* * * Lage Lage Lage * * * Wenn Ihnen die Lage wichtig ist * Ruhige Feldrand Lage *

Objektbeschreibung

Sie wollen Ihre eigenen 4 Wände ein eigenes Haus für Ihre Familie, in dem Kinden im Garten spielen können und das ganze finanziell tragbar ?!

Dann sollten Sie weiterlesen !

Vereinbaren Sie sofort Ihren Persönlichen Termin .
Mail: ( Bedacht@psm-immoservice.de ) oder 0163 66 75 198

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+ + + Terminverinbarung Mobil : 0163 66 75 198 + + +

- Gepflegtes Reihenendhaus mit Anbau in Feldrandlage in Karben
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- Gesamt Wohn und Nutzfläche über 200 m²
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- Im Erdgeschoss: Flur, Gäste WC, Küche, Wohn- und Esszimmer, XXL Terrasse ca. 36 m²
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- Im Obergeschoss: Tageslichtbad, Schlafzimmer und 2 weiteren Zimmer
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- Im Dachgeschoss: ausgebautes Zimmer mit ca. 25 m²
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- Im Keller: mit 2 eigene Eingängen und Ausgang zum Garten
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- Es es besteht die Möglichkeit zur weiteren Aufstockung des Anbaus
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Ausstattung

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- Gut geschittenes Haus am Feldrand - RUHIG !

- Top - Verkehrsanbindung nach Frankfurt, Friedberg und Bad Homburg

- Sonnige - Süd - West - XXL Terrasse ca. 25 m² - mit elektr. Sonnenschutz

- Süd - West Balkon

- Kunstofffenster Doppelverglast

- Pflegeleichter Garten zum Feld mit Gartentür

- Geräumiger Wohnbereich mit Blick auf Terrasse und Garten

- 4 Schlafzimmer

- Geschlossene Küche mit 2 Zugängen zum Wohnzimmer/ Esszimmer

- Gäste WC in EG.

- Wannenbad im Untergeschoss

- Tageslichbad im 1.OG. mit großer Dusche

- elektr. Rolladen ( Markise )

- Spitzboden unterm Dach als Studio ca.25 qm ausgebaut
( Nicht in der Wohnfläche enthalten )

- Waschküche und Trockenraum im UG.

- Kellerraum mit Zugang zum Garten

- Durch den Zweiten Hauseingang das extra neue Badezimmer auch als Einliegerwohnung oder Büro nutz- oder Vermietbar

- Werkstatt / Technikraum / Heizungs Raum / Lager / Hobby Raum

- Garage mit Tor und Stellplatz ( Optional zu erwerben )

- Glasfaserzugang möglich.

- Ruhige und begehrte Feldrandlage,

- Das Objekt ist sofort bezugsbereit

- Die Grundstücksfläche von ca. 456 m² hat einen geflegten Garten

- XXL Terrasse von ca. 36m² mit Elekr. Markiese als Sonnenschutz


Das Dachstudio vollständig ausgebaut und gut gedämmten mit
ca. 25 m² Fläche,
das als zusätzliches Raum für Homeoffice /
Hobbyraum oder Gästezimmer genutzt werden kann


- Keller mit zwei Eingängen, sowie ein Badezimmer mit Badewanne und WC. weiterhin stehen ein Waschraum, ein Heizungsraum
und weitere Räume zur Verfügung,

- Es besteht die Möglichkeit zur weiteren Aufstockung über dem Anbau.

- Senden sie uns sofort eine Mail: (Bedacht@PSM-Immoservice.de)

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* * * Sie Ihren Persönlichen
* * * Besichtigungstermine auch am Wochenende möglich !
* * * MOBIL: 0163 66 75 198

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.1.2034.
Endenergiebedarf beträgt 312.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.

Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Insoweit kann der Makler keine Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit des Verkaufsobjektes übernehmen.

Sonstiges:

Haben wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt, stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen und einem persönlichen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.


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( Bitte mit vollständigen Kontaktdaten )

Wir freuen uns Sie kennenzulernen!


Mit der Immobilienanfrage erklären sich Interessenten einverstanden, dass das PSM Real-Esate ( Bedacht Immobilien- Team) sie bezüglich des Objektangebotes telefonisch, schriftlich oder per E-Mail kontaktieren darf.

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen
ist die von Bedacht Immobilien nach § 2 Abs.
1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG)
dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung
die Identität des Vertragspartners
festzustellen und zu überprüfen.


Hierzu ist es erforderlich,
dass wir nach § 11 GwG die relevanten
Daten Ihres Personalausweises festhalten
mittels einer Kopie.

Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie
des Handelsregisterauszugs, aus welchem der
wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht.

Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler
die Kopien bzw.
Unterlagen fünf Jahre aufbewahren.

HINWEIS:



Das Objekt in Karben wird im ( Exklusiven Alleinauftrag ) vermarktet.

Der Eigentümer ist verpflichtet alle Anfragen an die PSM- Reale Estate Ansprechpartner weiterzuleiten.