9,90 € / m²: Miete

300,00 m²: Gesamtfläche (ca.)

Bürohaus: Objektart

Startbild

Rückansicht Gebäude

Innenansicht

Teeküche

Grundriss Gartengeschoss UG

9,90 € / m²: Miete

300,00 m²: Gesamtfläche (ca.)

Bürohaus: Objektart

Provisionsfrei - Arbeiten in Marsdorf mit guter Verkehrsanbindung

50858 Köln

9,90 € / m²: Miete

300,00 m²: Gesamtfläche (ca.)

Bürohaus: Objektart

Personenaufzug

Angaben zum Grundstück

Nebenkosten pro m²

3,38 € / Monat

Mietpreis pro m²

9,90 € / Monat

Gesamtfläche

300,00 m²

Lagerfläche

100,00 m²

Bürofläche

200,00 m²

Verfügbar ab

ab 01.11.2025 bzw. nach Absprache

Garage/Stellplatz

Anzahl Stellplätze

Portal-Objekt-Nr.

H8802863

Anbieter-Objekt-Nr.

71814

Services

Umzugskosten

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Bonitätsauskunft

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Kautionsbürgschaft

Objektbeschreibung

Das Büro- und Verwaltungsgebäude verfügt über einen großzügigen und weiträumigen Eingangsbereich. Über einen Personenaufzug gelangt man in die einzelnen Büroetagen. Zu der Mieteinheit gibt es zudem einen separaten Zugang. Die Mieteinheit teilt sich auf in einen Mix aus Lager und Büro. Die ebenerdige Andienungsmöglichkeit verspricht eine optimale Nutzung.

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Ausstattung

Die Büroflächen sind ausgestattet mit:

- Personenaufzug
- Zugang mit Türtranspondern
- CAT-7 Verkabelung
- Glasfaseranschluss (NetCologne)
- klimatisiert
- Abhangdecke mit Spiegelraster-Leuchten
- Teppichboden
- bodentiefe Fenster
- außenliegender Sonnenschutz
- innenliegende Lamellen
- Teeküche
- teilweise Glastüren
- Bürohunde sind erlaubt
- vorbereitete Infrastruktur für Alarmanlage vorhanden (Bewegungsmelder, Touchpanel)

Die Aufteilung ist derzeit Open-Space, Raumaufteilungen können in Absprache mit dem Vermieter vorgenommen werden.

Sonstige Angaben

Kein Energieausweis vorhanden / in Bearbeitung.
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Es handelt sich um die monatliche Nettokaltmiete zzgl. Heiz- und
Nebenkostenvorauszahlung sowie der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Kontaktdaten

Anbieter

Greif & Contzen Immobilienmakler GmbH

Ansprechpartner

Greif & Contzen Immobilienmakler Gesellschaft mbH
Selina Jauch
Pferdmengesstraße 42
50968 Köln

Telefon zeigen

Rückrufwunsch

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in einer besonders verkehrsgünstigen Lage im Gewerbegebiet Köln-Marsdorf, direkt am Autobahnkreuz Köln-West, das die Autobahnen A1 und A4 verbindet. Hier haben sich bereits zahlreiche namhafte Unternehmen niedergelassen. Die Vorteilhafte Infrastruktur wird durch den direkten Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr abgerundet. Zudem prägt die Ansiedlung von Verbrauchermärkten und Möbelhäusern an der Dürener Straße das Gewerbegebiet. Das Marsdorf-Center sorgt für eine hervorragende Nahversorgung mit einer Vielfalt von Supermärkten, Bäckereien, Drogeriemärkten. Der Globus-Markt in direkter Nähe bietet zudem ein Kantine.