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Helbedündorf, Wohnhaus + Gewerbeeinheit

99713 Helbedündorf, Karl Marx Platz 1

teilweise Keller
Fliesenboden
Parkettboden
Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

179.900,00 €

Baujahr

1894

vermietbare Fläche

534,00 m²

Grundstücksfläche

675,00 m²

Anzahl Terassen

1.0

Objektzustand

gepflegt

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

H7960651

Anbieter-Objekt-Nr.

13087

Objektbeschreibung

Vielseitig nutzbares Wohnhaus!

Das zweigeschossige und freistehende Wohn- und Geschäftshaus befindet sich auf einem ca. 675m² Grundstück.

Das traditionell und attraktiv im Fachwerkstil errichtete Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand mit solider Bausubstanz und wurde im Jahre 1894 erbaut.
Durch umfangreiche Sanierungen in den Jahren 1997 bis 2020 und durch die Instandsetzungs- und Instandhaltungsmaßnahmen, ist der Immobilie die aktuelle Ausstattungslinie verliehen worden und prägt den heutigen Charakter.
Insgesamt verfügt das teilunterkellerte Objekt über eine gewerbliche Nutzfläche von etwa
317 m² und eine Wohnfläche von 218 m².

Im Erdgeschoss befindet sich außer der Gaststube mit dem großen Saal für 60 Personen, einer gewerblichen Küche, Besucher-WCs, diverse Räumlichkeiten zur Lagerung und Büro, zudem noch ein kleiner Frisörsalon.
Im OG ist die Pension mit 6 Räumen und Bädern untergebracht und im Dachgeschoss findet sich eine Drei-Zimmer-ELW mit ca. 65m² Wohnfläche, welche sich in 1 Schlafzimmer, 1 offenen Wohn- und Essbereich sowie ein Bad mit Badewanne aufteilt.

Vorhanden sind zudem diverse weitere Räume zur individuellen Nutzung, z.B. Hobbyraum, Abstellraum, Werkstatt etc.
Geheizt wird das Gebäude mittels einer Öl-Zentralheizung. Ein Energieausweis ist vorhanden. Der Bedarf liegt bei 116,9 kWh/m².
Im Innenbereich wurden überwiegend Laminat- und Fliesenbeläge sowie Kork- und Parkettböden für den Fußboden verwendet.
Eine Vielzahl von PKW-Stellplätzen steht zur Verfügung.

Ein Umbau als reine Wohnimmobilie auch mit mehreren Einheiten ist denkbar. Eine Nutzungsänderung ist nach Absprache mit dem Bauamt nach entsprechender Beantragung möglich.

Das Haus wird je nach Vereinbarung möbliert/ teilmöbliert oder unmöbliert verkauft. Die Möblierung ist im Verkaufspreis nicht enthalten und ist Vereinbarungssache.

Die Objektbeschreibung wurde aufgrund der Angaben des Verkäufers erstellt. Die Werbeagentur hat diese Informationen nicht überprüft und kann deshalb für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen.
Das provisionsfreie Objekt wird von privat verkauft.

Für weitere Informationen, bei Fragen zum Energieausweis oder bezüglich eines Besichtigungstermins, kontaktieren Sie direkt den Eigentümer unter
E-Mail: sina.lorenz1(at)gmx.de und Tel-Nr: 0171-9465107 oder unseren Büroservice unter der Tel: 06625-1820

Lagebeschreibung

Objektlage: Karl Marx Platz 1, 99713 Helbedündorf-Großbrüchter

Die Einheitsgemeinde Helbedündorf liegt direkt am Landschaftsschutzgebiet Helbetal, im thüringischen Kyffhäuserkreis und hat zur Zeit etwa 2400 Einwohner.

Bis in die östlich gelegene Kreisstadt Sondershausen und das südwestlich gelegene Mühlhausen sind es jeweils ungefähr 20 Kilometer. Ein Kindergarten befindet sich im 5 km entfernten Nachbarort und der Schulbesuch ist im Umkreis von 8 km möglich. Einkaufsmöglichkeiten im Ort sind gegeben.
Die Gemeinde ist über mehrere Landesstraßen mit den benachbarten Städten verbunden und verfügt über ein umfangreiches Freizeitangebot.

Objektadresse

Karl Marx Platz 1
99713 Helbedündorf

Anbieter dieses Objekts

Werbeagentur Mötzing e.K.

Edeltraud Rommel

99713 Helbedündorf-OT

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Impressum des Anbieters

Weitere Angebote von Werbeagentur Mötzing e.K.

Ulrichstein, 1-2 Fam.Haus

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Kaufpreis 170.000,00 €

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Angebote und Dienstleistungen

Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 23.11.2022 in der Kategorie Renditeobjekt in Helbedündorf auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 15.03.2023 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.