Außenansicht

Außenansicht

Verkaufsraum der ehemaligen Bäckerei

Verkaufsraum der ehemaligen Bäckerei

ehemalige Backstube

ehemalige Backstube

Treppenaufgang in die 6-Zimmer-Wohnung

Treppenaufgang in die 6-Zimmer-Wohnung

geräumige Küche

geräumige Küche

Dachterrasse

Dachterrasse

Badezimmer mit Dusche und Wanne

Badezimmer mit Dusche und Wanne

lichtdurchflutetes Zimmer mit Galerie

lichtdurchflutetes Zimmer mit Galerie

Küche der 4-Zimmer-Wohnung

Küche der 4-Zimmer-Wohnung

Durchgangszimmer in der 4-Zimmer-Wohnung

Durchgangszimmer in der 4-Zimmer-Wohnung

renovierungsbedürftiger Zustand der 4-Zimmer-Wohnung

renovierungsbedürftiger Zustand der 4-Zimmer-Wohnung

Seitenansicht

Seitenansicht

Innenhof

Innenhof

Vielseitig nutzbare Wohn- und Geschäftshäuser in gut frequentierter Lage

92693 Eslarn

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

580.000,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

vermietbare Fläche

500,00 m²

Grundstücksgröße

1.258,00 m²

Anzahl Bäder

4

Portal-Objekt-Nr.

H8011871

Anbieter-Objekt-Nr.

1/20/134-134/010085

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem Wohn- und Geschäftshaus mit reichlich Platz?
Dann ist dieses Anwesen genau das Richtige für Sie!
Auf dem ca. 1258 Quadratmeter großem Grundstück befinden sich insgesamt drei zusammenhängende Gebäude.

Das 1890 errichtete Stadthaus mit blauer Außenfassade verfügt über rund 135 Quadratmeter Wohnfläche und 129 m² Gewerbefläche. Im Erdgeschoss befindet sich eine ehemalige Bäckerei mit sämtlichen Maschinen, welche bei Bedarf mit veräußert werden könnenIm 1. Obergeschoss erstreckt sich eine renovierte 6-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad. Von der Wohneinheit besteht direkter Zugang auf eine angrenzende Dachterrasse. Dieser Platz lädt an warmen Sommertagen zum Verweilen ein. Im Dachgeschoss steht Ihnen eine Galerie, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein noch nicht ausgebauter Bereich zur Verfügung.

Im zweiten Gebäude mit roter Außenfassade befindet sich eine weitere Gewerbeeinheit. Diese ist seit vielen Jahren an eine Ergotherapie vermietet. Zusätzlichen Wohnraum bietet eine renovierungsbedürftige 4-Zimmer-Wohnung, welche derzeit leer steht.

Das dritte Gebäude mit grauer Außenfassade erstreckt sich auf rund 104 m² Gewerbefläche und ist seit vielen Jahren an ein Telekommunikationsunternehmen vermietet

Ihren Fuhrpark können Sie in dem großen Innenhof parken oder in der dazugehörigen Scheune unterstellen.

Aus Gründen der Diskretion machen wir in diesem Exposé keine weiteren Angaben. Gerne beantworten wir Ihnen bei einem persönlichen Gespräch alle offenen Fragen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Lagebeschreibung

Der Markt Eslarn bietet seinen knapp 3.000 Einwohnern ein großes Angebot an Möglichkeiten. Am Ort befindet sich ein Kindergarten sowie Ärzte, Physiotherapeuten und Geschäfte für den täglichen Bedarf. Weiterhin finden Sie einige Gaststätten, eine Bücherei, Banken, Kfz-Werkstätten, Friseure und einen Baumarkt. Für die Gestaltung Ihrer Freizeit stehen neben einigen Vereinen viele Rad- und Wanderwege und eine Freizeitanlage mit Badeweiher zur Verfügung. Dank der Autobahn A6, die Sie nach nur ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichen, ergibt sich eine gute Anbindung an größere Orte wie Weiden, Regensburg oder Nürnberg.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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Verantwortliches Büro

Vereinigte Sparkassen Eschenbach-Neustadt-Vohenstrauß

Ansprechpartner
Vereinigte Sparkassen Eschenbach i.d.OPf. Neustadt a.d.Waldnaab Vohenstrauß
Rebecca Eginger
Sparkassenplatz 1
92660 Neustadt a.d.Waldnaab

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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 18.02.2023 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Eslarn auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 29.03.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.