Hausansicht

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Hausrückseite

Hausrückseite

Treppenhaus

Treppenhaus

Flur

Flur

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Zimmer

Zimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Küche

Küche

Vollbad

Vollbad

Balkon

Balkon

Innenhof

Innenhof

Grundriss EG

Grundriss EG

Grundriss 1. OG

Grundriss 1. OG

Grundriss DG

Grundriss DG

Grundriss KG

Grundriss KG

Gepflegtes 5-Parteienhaus in Bremerhaven-Wulsdorf

27572 Bremerhaven

Stellplatz
TV
Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

789.000,00 €

Quadratmeter-Preis

1.856,47 € / m²

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

1999

Verfügbar ab

Nach Vereinbarung

vermietbare Fläche

425,00 m²

Grundstücksgröße

627,00 m²

Anzahl Stellplätze

6

Portal-Objekt-Nr.

H8087037

Anbieter-Objekt-Nr.

7055-2209

Objektbeschreibung

Übersichtlich, ansprechend und gut gelegen trifft auf dieses Mehrfamilienhaus zu. Mit vier Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit bieten wir hier eine gemischt genutzte Immobilie an einem gut erreichbaren Standort an. Neben den vorhandenen Einheiten verfügt das Haus aus dem Baujahr um 1999 über zusätzliche Ausbaureserven im Dachgeschoss. Die Wohneinheiten sind nahezu identisch und sind in 3-Zimmer-Wohnungen mit Vollbad, Küche und Abstellraum unterteilt. Dabei liegt die Wohnflächenzahl zwischen ca. 69 m² - 79 m². Die Gewerbeeinheit, die sich über das gesamte Erdgeschoss erstreckt, verfügt über knapp 129 m² und ist seit 09.2019 an einen Gastronomen vermietet. Von den Wohneinheiten sind aktuell 3 von 4 vermietet, wobei die Leerstandswohnung ohne Probleme nachvermietet werden kann.
Der Vollkeller ist unterteilt und den jeweiligen Einheiten zugeordnet, ebenso wie die 5 Stellplätze im Innenhof. Der Innenhof verfügt zudem noch über ein Gartenstück, welches von den Mietern genutzt werden kann.
Entscheidungen über Kapitalanlagen trifft man nicht allein anhand eines Exposés, sondern nach einer Besichtigung vor Ort. Rufen Sie mich dazu gerne an!
HINWEIS: Der Energieausweis für die Gewerbeeinheit befindet sich in Erstellung!

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Balkone
- KFZ-Stellplätze vorhanden
- Vollkeller
- Ausbaureserven

Sonstige Angaben

Grundsteuer B zurzeit 438,60 EUR pro Jahr, Hochwasserschutzbeitrag zurzeit 13,60 EUR pro Jahr.

Weitere Objektdetails wie z. B. die Objektanschrift, den Energieausweis, einen Lageplan sowie ggf. ergänzende Objektunterlagen erhalten Sie zusammen mit unserem Web-Exposé.

Wir empfehlen, vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermines den möglichen Finanzierungrahmen durch Ihr Kreditinstitut prüfen zu lassen. Vielen Dank.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Lagebeschreibung

Wulsdorf ist ein Stadtteil im Süden von Bremerhaven und besteht aus den Ortsteilen Dreibergen und Jedutenberg. Der Stadtteil verfügt über einen eigenen Bahnhof an den Bahnstrecken Bremen-Bremerhaven und in Richtung Bremervörde und Hamburg. Zudem verbindet Bremerhaven Bus den Stadtteil mit der Innenstadt und den nördlichen Stadtteilen. Eine gute Anbindung an die A 27 ist über die Anschlussstelle Bremerhaven-Wulsdorf gegeben. Die Infrastruktur ist gut: es gibt Ärzte vieler Fachrichtungen, Kindertagesstätten und Schulen, Sportvereine, einen Schützenverein und einen Stadtteiltreff. Alle Dinge des täglichen Bedarfs erhalten Sie bei den zahlreichen Einzelhändlern im Stadtteil. Kulturelle Veranstaltungen sowie Tanz-, Theater- und Zirkuskurse werden von dem Kulturladen Wulsdorf durchgeführt. Der historische Stadtkern mit der Dionysiuskirche und die vielen reetgedeckten Bauernhäusern verleihen Wulsdorf seinen ganz besonderen Charme.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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Sparkasse Bremerhaven

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Weser-Elbe Sparkasse
Kennet Boersma
Bürgermeister-Smidt-Str. 24-30
27568 Bremerhaven

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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 07.06.2023 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Bremerhaven auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 05.12.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.