Wunderbares Reihenmittelhaus mit Terrasse (Schönwalde/Wandlitz)

Objektbeschreibung

Wir bieten ein gepflegtes Reihenhaus in der beliebten Region Wandlitz, nur wenige Kilometer nördlich von Berlin, zur Vermietung an. Das Haus wurde 1996 errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 118 m² sowie ca. 57 m² zusätzliche Nutzfläche. Die Räumlichkeiten verteilen sich auf Unter-, Erd- und Obergeschoss und bieten damit großzügigen Platz für Paare oder Familien.

Das Grundstück umfasst rund 250 m² und liegt in einer ruhigen Anliegerstraße. Besonders hervorzuheben ist der nach Süden ausgerichtete Garten, der viel Sonne bietet und zum Entspannen einlädt. Eine überdachte Terrasse erweitert den Wohnbereich nach draußen. Ein kleiner Geräteschuppen im Garten sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Dank bodentiefer Fenster sind die Wohnräume sehr hell und freundlich. Die Sanitärräume verfügen ebenfalls über Fenster. Zwei Pkw-Stellplätze befinden sich direkt am Haus.

Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gasheizung, die im Jahr 2021 erneuert und regelmäßig gewartet wurde.

Ausstattung und Highlights:

- Helle Wohnräume mit bodentiefen Fenstern
- ca. 118 m² Wohnfläche + ca. 57 m² Nutzfläche
- Grundstück ca. 250 m² in ruhiger Anliegerstraße
- Überdachte Terrasse und sonniger Südgarten
- Praktischer Geräteschuppen im Außenbereich
- Zwei Pkw-Stellplätze direkt am Haus
- Fenster in WC-/Sanitärräumen
- Gasheizung, erneuert 2021

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Bilder zeigen eine mögliche Einrichtung durch den/die Mieter/-in. Das Mietobjekt wird komplett leer (auch ohne Küche) zur Verfügung gestellt.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Mietkonditionen
- Nettokaltmiete: 1.650 € / Monat
(entspricht ca. 14 €/m² bezogen auf die Wohnfläche oder ca. 9,43 €/m² inkl. Nutzfläche)
- Vertragsform: unbefristeter Mietvertrag, keine Staffel- und keine Indexmiete
→ hohe Planungssicherheit für die Mietenden

Betriebskosten:
- Gas & Strom: ca. 200 € / Monat (durchschnittlicher Richtwert)
- Wasser inkl. Gartenwasser: ca. 55 € / Monat
→ Die Versorgungsverträge schließen die Mietenden selbst ab.

- Kaution: 4.500 € (Ratenzahlung möglich)
- Bezug: ab 01.03.2026

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