HH-Langenhorn, Doppelhaushälfte mit schönem Grundstück in parkartiger Umgebung

Objektbeschreibung

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Diese familienfreundliche Doppelhaushälfte besteht aus 3 Etagen zzgl. Kellergeschoss. Im Erdgeschoss gelangen Sie über den Flur (ca. 7,4 m2) in das helle Wohnzimmer (ca. 30,4 m2) mit Ausblick in den Garten und Zugang zur großen Terrasse sowie das Esszimmer ( ca. 10 m2). Die beiden Räume sind mit einem breiten Durchbruch verbunden. Rechts vom Flur liegen die gut geschnittene und helle Küche (ca. 6,5 m2) , dahinter eine Garderobe mit anschließendem Gäste-WC (ca. 1,6 m2). Links vom Eingang befindet sich die Treppe zum 1. Obergeschoss, darunter die Treppe zum Keller. Im 1. Stock befinden sich zur Garten- bzw. Giebelseite hin das Schlafzimmer (ca. 16 m2 Grundfläche/ca. 14 m2 Din-Fläche) mit Fenster zur Giebelseite und Einbauschrank auf der gegenüber liegenden Seite sowie ein weiteres Zimmer (ca. 10,5 m2 Grundfläche/ca. 9,5 m2 Din-Fläche) mit einem großen Dachfenster. An der Giebelseite liegt noch ein weiteres kleines Zimmer (ca. 7,6 m2 Grundfläche/ca. 6,8 m2 Din-Fläche). Das helle Badezimmer mit Eckdusche, WC, Badewanne und Waschbecken wird durch ein Dachfenster belichtet und belüftet (ca. 6,3 m2 Grundfläche/ca. 4,8 m2 Din-Fläche). Über den Flur (ca. 7,5 m2) gelangen Sie über eine weiße Holztreppe in das ausgebaute Dachgeschoss. Dort befindet sich das Studio mit 3 Dachflächenfenster und einem großen Einbauschrank an der Giebelseite. Außerdem gibt es einen Abstellraum mit einem Ausstiegfenster zum Dach für den Schornsteinfeger. Das Haus ist voll unterkellert. Dort befinden sich ein Vorratskeller (ca. 10,8 m2), eine Waschküche mit zusätzlicher Dusche (ca. 17,5 m2), der Heizungsraum (ca. 9,6 m2) sowie ein weiterer Keller mit Zugang zum Garten (ca. 9,2 m2). Die Tür zum Garten ist sehr solide und zusätzlich durch ein Scherengitter im Innenbereich abgesichert. Zum Haus gehört ein Grundstück von 608 m2, gärtnerisch schön angelegt, mit Ausrichtung nach Süden bzw. Westen. Die große Terrasse verfügt über 2 Markisen. Für die Gartenutensilien gibt es ein kleines Gartenhaus. Das Grundstück ist schön eingewachsen und wirkt daher sehr privat.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Der bauliche Zustand ist gut und entspricht dem Baualter. Bis auf die Dachfenster und die Terrassentür sind alle Fenster neuwertig und 3-fach verglast. Die zentrale Heizungsanlage wird mit Öl betrieben. Der Tank befindet sich im Vorgarten.
Es handelt sich um eine solide Immobilien in guter, grüner Lage mit sehr guter Infrastruktur in einem familienfreundlichen Umfeld.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


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