Titelbild
Zimmer
Zimmer
Hotelierswohnung
Hotelierswohnung
Hotelierswohnung
Studiozimmer
Aussicht Studiozimmer
Treppenaufgang
Therapieraum
Oberer Eingangsbereich
Unterer Eingangsbereich
Grundriss 1. Untergeschoss
Grundriss 2. Untergeschoss
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss 1. Obergeschoss
Grundriss 2. Obergeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Hotel oder Wohnimmobilie am Breitenstein
72574 Bad Urach
- 1.200.000 €
- Kaufpreis
- 801,00 m²
- Gesamtfläche (ca.)
- Hotel
- Objektart
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
1.200.000,00 €
Käuferprovision
4,76 % inkl. MwSt.
Gesamtfläche
801,00 m²
Baujahr
1976
Grundstücksfläche
864,00 m²
Anzahl Stellplätze
8
Portal-Objekt-Nr.
H7958363
Anbieter-Objekt-Nr.
7617
Services
Bonitätsauskunft
Ausstattung
Das zum Verkauf stehende Objekt wurde früher als Hotel Garni genutzt.
Auf 2 Ebenen befinden sich 4 Einzelzimmer (davon derzeit ein Zimmer für monatlich 500,-- EUR vermietet) und 6 Doppelzimmer mit Flächen zwischen ca. 17 und 36 m². Bei den Doppelzimmern ist jeweils eine kleine Küchenzeile verbaut. Im 2. OG war die Hotelierswohnung mit ca. 132 m² untergebracht. Im Dachgeschoss befindet sich ein Studio mit Dachterrasse.
Das Gebäude kann durch die Hanglage über zwei Ebenen betreten werden. Die obere Eingangsebene ist an eine Physiotherapiepraxis vermietet. Die Mieteinnahme beträgt monatlich 2.217,50 EUR netto. Das früher vorhandene Schwimmbad wurde abgedeckt und ist nun Bestandteil der Praxisräume. Die Schwimmbadtechnik ist teilweise noch vorhanden.
Über die untere Eingangsebene kann das Gebäude ebenerdig von den Garagen und den Stellplätzen aus betreten werden.
Neben dem Treppenhaus gibt es einen Aufzug, der von der oberen Eingangsebene bis zur ehemaligen Hotelierswohnung im 2. OG führt. Zur weiteren Nutzung ist allerdings eine neue TÜV-Abnahme notwendig.
Zur Immobilie gehören außerdem 6 Einzelgaragen und 2 Stellplätze. Weitere 2 angrenzende Einzelgaragen können optional miterworben werden.
Das Objekt kann unterschiedlich genutzt werden. Eine Reaktivierung als Hotel ist genauso möglich wie die Nutzung als Boardinghaus. Ein Umbau in größere Wohnungen bzw. die Aufteilung in Eigentumswohnungen ist ebenfalls möglich.
Zusätzliche Kaufoption:
Des Weiteren können optional im benachbarten Gebäude vier 1-Zimmer-Appartements mit einer Fläche von jeweils 31 bis 36 qm sowie insgesamt 4 TG-Stellplätzen erworben werden. Momentan sind 2 Wohnungen für monatlich 550,-- EUR bzw. 600,-- EUR vermietet. Die 4 Wohnungen einschl. der 4 TG-Stellplätze können zu einem Preis von insgesamt 300.000,-- EUR miterworben werden.
Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie bei einer individuellen Besichtigung. Zögern Sie nicht, rufen Sie uns einfach an und vereinbaren Sie einen Termin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Lagebeschreibung
Bad Urach ist ein staatlich anerkannter Luftkurort und Heilbad. Die Stadt befindet sich in landschaftlich sehr reizvoller Lage. Als Wohnort verbindet Bad Urach die Vorzüge städtischer Infrastruktur mit den Annehmlichkeiten naturnaher Umgebung.
Viele Sehenswürdigkeiten und Freizeitmöglichkeiten zeichnen die Stadt aus. Außerdem besteht eine gute Verkehrsanbindung an die Wirtschaftszentren Stuttgart, Ulm, Reutlingen und Tübingen oder an die Outletcity Metzingen.
Die Immobilie befindet sich in herrlicher Aussichtslage am beliebten Breitenstein mit Blick über das Kurgebiet bis zum Albtrauf mit dem Hohen Urach sowie den Uracher Wasserfällen.
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Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Kreissparkasse Reutlingen
Roland Forster
Schönbeinstraße 11
72555 Metzingen
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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Angebote und Dienstleistungen
Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 19.11.2022 in der Kategorie Gewerbeimmobilien in Bad Urach auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 20.04.2024 aktualisiert.
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