Hausansicht

Hausansicht

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Garten

Garten

Terrasse

Terrasse

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Küche

Küche

Bad

Bad

Gäste-WC

Gäste-WC

Schlafzimmer im Obergeschoss

Schlafzimmer im Obergeschoss

Ausblick von der Terrasse

Ausblick von der Terrasse

Ausblick in den Garten

Ausblick in den Garten

Garage

Garage

Ergeschoss mit Laden

Ergeschoss mit Laden

Obergeschoss

Obergeschoss

Spitzboden

Spitzboden

Teilkeller

Teilkeller

Einfamilienhaus mit Gewerbeeinheit!

21481 Lauenburg/Elbe

Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Garage
TV
teilweise Keller
Fliesenboden
Teppichboden
Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

399.000,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

1920

Verfügbar ab

nach Absprache

Grundstücksfläche

868,00 m²

Anzahl Bäder

1

Anzahl Terassen

1.0

Objektzustand

modernisiert

Qualitätsstandard

Standard

Anzahl Stellplätze

1

Portal-Objekt-Nr.

H7940641

Anbieter-Objekt-Nr.

432-7600

Objektbeschreibung

Ideal für Kapitalanleger! Dieses Haus wurde ursprünglich etwa 1920 erbaut, 1970 um einen Ladenanbau erweitert und schließlich 2010 saniert. Im Rahmen der Sanierung wurde die Fassade isoliert und neu verklinkert, die Dacheindeckung inklusive Dämmung erneuert, die Kunststofffenster ausgetauscht und die Leitungen für Gas, Wasser und Elektrik fast vollständig erneuert. 2022 wurden die Versorgungsleitungen vor dem Haus neu verlegt und ein Glasfaserkabel angeschlossen. Eine Gastherme beheizt beide Einheiten. Die monatliche Kaltmiete für die Wohneinheit beträgt € 800,--. Hierin ist auch die Nutzung der Garage sowie des Gartens mit Terrasse und Nebengebäude enthalten. Die Wohneinheit verfügt über einen kleinen Teilkeller. Für das Ladengeschäft ist eine monatliche Kaltmiete in Höhe von € 500,-- vereinbart. Eine Alarmanlage dient als Einbruchschutz. Öffentliche Parkmöglichkeiten für die Kundschaft befinden sich direkt vor dem Haus. Die Immobilie ist seit Jahren fest vermietet und wird von den Mietern ansprechend gepflegt.

Ausstattung

Kapitalanlage: Wohnen und Gewerbe
JNKM €15.600,--
umfassend saniert 2010
langjährige Mieter

Sonstige Angaben

Unser Komplettangebot finden Sie nur auf den Sparkassenseiten zum Beispiel www.s-immo.de.

Die Zeichnungen wurden von uns gefertigt. Die Anordnung der Räume und die Maße entsprechen nicht unbedingt den Gegebenheiten. Sie dienen lediglich der Orientierung. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit.

Lagebeschreibung

Lauenburg an der Elbe ist eine Stadt mit ca. 11.500 Einwohnern. Busverbindungen führen nach Hamburg (über Geesthacht) und Schwarzenbek. Ein Bahnanschluß führt nach Lüneburg und Lübeck. Der nächste Autobahnanschluss liegt bei Geesthacht (A25) und führt nach Hamburg in ca. 16 km. Grund- und Gemeinschaftsschule befinden sich in Lauenburg, ein Gymnasium in Schwarzenbek oder Geesthacht. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, diverse Sportmöglichkeiten und ein Schwimmbad sind in Lauenburg vorhanden.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

Kreissparkasse Herzogtum Lauenburg

Sascha Jaath
Bergedorfer Str. 58
21502 Geesthacht

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Angebote und Dienstleistungen

Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 26.10.2022 in der Kategorie Gewerbeimmobilien in Lauenburg/Elbe auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 28.03.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.