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ObjNr:B-18572 - Ruhiges Wohnen in Wilgartswiesen

76848 Wilgartswiesen

Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Garage
TV
mit Keller
Fliesenboden
Teppichboden
Parkettboden
Dielenboden
Zentralheizung
Balkonausrichtung: Süd

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

179.000,00 €

Käuferprovision

5,95% incl. MWSt.

Baujahr

1924

Grundstücksgröße

689,00 m²

Anzahl Bäder

2

Anzahl Balkone

1.0

Objektzustand

teil-/vollrenovierungsbedürftig

Qualitätsstandard

Standard

Portal-Objekt-Nr.

H7893449

Anbieter-Objekt-Nr.

B-18572

Objektbeschreibung

Gemütliches, freistehendes 1-2 Familienhaus in ruhiger Ortsrandlage von Wilgartswiesen; 2, 5-stöckige Massivbauweise; Voll unterkellert; Das Haus aus dem Jahr 1924 (bis 1972 angebaut und aufgestockt) bietet auf einer Wohnfläche von ca. 188 m² 7 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder, 2 G-WC; Der angrenzende Garten lädt herrlich zum Entspannen ein oder kann als weiteren Bauplatz genutzt werden; Die Grundstücksgröße beträgt ca. 689 m²; Ein Schuppen und zwei Garagen runden diese interessante Immobilie ab; Das Haus befindet sich in einem guten, gepflegten Zustand; Altersbedingte Renovierungen sind jedoch sinnvoll;

RAUMAUFTEILUNG:

EG: Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, DIele, Bad und G-WC;
OG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro, Küche, Diele, Bad und Balkon
DG: Speicher;
KG: 2 Kellerräume, Heizraum;

AUSSTATTUNG:

Kunststofffenster doppelt verglast mit Rollläden; Öl-Zentralheizung; Warmwasseraufbereitung über die Heizung und Durchlauferhitzer; Die Böden sind mit Echtholzparkett, Fliesen und Teppichboden belegt; Kabelanschluss, SAT- Anlage und DSL sind möglich; Das Haus steht leer und kann sofort übernommen werden.

ACHTUNG: Hahn Immobilien liegt zu diesem Zeitpunkt noch kein Energieausweis vor. Der Energieausweis ist nicht vorhanden/in Vorbereitung.

Sonstige Angaben

Das Haus verfügt über eine Öl-Zentralheizung.

Die Fenster verfügen standesgemäß über Rollläden. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. Über DVBT können Sie die freien Sender hochqualitativ (teilweise in HDTV) über Funk empfangen. UMTS beschleunigt die Datenübertragung Ihres Handys und bietet auch einen schnellen Internetzugang für Ihr Zuhause. Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden.

Die Ausstattung auf einen Blick:

- Rolladen vorhanden
- TV-Anschluss
- DVBT verfügbar
- UMTS verfügbar
- DSL verfügbar

Das Haus verfügt über 2 Garagen.

Zusammenfassung der Stellplätze:

2 Garagen

Garten und Außenanlage:

Ein schön angelegter Garten ist vorhanden.

Bodenbeläge:

- geflieste Böden
- teilweise Teppichboden
- Massivholzparkett
- Laminatboden
- Dielenböden

Küchen- und Badausstattung:

In dem Haus ist eine Einbauküche vorhanden. Das Bad des Hauses verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad. Eine Gästetoilette ist natürlich auch vorhanden.

Zusammenfassung der Sanitärinstallation:

- Einbauküche
- Bad mit Dusche
- Bad mit Wanne
- Bad und/oder WC mit Fenster
- Gäste WC ist vorhanden

Zur Entspannung stehen zur Verfügung:

- Balkon vorhanden



Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- oder Energiebedarfskennwerte von vorhandenen Energieausweisen veröffentlicht werden. Sollte zum Zeitpunkt der Anzeige kein Energieausweis vorliegen, so können keine Werte veröffentlicht werden.




Öffnungszeiten:

Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr

Tel.: 06233 / 3264 - 0
Fax: 06233 / 3264 - 32

ACHTUNG:
Dieses und rund 1.300 weitere Immobilienangebote mit bis zu 30 Bildern finden Sie auf www.Hahn-Immobilien.net.

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Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

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Hahn-Immobilien
Sandra Bach
Jakob-Osterspey-Straße 6
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