Gewerbegrundstück mit integriertem Bürogebäude

Objektbeschreibung

Gewerbegrundstück mit einer U-förmigen Anordnung, bestehend aus einem einstöckigen Hauptgebäude und einem zweistöckigen, nicht unterkellerten Büroanbau mit einer Nutzfläche von insgesamt 1.156,49 m². Das Gebäude verfügt zudem über 33 Pkw-Stellplätze und wurde zwischen 1995 und 1997 errichtet. Im Jahr 2006 wurde die Flachdachabdichtung erneuert.

Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss Flure, 17 Büro- und Laborräume, 3 Lagerräume, eine Küche mit Speiseraum, eine WC-Anlage und einen Hausanschlussraum. Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, eine WC-Anlage, 5 Büroräume und ein Serverraum.

teilweise vermietet, aber nicht vollständig genutzt; Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2014, Warmwasser wird über einen Durchlauferhitzer bereitgestellt. Das Gebäude verfügt über 3 separate Hauseingänge im Innenhofbereich. Eine umfassende Sanierung und Modernisierung ist erforderlich, um die Nutzung wieder zu aktivieren. Es gibt Setzungserscheinungen mit Rissbildung. Die Grundstückseinfriedung zur Straße fehlt komplett, das Grundstück grenzt an eine öffentlich ausgebaute und erschlossene Straße.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 525.000,00 EUR.

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Sonstige Angaben

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