Hofansicht

Hofansicht

Bad mit Dusche im 1.OG

Bad mit Dusche im 1.OG

Treppenhaus

Treppenhaus

Treppenhaus

Treppenhaus

Eingangsbereich im Hof

Eingangsbereich im Hof

Sommerlaube im Gartenbereich

Sommerlaube im Gartenbereich

Sommerlaube im Gartenbereich

Sommerlaube im Gartenbereich

Gartenbereich

Gartenbereich

Straßenansicht

Straßenansicht

Eine gute Adresse für Ihr Geld

03172 Guben

Etagenheizung

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

298.000,00 €

Quadratmeter-Preis

1.208,33 € / m²

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Gesamtfläche

240,00 m²

Baujahr

1886

Verfügbar ab

nach Kauf

vermietbare Fläche

240,00 m²

Grundstücksfläche

500,00 m²

Objektzustand

modernisiert

Qualitätsstandard

Gehoben

Portal-Objekt-Nr.

H7925655

Anbieter-Objekt-Nr.

MM-6788

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in der Altstadt von Guben, wurde in 1997 komplett kernsaniert und in den letzten Jahren weiter hochwertig modernisiert. Die zwei Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 160 m² sind vermietet und erwirtschaften eine Jahresnettokaltmiete von ca. 10.560,- EUR. Der ausgebaute und beheizbare Dachboden mit ca. 40 m² wird vom Mieter im 2. OG genutzt. Die Ladeneinheit im Erdgeschoss hat ca. 80 m² Nutzfläche und ist zurzeit leerstehend. Dieser Bereich kann sofort vom Käufer genutzt oder vermietet werden. Der Verkäufer möchte in seiner Wohnung (zur Miete) wohnen bleiben und gerne für den Käufer die Hausmeistertätigkeiten übernehmen. Eine Einigung zu den Konditionen erfolgt in Absprache. Der praktisch angelegte Hofbereich mit seinem Nebengebäude inklusive Bürobereich im Obergeschoss, Wirtschaftsräumen und drei Garagen, seinen Pflasterungen und Sommerlaube im hinteren Grundstücksbereich komplettieren das Angebot. Überzeugen Sie sich selbst!

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- PKW Stellplatz auf abgschl. Hof
- Garagen
- zentrale Lage
- vollsaniert
- gut gelegen

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

Sparkassen

Ansprechpartner
Sparkasse Spree-Neiße
Maik Mettke
Cottbuser Straße 13
03172 Guben

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Angebote und Dienstleistungen

Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 06.10.2022 in der Kategorie Renditeobjekt in Guben auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 29.03.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.