Modernes Architektenhaus mit 6-Meter-Glasfassade in ruhigem Wohngebiet in Heide, Kreis Dithmarschen

Objektbeschreibung

Bei diesem modernen Architektenhaus handelt es sich um eine energetisch hochwertige Doppelhaushälfte, Baujahr 2015. Das Haus verfügt in allen Räumen über eine Fußbodenheizung, ein TV- sowie ein LAN-Anschluss sind in allen Aufenthaltsräumen vorhanden. Für das Gebäude ist ein Energiebedarfsausweis ausgestellt, Endenergiebedarf 58 kWh (m²a), Energieeffizienzklasse A. Es besteht aus 4 Zimmern, einer Küche (Einbauküche bestehend aus Herd, Backofen, Dunstabzugshaube, Geschirrspülmaschine, Kühlschrank mit Gefrierfach und Einbauschränken), einem Badezimmer (Dusch- und Wannenbad), einem Gäste-Bad (Duschbad), einem Hauswirtschaftsraum sowie einer großen Süd-Terrasse und hat eine Gesamtwohnfläche von 143 m². Zusätzlich sind ca. 40 m² Nutzfläche vorhanden. Dem Objekt sind ein Carport sowie ein pflegeleichter Garten zugeordnet. Das Objekt verfügt über eine SAT-TV-Anlage. Heide hat eine DSL-Verfügbarkeit von 16.000 kbit, demnächst wird ein Glasfaseranschluss zur Verfügung stehen.


Zimmeraufteilung:

Erdgeschoss:
lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit offener Küche der Fa. Nolte (42 m²); großer Hauswirtschaftsraum (13 m²); Bad mit ebenerdiger Dusche (4 m²); großzügiger Eingangsbereich (19 m²)

Obergeschoss:
3 helle Zimmer, 2 mit Südausrichtung und bodentiefen Fenstern (13,5 und zwei mal 15,5 m²); großes Bad mit Wanne und Dusche sowie Doppelwaschtisch (12 m²); heller und breiter Flur mit Arbeits-/Leseecke (13 m²)

Dachgeschoss:
30 qm Nutzfläche


Sonstiges

Energieausweis vorhanden, der Energiebedarf liegt mittig zwischen „Neubau EFH“ und „Passivhaus“, die Anforderungen der ENEV werden deutlich übertroffen. Es ist mit sehr geringen Heizkosten zu rechnen.

Die Außenanlagen bestehen aus einem Carport mit Geräteschuppen, einem zweiten Stellplatz, einer großen 25 qm Terrasse inkl. Trennwand und einem pflegeleichten Garten.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Energieausweis vorhanden, der Energiebedarf liegt mittig zwischen „Neubau EFH“ und „Passivhaus“, die Anforderungen der ENEV werden deutlich übertroffen. Es ist mit sehr geringen Heizkosten zu rechnen.

Die Außenanlagen bestehen aus einem großen Carport (8x4 m) mit einem abschließbarem Abstellraum für Fahrräder und Gartengeräte, einem zweiten Stellplatz, einer großzügigen (25 qm) Terrasse sowie einem pflegeleichten Garten.
Die U-förmige Einbauküche ist von Fa. Nolte.

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