Investoren aufgepasst zwei Landhäuser als Mehrfamilienhaus mit Parkähnlichem Grundstück von Privat

Objektbeschreibung

Investoren aufgepasst hier können bei Vermietung beider Landhäuser insgesamt ca. 3.375 € Kaltmiete im Monat erreicht werden. Es ist natürlich auch möglich ein Landhaus selbst zu bewohnen und das zweite Haus zu vermieten oder ein Büro/ähnliches zu installieren.

Die ansprechenden und vollständig sanierten, zweistöckigen 2x Landhäuser zeichnen sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und stehen ab sofort zum Verkauf. Das Fachwerkanwesen überzeugt neben 10x hübschen Zimmern auch mit zwei Wohnküchen und vier Badezimmern zum Entspannen und Verwöhnen. Außerdem ist ein barrierefreier Zugang zum Objekt möglich.

In sehr schöner und exponierter Lage wurden diese modernen Landhäuser in ökologischer Holzbauweise gebaut bzw. saniert.
Es wurde unter besonderen wärmeschutztechnischen Maßnahmen saniert und entspricht Heute Neubauniveau. Dies können wir Ihnen gerne bei einer möglichen Besichtigung anhand von Baustellenfotos zeigen.
Holz ist warm, es duftet, es atmet und sorgt für eine gute Atmosphäre. Wer durch den hellen Wintergarten, über die offene Galerie unter der gemütlichen Holzdecke durchs Haus wandelt, ahnt wie wunderbar angenehm der Baustoff Holz in Kombination mit Lehmputz den Alltag positiv beeinflusst.

Geheizt wird das im Jahr 1777 gebaute, 2000 komplett sanierte und unter Denkmalschutz stehende Objekt mit einer Zentralheizung. Im vorhandenen Kellerraum können Sie Ihre Habseligkeiten bequem verstauen. Für Platz zum Gärtnern, Spielen oder Sonnenbaden: auf den 6.020 Quadratmetern des dazugehörenden Grundstücks können Sie entspannen.

Die beiden Landhäuser sind unterirdisch trocken miteinander verbunden.

Fachwerkhaus (Haupthaus):
Das Haupthaus ist ca. 207 m² groß und beinhaltet einen separaten Eingang, eine helle Deele zum Wohnen, eine große Wohnküche, zwei Bäder und 4 Schlafzimmer, einen Hobbyraum, Kellerräume, zwei Terrassen und einen großzügigen Wintergarten. Das Fachwerkhaus könnte selbst bewohnt oder vermietet werden, für ca. 2.095 € Kaltmiete/monatlich.

Das Landhaus (Nebenhaus):
Das Nebenhaus ist ca. 113 m² groß und beinhaltet einen separaten Eingang, eine helles Foyer, ein Wohnzimmer, eine Wohnküche, ein Gäste WC mit Dusche, ein Bad mit Dusche und Badewanne, 3 Schlafzimmer, Kellerräume, eine Terrasse und einen großzügigen Gartenanteil. Das Landhaus könnte selbst bewohnt oder vermietet werden, für ca. 1.280 € Kaltmiete/monatlich.

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Ausstattung

Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Eichenbodenparkett, bodentiefe Fenster, teilweise Fußbodenheizung, verglaster Wintergarten, Einbauküche, Breitbandanschluss im Keller, eigener Brunnen für die Trinkwasserversorgung, Vorbereitung Schacht über Dach für eine zukünftige Solar- PV-Anlage uvm.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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