Kein Bauplatz- oder Baustress – gleich Zuhause fühlen

Objektbeschreibung

Wir verkaufen unser exklusives und schönes freistehendes EFH in gehobener Ausstattung. Das massiv gebaute Haus wurde von einer regionalen Firma individuell nach unseren Wünschen geplant und mit qualitativ hochwertigen Materialien von ansässigen Fachfirmen erbaut und ausgestattet.

Die Wohnfläche umfasst knapp 150m2.

Wir haben das Haus mit gegensätzlichen Pultdächern und einer Raumhöhe von bis zu 3,20m erbauen lassen, was gestalterisch völlig freie Hand in der Einrichtung gelassen hat.

Die hochwertige Küche von LEICHT verfügt über Siemens und NEFF Geräte wie auch einen BORA Abzug und hat einen nicht sichtbaren Durchgang in die Speisekammer.

Der großzügige Wohn- Essraum hat einen SCAN Kamin mit mehrseitigem Sichtfenster und macht so eine schöne Atmosphäre. Der Großteil des Hauses hat hochwertiges Echtholzparkett, Büro und Kinderzimmer pflegeleichtes Design-Laminat hoher Qualität. Im Flur im Erdgeschoss, sowie den Bädern wurden Fliesen verlegt.

Wir haben große Fensterfronten gewählt, zwei davon mit großen ebenerdigen Schiebetüren, weshalb die Wohnräume im Haus generell sehr lichtdurchflutet sind.

Das EG verfügt des Weiteren über ein Büro, ein Gäste-WC wie auch einen Hauswirtschaftraum, in dem auch technische Geräte untergebracht sind. Auf Grund der hohen Raumhöhe befindet sich dort auch ausreichend Stauraum. Das Haus wird mit einer Wärmepumpe versorgt, die sich kostenschonend über die PV-Anlage mit Stromspeicher mitversorgt. Beheizt wird das Haus über Fußbodenheizung (außer HWR & Speisekammer).

Die moderne Stahltreppe führt ins OG mit drei Schlafzimmern. Das Master Bedroom hat einen Durchgang zum Ankleidezimmer und führt weiter ins eigene Bad mit begehbarer Dusche, WC und freistehender Badewanne.

Eines der beiden Kinderzimmer hat ein integriertes großes Hochbett aus massivem Holz, das über eine Leiter begehbar ist. Für diese Zimmer gibt es ein eigenes Badezimmer mit Dusche und WC.

Besonders an dem Haus ist nicht nur der große Pool (7m auf 3,20m mit 1,50m Tiefe), sondern auch die Möglichkeit einen Großteil des Jahres seine Zeit nach draußen zu verlagern. Wir haben so gebaut, dass das Obergeschoss einen großen Teil der Terrasse überdacht. Links und rechts von diesem Bereich stehen weitere großzügige Terrassenflächen zur Verfügung. Diese wurde mit hochwertigen Bankirai Planken ebenerdig ans Haus verlegt.

Unterstellmöglichkeiten, Platz für die Pool-Technik, Fahrräder & Co bilden ein hochwertiges großes Gartenhaus, das dieses Jahr erst eine neue Beton Bodenplatte erhielt, sowie die vergrößerte Einzelgarage mit Anbau und der Holzunterstand mit zusätzlicher geschützter Abstellfläche. Vor der Garage befinden sich zwei Stellplätze.

Der große Garten wurde in Zusammenarbeit mit einer Landschaftsgärtnerin angelegt. Er wurde so geplant, dass zu jeder Jahreszeit etwas abwechselnd blüht (v. a. weiß) und hat diverse exotischere und besondere Pflanzen, die den Garten ganzjährig zu einem Highlight machen. Ein Rasenmäher Roboter kann bei der Pflege der Rasenfläche unterstützen.

Bei der kompletten Ausstattung haben wir durchweg auf sehr hohe Qualität wert gelegt, die stets pfleglich behandelt wurde.

Wir ziehen weiter weg innerhalb Deutschlands und werden eine möblierte Immobilie übernehmen.

Auf Grund dessen verkaufen wir unser Haus auch weitestgehend möbliert! Wasserbett, eingebautes Bett im Kinderzimmer, Ankleidezimmer etc. sind im Preis inbegriffen!

Bei ernsthaftem Interesse und Finanzierungsmöglichkeit bitten wir um Kontaktaufnahme und der Einholung einer Finanzierungsbescheinigung. Wenn diese vorliegt, können wir gerne einen Termin zur Besichtigung ausmachen.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom


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