Geräumiges Ein-/ Zweifamilienwohnhaus in schöner und beliebter Wohnlage von Wissen-Schönstein!

Objektbeschreibung

Eine geräumige und ansprechende Wohnimmobilie in beliebter Wohnlage von Wissen-Schönstein!

Das Wohnhaus wurde um ca. 1960 in Massivbauweise errichtet und kann entweder als Einfamilienhaus oder auch als Zweifamilienhaus genutzt werden - da Küchen- und Sanitäranschlüsse auf beiden Etagen vorhanden sind. Seit seiner Erstellung diente die Immobilie der Eigennutzung und wurde stets innerhalb der Familie genutzt. Daher erfolgt der Verkauf aus erster Hand. Zum Hausangebot gehört ein weitestgehend ebenerdiges Gartengrundstück sowie eine separate Garage.

Hervorzuheben ist, dass sich das Objekt in einer sehr schönen und beliebten Wohnlage befindet. Die Nachbarschaftsbebauung beinhaltet überwiegend Ein- und Zweifamilienhäuser. Die Wohngegend ist gepflegt, ruhig und ansprechend.

Insbesondere in den letzten Jahren wurden einige Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen sowohl im Innen- als auch Außenbereich durchgeführt.

So wurden die Außenanlagen vor rd. 3-4 Jahren teilweise neu gestaltet. Gleichzeitig wurde der gesamte Kellerbereich abgedichtet. Vor ca. 10 Jahren wurde das Garagentor durch ein elektrisch angetriebenes Sektionaltor ersetzt.

Innerhalb der Immobilie wurden die meisten Renovierungsmaßnahmen im Jahre 2018 umgesetzt. So erfolgte zu dieser Zeit der Einbau einer Heizungsanlage der Fa. Viessmann i. V. m. dem Einbau eines Warmwasserpufferspeichers. Zur gleichen Zeit wurden die überwiegenden Fensteranlagen in isolierverglaste Kunststofffenster ausgetauscht. Zudem wurde der Sicherungskasten ausgetauscht und neue Elektroleitungen im Kellergeschoss verlegt.

Die Immobilie kann, nach vorherige Rücksprache, kurzfristig übernommen werden. Besichtigungstermine können jederzeit mit unserem Büro vereinbart werden.

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Ausstattung

Massivbauweise aus 1960, Außenwände teilweise verputzt und gestrichen und teilweise mit Naturschiefer versehen, Satteldach ungedämmt mit Eindeckung in Pfannen (Dacheindeckung aus ca. 1995), massive Decke sowie Holzbalkendecken, überwiegend Kunststofffenster isolierverglast aus 2018, wenige ältere Dachfenster, isolierte und manuelle Rollländen im Bereich des Erdgeschosses, Ölzentralheizung der Fa. Viessmann aus 2018 mit zentraler Warmwasseraufbereitung (Warmwasserpufferspeicher ebenfalls aus 2018), Sicherungskasten der Hauselektrik aus 2018, Elektroleitungen im Kellergeschoss im Jahre 2018 überholt, übrige Elektroleitungen aus dem Ursprungsbaujahr, Heizungs- und Wasserleitungen aus dem Ursprung, Holzinnentüren, Oberböden in Linoleum und Teppich (unter diesen Belägen befinden sich ggfls. alte Dielenböden), Holzinnentreppe aus dem Ursprung

Zweiter Kaminzug vorhanden
Abdichtung der Kelleraußenwände i. V. m. teilweise Neugestaltung der Außenanlagen vor rd. 3-4 Jahren
Separate Garage mit elektrischem Sektionaltor