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Dreifamilienhaus als Kapitalanlage

67269 Grünstadt

Garage
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

389.000,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

1912

Verfügbar ab

vermietet

vermietbare Fläche

220,00 m²

Grundstücksgröße

240,00 m²

Objektzustand

gepflegt

Qualitätsstandard

Standard

Anzahl Stellplätze

2

Portal-Objekt-Nr.

H7860573

Anbieter-Objekt-Nr.

1206595

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

Erdgas leicht

gütig bis

2032-06-05

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

210,30 kWh / m² / Jahr

Energieeffizienzklasse

G

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

1912

Objektbeschreibung

Dreifamilienhaus in Grünstadt als Kapitalanlage.

Das Wohnhaus wurde 1912 in Massivbauweise errichtet und befindet sich
in zentraler Wohnlage von Grünstadt.

Die vorhandene Wohnfläche von 220 m² verteilt sich wie folgt auf 3 Wohneinheiten:

Erdgeschoss: Wohnung 1: Wohnfläche: 88,50 m², verteilt auf 3 Zimmer, Küche, Speisekammer, Bad, Diele und Balkon

Obergeschoss: Wohnung 2: Wohnfläche: 81,50 m², verteilt auf 3 Zimmer, Küche, Speisekammer, Bad, Diele und Balkon

Dachgeschoss: Wohnung 3: Wohnfläche: 50,00 m², verteilt auf 2 Zimmer, Küche, Bad und Diele

Das Gebäude ist voll unterkellert. Die Nutzfläche beträgt 81,00 m², verteilt auf Heizraum/Waschküche, 3 Kellerräume, 2 Abstellräume und Flur.

Zum Angebotsumfang gehört ein Innenhof sowie eine Doppelgarage.

Die vollständig vermietete Immobilie befindet sich in einem soliden, gepflegten Zustand.

Die jährliche Nettokaltmieteinnahmen betragen Euro 14.520,00.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktanfrage.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:



- Garage

Sonstige Angaben

Wir machen uns stark für Ihre Wohn-Wünsche!

Profitieren Sie ebenfalls von unserer professionellen Baufinanzierungsberatung. Der erforderliche Einsatz an Eigenkapital, öffentlichen Mitteln und Zuschüssen sind nur einige von vielen wichtigen Aspekten, die wir Ihnen bei unserer persönlichen Beratung erläutern. Selbstverständlich sind wir auch Ihr kompetenter Ansprechpartner zum Thema Bausparen und Versicherungen.

Immobilien-Zentrum Grünstadt
Terminvereinbarung für Finanzierungsfragen:

Thorsten Dauernheim Tel. 06322/937-40210
Susanne Piana Tel. 06322/937-40208
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.: +496131 13-4043, E-Mail: info@LBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen

Lagebeschreibung

Infrastruktur in Grünstadt

Grünstadt gliedert sich in die Kernstadt und die beiden Ortsteile Asselheim und Sausenheim. In der Kernstadt gibt es neben Wohnungen mit eher ländlichem Charme auch klassische Stadtwohnungen. Die Immobilien in den beiden Ortsteilen haben hingegen oft einen entspannt dörflichen Charakter. Wer hier wohnt, vergisst mitunter, wie schnell er auf der Autobahn und zum Beispiel in Ludwigshafen und Mannheim ist.
Die ideale Verkehrsanbindung und die wirtschaftliche Stärke der Stadt sprechen für sich.

Acht Kitas kümmern sich um den Grünstädter Nachwuchs. Für die älteren Kinder sorgen drei Grundschulen, eine Gesamtschule und ein Gymnasium. Außerdem sind eine Schule für Lernbehinderte und eine mit Förderschwerpunkt "ganzheitliche Entwicklung" vorhanden. Von Ihrer Immobilie in Grünstadt erreichen Sie Geschäfte und viele kulinarische Angebote zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Samstags lohnt sich ein Besuch auf dem Wochenmarkt in der Fußgängerzone.

Das Wahrzeichen von Grünstadt ist die gotisch-barocke Martinskirche. In einem Anbau befindet sich das Dekanatsmuseum. Darüber hinaus gibt es ein Heimatmuseum im Alten Rathaus. Die Veranstaltungen im Kulturkalender drehen sich rund um den Wein; wer es einmal ruhiger angehen möchte, kann das Grünstädter Kino besuchen. Zu jeder Jahreszeit lädt außerdem der Stadtpark zu Spaziergängen ein. Erfrischen Sie sich dort in der Kneipp-Anlage. Zum Wandern empfiehlt sich der nahe Pfälzerwald.

Von Ihrer Immobilie in Grünstadt erreichen Sie rasch die A 6. Doch auch mit der Bahn sind Sie vom Bahnhof Grünstadt aus mobil. Innerorts fahren Stadtbusse. Der Frankfurter Flughafen ist etwa 90 Kilometer entfernt.

Wo barocke Häuser in der Sonne glänzen und rundherum der Wein in den blauen Himmel wächst, genießen die Grünstädter das Leben. Sie wollen hier gern wohnen? Alla hopp!

Viele Weinfeste, Weinwanderungen und -führungen, Besenwirtschaften, die Asselheimer Dorfkerwe – die Pfälzer finden bekanntlich immer einen Grund, gesellig ein Gläschen zum Mund zu heben. Oft kommen sie dafür ins Leininger Land – vor allem nach Grünstadt, umgeben von Weinreben und netten Dörfern.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

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Quelle

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Thorsten Schreiber
Friedrich-Ebert-Straße 15
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 21.06.2022 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Grünstadt auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 10.08.2022 aktualisiert.


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