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FLORIDA GRUNDSTÜCKE KPI

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FLORIDA GRUNDSTÜCKE INFO

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Exklusives Waterfront-Anwesen mit direktem Segelbootzugang - jetzt zum reduzierten Preis!

33904 Cape Coral, 1935 SE 26th Street

Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Fliesenboden
Teppichboden
Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

743.288,00 €

Baujahr

2003

Grundstücksgröße

930,00 m²

Anzahl Bäder

3

Anzahl Terassen

1.0

Objektzustand

Erstbezug

Qualitätsstandard

Gehoben

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

H8817775

Anbieter-Objekt-Nr.

MJH-224043305

Objektbeschreibung

NEUER, REDUZIERTER PREIS!

Dieses kürzlich modernisierte Anwesen mit 4 Schlafzimmern und 3 Bädern bietet direkten Segelbootzugang und einen unverbaubaren Blick entlang eines Salzwasserkanals. Auf ca. 251 m² Wohnfläche genießen Sie höchsten Komfort und ein offenes Wohngefühl.

Highlights der Immobilie:

Zwei Hauptschlafzimmer (En-Suites) mit jeweils eigenem Bad

Große Küche mit Granit-Arbeitsplatten

Beeindruckende 5 Meter hohe Decken & 2,40 m hohe Schiebetüren aus Glas

10.000 Pfund Bootslift mit langlebigem Steg aus Verbundmaterial

Großzügige Einfahrt & übergroße Garage (7,6 m x 7,3 m) mit 2,40 m hohem, sturmsicherem Garagentor

Alle Fenster- und Türverkleidungen im Preis inbegriffen

Außenbereich:

Elektrische, ferngesteuerte Roll-Down-Hurrikan-Screens & Akkordeon-Shutters

Pool mit Whirlpool, elektrisch & solar beheizt, ebenfalls per Fernbedienung steuerbar

Kein Hochwasserschaden - erhöhte Bauweise nach den neuesten Miami-Hurrikan-Codes

Lage & Bootsanbindung:

Weniger als 15 Minuten bis zum offenen Wasser, keine Brücken

Privater Bootslift mit Captain’s Walk & Steg aus Verbundmaterial

Besichtigung:
Sofort verfügbar - unkomplizierte & kurzfristige Terminvereinbarung möglich ("Show and Go").

Ausstattung

Innendetails

Dieses elegante Anwesen bietet mit 4 großzügigen Schlafzimmern und 3 luxuriösen Bädern höchsten Wohnkomfort auf einer Ebene. Die reine Wohnfläche von ca. 251 m² verteilt sich auf insgesamt 8 Räume und sorgt für ein offenes und lichtdurchflutetes Ambiente.

Bereits beim Betreten des Hauses beeindrucken die bis zu fünf Meter hohen Kathedraldecken und die großen Fensterfronten, die einen traumhaften Blick auf den Kanal freigeben. Der großzügige Great Room bildet das Herzstück des Hauses und verbindet nahtlos Wohn-, Ess- und Küchenbereich.

Die moderne Küche ist mit einer edlen Kochinsel, Granit-Arbeitsplatten, einer praktischen Frühstücksbar sowie hochwertigen Geräten - darunter Geschirrspüler, Elektrokochfeld, Kühlschrank mit Eismaschine, Mikrowelle, Waschmaschine und Trockner - ausgestattet. Ein separates, formelles Esszimmer lädt zu stilvollen Dinner-Abenden ein.

Besonderes Highlight sind die zwei Hauptschlafsuiten, jeweils mit eigenem Bad, Doppelwaschbecken, Badewanne, separater Dusche und maßgefertigten Einbauschränken - ideal für Gäste oder ein Mehrgenerationenwohnen. Die Böden sind geschmackvoll mit Fliesen und Teppich kombiniert, und moderne Sicherheitsmerkmale wie Alarmanlage, Rauchmelder und Hurrikan-Vorrichtungen sorgen für maximale Sicherheit.

Außendetails

Das Haus im eleganten Ranch-Stil befindet sich auf einem ca. 930 m² großen Grundstück mit gepflegter Gartenanlage und automatischer Bewässerung. Eine großzügige, kreisförmige Auffahrt führt zur Doppelgarage mit sturmsicherem, extrahohem Tor - perfekt auch für größere Fahrzeuge oder Boote auf Trailer.

Die Südausrichtung garantiert Sonne pur - sowohl am Pool als auch auf der Terrasse. Der Außenbereich ist ein wahres Highlight: Ein beheizbarer Pool mit integriertem Whirlpool, steuerbar per Fernbedienung, lädt zum Entspannen ein. Für Schutz und Komfort sorgen elektrische Hurrikan-Screens sowie robuste Akkordeon-Shutters.

Direkt am Salzwasserkanal gelegen, bietet die Immobilie nicht nur eine unvergleichliche Aussicht, sondern auch direkten Segelbootzugang ohne Brücken. Eine solide Uferbefestigung sowie ein privater Bootslift mit Captain’s Walk und Steg aus Verbundmaterial runden dieses außergewöhnliche Angebot ab.

Lagebeschreibung

Cape Coral liegt an der sonnigen Westküste Floridas, direkt am Golf von Mexiko, gegenüber von Fort Myers. Die Stadt ist bekannt für ihr einzigartiges Kanalsystem mit über 640 km schiffbaren Wasserwegen - ideal für Bootsliebhaber und Wassersportfreunde. Viele Immobilien bieten direkten Zugang zum Wasser und ermöglichen einen unkomplizierten Bootsausflug in die traumhafte Inselwelt rund um Sanibel und Captiva Island.

Dank der zentralen Lage im Südwesten Floridas erreichen Sie in nur wenigen Minuten die feinsandigen Strände von Fort Myers Beach oder Naturparadiese wie die Everglades. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Golfplätze und Yachthäfen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der internationale Flughafen von Fort Myers (RSW) ist in ca. 30 Minuten erreichbar und bietet eine hervorragende Anbindung für nationale und internationale Gäste.

Cape Coral gilt als eine der wachstumsstärksten Städte Floridas mit hoher Lebensqualität, einem angenehmen Klima und einer sicheren, familienfreundlichen Umgebung. Ob als ganzjähriger Wohnsitz, als Ferienimmobilie oder als Kapitalanlage - Cape Coral überzeugt durch seine attraktive Lage, hervorragende Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

Objektadresse

1935 SE 26th Street
33904 Cape Coral

Anbieter dieses Objekts

KP-International Immobilien Hofheim

Ansprechpartner
KP International Immobilien Hofheim
Katerina Kopp
Langgasse 1
65719 Hofheim

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