Ansicht

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Eingangshalle

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Empfang

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Kundenbereich

Kundenbereich

Kundenbereich

Kundenbereich

Kundenbereich

Kundenbereich

Kundenbereich

Kundenbereich

Büro

Büro

Aufenthaltsraum

Aufenthaltsraum

Büro

Büro

Flexibel nutzbare Gewerbefläche in kundengünstiger Lage

73441 Bopfingen

Personenaufzug
Fußbodenheizung
Einbauküche
Tiefgarage
DV-Verkabelung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

3.230,00 € / Monat

Warmmiete

3.530,00 € / Monat

Nebenkosten

300,00 € / Monat

Kaution

6.460,00 €

Mieterprovision

2 KM

Gesamtfläche

380,00 m²

Baujahr

2003

Verfügbar ab

Herbst 2022

Anzahl Stellplätze

1

Portal-Objekt-Nr.

H7861187

Anbieter-Objekt-Nr.

10609

Services

Kautionsbürgschaft

Objektbeschreibung

Bopfingen ist eine familienfreundliche, lebens- und liebenswerte Stadt. Sie liegt im Ostalbkreis nahe zur Grenze nach Bayern. Das Gemeindegebiet liegt nördlich des Härtsfeldes und grenzt im Osten an das Nördlinger Ries an. Zur guten Infrastruktur zählen die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten im örtlichen Fachhandel sowie Ärzte und Apotheken. Bopfingen liegt verkehrsgünstig direkt an der B29 und damit an der wichtigen Ost-Westachse Augsburg - Stuttgart. Der nächste Autobahnanschluss zur A7 ist etwa zehn Autominuten entfernt.

Die zur Vermietung stehende Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines zentral in Bopfingen gelegenen Geschäftshauses. Aufgrund der Nähe zum Marktplatz von Bopfingen, wie auch dem beliebten Einkaufszentrum Ipf-Treff, befinden sich die Gewerberäume in einer attraktiven und werbewirksamen Lage. Keine 500 Meter werden jeweils zu den beiden Anzugsorten für Laufkundschaft benötigt. Zudem erfährt die Einheit eine äußerst gute Sichtbarkeit durch die direkte Lage an der B29. Ein weiterer Vorteil bieten die bereits im Haus ansässigen Unternehmen und deren Laufkundschaft. Hiervon können Sie unmittelbar profitieren.

Das Erdgeschoss bietet eine ca. 380 m² große Einheit, welche mit einer repräsentativen verglasten Fensterfront ausgestattet ist. Neben drei Büroräumen mit künstlicher Belichtung sowie einem Aufenthaltsraum für Mitarbeiter gibt es aktuell noch eine Empfangszeile sowie den Serverraum, der als weiteres Büro genutzt werden kann. Dazu gibt es großzügige, offene Flächen, welche auch genügend Ausstellungsraum bieten. Das moderne, hochwertige Flair heißt Kunden wie auch Mitarbeiter Willkommen. Die Raumaufteilung kann flexibel genutzt und teils auch unterteilt werden.

Die Fläche ist ab Herbst 2022 verfügbar. Profitieren Sie von dem frequentierten Standort und den individuellen Nutzungsmöglichkeiten! Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zukommen.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Kundenparkplätze
- zentrale Lage, sehr gute Sichtbarkeit
- individuelle Gestaltungsmöglichkeiten,
hochwertige Ausstattung
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Gas-Zentralheizung, Fußbodenheizung
- Glasfaseranschluss bereits vorhanden,
demnächst auch nutzbar
- Kundenstellplätze direkt vor dem Haus
- Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte und Banken
in unmittelbarer Umgebung
- Nebenkosten mtl. ca. 300,00 € zzgl. ges. MwSt.
- bezugsfrei nach Absprache, ca. Herbst 2022

Sonstige Angaben

Die Verbraucherinformationen erhalten Sie bei Anfrage zum Maklervertrag.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

Logo immobilien.sparkasse.de

immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

S-Immobilien Ostalb GmbH

Marina Röck
Marktplatz 8
73479 Ellwangen (Jagst)

Telefon zeigen

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Angebote und Dienstleistungen

Kautionsbürgschaft

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Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 22.06.2022 in der Kategorie Bürohäuser in Bopfingen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 10.08.2022 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.