Eigennutzung und Vermietung oder Mehrgenerationen-Wohnen? Hier ist alles möglich!

Objektbeschreibung

Dieses gemütliche Zweifamilienhaus steht in schöner Ortsrandlage der Gemeinde Wölferlingen und bietet Ihnen diverse Nutzungsmöglichkeiten.

Im vorderen Teil des Wohnhauses befindet sich die erste, kleinere Einheit. Auf ca. 81 m² verteilen sich über zwei Etagen ein offener Wohn-/ Essbereich mit Küche, ein Gäste-WC, ein großzügiges Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer und ein Bad.
Im hinteren Teil finden Sie die zweite, ca. 152 m² große, Einheit. Diese bietet mit vier Schlafzimmern, zwei Bädern, einem geräumigen Wohn-/ Essbereich und weiteren Räumen mehr als genug Platz für die ganze Familie. Der Großteil der Innenwände besteht aus nicht-tragenden Wänden in Ständerbauweise, die jederzeit individuell nach Ihren Wünschen versetzt werden können. Das Haus ist voll unterkellert. Hier finden Sie weitere Abstellflächen, ein Büro und eine Kellerbar. Ein großer Speicher bietet weiteren Stauraum. Die genaue Aufteilung entnehmen Sie gerne den beigefügten Grundrissen.
In der geräumigen Doppelgarage mit Werkstatt finden zwei Ihrer PKW und vieles mehr Platz. Auf dem davorliegenden Hof können weitere zwei PKW parken.

Ein besonderes Highlight ist der große, liebevoll angelegte Garten. Sowohl vor, als auch hinter dem Haus befinden sich großzügige Grünflächen. Das Anwesen befindet sich in letzter Baureihe der Ortsgemeinde, sodass Sie den Blick in die Natur schweifen lassen können.

Ob zur Nutzung mit mehreren Generationen, zum Eigennutzen und Vermieten oder für eine große Familie - dieses Haus passt sich ganz individuell Ihren Wünschen an. Gerne zeigen wir Ihnen diese hochwertige Immobilie in einer ausführlichen Besichtigung!

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Ausstattung

Massivbauweise aus 1992, Fassade verputzt und gestrichen, voll unterkellert, massive Decken über KG und EG, Holzbalkendecke im DG, Satteldach mit Eindeckung in Pfannen, Öl-Zentralheizung (Fußbodenheizung) aus 1994 mit zentraler Warmwasserversorgung (Brenner 2018 erneuert), massive Treppen in KG, Holztreppen in DG, Kunststofffenster isolierverglast aus 1994 mit manuellen Rollläden (teilw. Alu), Bodenbeläge in Laminat (teilw. 2020 erneuert), Teppich und Fliesen, großer Speicher, Doppelgarage mit elektr. Sektionaltor, 2 x 2-zügiger Kaminanschluss