Provisionsfreie 870m² Halle mit Büro und Freifläche

Objektbeschreibung

Ab 01/2026 ist eine 870m² große Lager- und Produktionshalle zu vermieten. Die Immobilie wurde bisher zur Montage von Fördertechnik genutzt und kann vielseitig eingesetzt werden.

Es gibt eine LKW Rampe, zwei Rolltore und zwei Doppelflügeltüren. Im Hof befinden sich Parkplätze.
Eine anderweitige Nutzung ist nach Anfrage bei der Stadt denkbar, jedoch nicht für eine Event-Location oder Spielhalle. Die hierfür anfallenden Umnutzungs- und Änderungsaufwände sind jedoch im Vorfeld abzustimmen.

Die Warmhalle besteht aus einer Stahlskelettbauweise mit isolierten Sandwichpaneelen. Beheizt wird sie über ein an ein Blockheizkraftwerk angeschlossene Warmlufterzeuger.
Die Halle befindet sich im südwestlichen Worms in verkehrsgünstiger Lage mit sehr guter Anbindung an Bundestraße 47 und Autobahn 61. Durch die aktuell im Bau befindliche Wormser Südumgehung ist in naher Zukunft auch eine direkte Anbindung an B9, A5 und A67 vorhanden.

Letzte Modernisierungen:
-2018: Neues Dach mit Lichtband, neue RWA Anlage, Halle ist sehr hell
-2018: Neue Elektro HV und UV, neue Auslässe verteilt in der Halle, jeweils 32A, 16A CEE und 2x Schuko 230V
-2021: Anschluss an BHKW, Modernisierung der Warmluftverteilung.
-Weitere Maßnahmen im Rahmen der Bedürfnisse des zukünftigen Mieters problemfrei möglich!

Bei den Nebenkosten handelt es sich um eine Vorauszahlung. Sofern sich andere Bedarfe ergeben werden diese Verbrauchsgerecht angepasst!

Lagebeschreibung:
Gewerbegebiet Süd-West in Worms

Objektbeschreibung:
Lagerhalle- / und Büroflächen mit Parkplätzen, Freigelände und Begrünung

Ausstattung:
- ca. 900m² Gesamtfläche
- Baujahr 1990
- Starkstrom vorhanden, eine verstärkte Zuleitung wurde in 2021 verlegt
- Heizung
- 3,8m Traufhöhe
- Andienung Rampe

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Ausstattung

Bemerkungen:
Gewerbeübliche Ausstattung. Besondere Bedürfnisse des Mieters werden gerne berücksichtigt.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Fernwärme

Längerfristige Mietverträge werden bevorzugt!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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