Ansicht - Eingangsbereich
Ansicht
Empfangsbereich
Empfangsbereich
Wartezimmer
Behandlungsraum
Sanitärbereich
Behandlungsraum / Labor
Kennwert Energieausweis
Durbach - Attraktive Arztpraxis als Kapitalanlage!
77770 Durbach
- 249.000 €
- Kaufpreis
- 124,00 m²
- Gesamtfläche (ca.)
- Bürohaus
- Objektart
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
249.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Gesamtfläche
124,00 m²
Baujahr
1965
Grundstücksfläche
710,00 m²
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
H7965493
Anbieter-Objekt-Nr.
4337
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Im Ortszentrum von Durbach befindet sich die lang eingesessene und gut vermietete Arztpraxis. Die Praxisräume mit ca. 124 m² Gewerbefläche befinden sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses. Ein Kellerraum im Untergeschoss sowie zwei Stellplätze im Hof sind der Praxis zugeordnet.
Die Praxis verfügt über
2 Sprechzimmer
3 Behandlungszimmer
Wartebereich
Anmeldung
Sozialraum
Labor
Toiletten für Patienten und Mitarbeiter
Der Grundriss der Praxis ist so gestaltet, dass ein Umbau zu Wohnzwecken möglich ist, da größtenteils die Innenwände in Leichtbauweise erstellt wurden. Der Umbau zur Praxis erfolgte 1993.
Baujahr 1965, Öl-Zentralheizung, Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 224,3 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse G.
Mieteinnahmen p. a.: EUR 12.180,00
Hausgeld pro Monat: EUR 355,00
Ausstattung
Die Praxisräume wurden in der Vergangenheit regelmäßig modernisiert und befinden sich in einem guten und gepflegten Allgemeinzustand.
- Sanitärbereich raumhoch gefliest
- Linoleumbodenbelag
- Raufasertapete
Sonstige Angaben
Die Makler-Courtage beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt. von zur Zeit 19 %. Sie wird fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Bei den Objektangaben handelt es sich um Fremddaten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr.
VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Kunden gem. § 312d BGB i.V.m. Art. 246a §1 EGBGB bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen sind über den Link VERBRAUCHERINFORMATIONEN auf der Homepage abrufbar.
Lagebeschreibung
Durbach ist eine der beliebtesten Wohngemeinden der Ortenau. Es liegt ländlich ruhig in herrlicher Landschaft mit schneller Anbindung an die große Kreisstadt Offenburg, an die A 5 in Nord-Süd-Richtung sowie direkte Verbindung an die Europastadt Straßburg. Es besteht ein guter öffentlicher Nahverkehr. Alle wichtigen Einrichtungen wie Apotheken, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Schule sind im Ort vorhanden.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Offenburg/Ortenau
Andreas Klingbeil
Hauptstr. 23
77652 Offenburg
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Angebote und Dienstleistungen
Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 01.12.2022 in der Kategorie Bürohäuser in Durbach auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 24.04.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
