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FLORIDA GRUNDSTÜCKE KPI

FLORIDA GRUNDSTÜCKE KPI

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Top gepflegtes Gulf-Access-Haus von 2021 - möbliert & ohne Flutrisiko

33991 Cape Coral, 1106 SW 15th Street

Einbauküche
voll möbliert
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Fliesenboden
Zentralheizung
klimatisiert

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

410.214,00 €

Baujahr

2021

Grundstücksgröße

931,00 m²

Anzahl Bäder

3

Objektzustand

Erstbezug

Qualitätsstandard

Gehoben

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

H8817757

Anbieter-Objekt-Nr.

MJH-224094907

Objektbeschreibung

Fantastisches, bezugsfertiges Kanalhaus mit Südausrichtung - Baujahr 2021 - keine Flutschäden!
Dieses hochwertige Haus mit 3 Schlafzimmern, 2,5 Bädern und ca. 220 m² Wohnfläche liegt im begehrten Südwesten von Cape Coral - in einer X-Zone (keine Flutversicherung erforderlich) und ohne jegliche Hurrikanschäden!
Das im Jahr 2021 massiv gebaute Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und stilvolle Möblierung - voll möbliert und sofort bezugsfertig!
Highlights im Überblick:
Sicherheits- & Technikraum zwischen Garage und Küche mit Klimaanlage, Waschmaschine, Trockner, tanklosem Durchlauferhitzer, Wasserfiltersystem - komplett aus Beton, mit abschließbaren Impact-Türen, ideal auch als Hurrikan-Schutzraum und zusätzlicher Stauraum
Impact-Fenster, -Türen und Garagentor (fernbedienbar) für maximalen Schutz
Großzügiger Eingangsbereich mit direktem Zugang zu Küche, Wohnbereich, Esszimmer und Hauptschlafzimmer
Moderne Küche mit hochwertigen Ober- und Unterschränken, großem Vorratsraum, Premium-Geräten und Kochfeld sowie Wasserboiler, gespeist durch einen 1.590-Liter-Gastank (420 Gallonen)
Spüle mit zusätzlichem Wasserhahn für gefiltertes Trinkwasser
Großes Wohnzimmer mit viel Tageslicht, Blick auf den Kanal, großzügiger Sitzlandschaft und 82-Zoll-TV
Hauptschlafzimmer mit französischen Türen zur überdachten Terrasse (Lanai)
En-suite-Bad mit Doppelwaschbecken, Badewanne und bodengleicher Dusche (bis zur Decke gefliest)
Außenbereich:
Komplett mit Fliegengittern (Screens) umschlossener Lanai - ideal zum Entspannen, Grillen oder geselligen Abenden
Beheizter Whirlpool mit Blick auf den Kanal
Gäste-WC mit Zugang von innen und außen - ideal für Besucher oder Poolgäste
Lage:
Dieses Haus befindet sich in einem gepflegten, ruhigen Wohnviertel mit hochqualifizierten Nachbarn, u. a. Feuerwehrchef, Polizeibeamter und Mitglied der US-Küstenwache - ein echter Geheimtipp für anspruchsvolle Käufer.

Ausstattung

Innenausstattung:
Frühstücksbar, Badewanne, separates/formelles Esszimmer, Doppelwaschbecken, französische Türen/Wintergartentüren, hohe Decken, Vorratskammer, separate Dusche, begehbare Kleiderschränke, Fensterdekorationen
Bodenbeläge:
Teppichboden, Fliesen
Fensterausstattung:
Einzelflügelfenster, Sicherheitsverglasung (Impact Glass), Fensterverkleidungen / Jalousien
Geräte inklusive:
Trockner, Geschirrspüler, Gas-Kochfeld, Eiswürfelbereiter, Kühlschrank, selbstreinigender Backofen, Waschmaschine
Raumaufteilung:
Überdachte/verglaste Terrasse (Screened Porch), großzügiger Wohn-/Essbereich (Great Room)

Lagebeschreibung

Cape Coral liegt an der sonnigen Westküste Floridas, direkt am Golf von Mexiko, gegenüber von Fort Myers. Die Stadt ist bekannt für ihr einzigartiges Kanalsystem mit über 640 km schiffbaren Wasserwegen - ideal für Bootsliebhaber und Wassersportfreunde. Viele Immobilien bieten direkten Zugang zum Wasser und ermöglichen einen unkomplizierten Bootsausflug in die traumhafte Inselwelt rund um Sanibel und Captiva Island.

Dank der zentralen Lage im Südwesten Floridas erreichen Sie in nur wenigen Minuten die feinsandigen Strände von Fort Myers Beach oder Naturparadiese wie die Everglades. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Golfplätze und Yachthäfen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der internationale Flughafen von Fort Myers (RSW) ist in ca. 30 Minuten erreichbar und bietet eine hervorragende Anbindung für nationale und internationale Gäste.

Cape Coral gilt als eine der wachstumsstärksten Städte Floridas mit hoher Lebensqualität, einem angenehmen Klima und einer sicheren, familienfreundlichen Umgebung. Ob als ganzjähriger Wohnsitz, als Ferienimmobilie oder als Kapitalanlage - Cape Coral überzeugt durch seine attraktive Lage, hervorragende Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

Objektadresse

1106 SW 15th Street
33991 Cape Coral

Anbieter dieses Objekts

KP-International Immobilien Hofheim

Ansprechpartner
KP International Immobilien Hofheim
Arno Kupec Hartw
Langgasse 1
65719 Hofheim

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