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Zweifamilien Haus in Chammünster mit herrlicher Aussicht Bayerischer Wald

93413 Cham

offener Kamin
Bad mit Dusche
Carport
Garage
Stellplatz
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden
Ofen

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

450.000,00 €

Baujahr

1967

Verfügbar ab

nach Absprache

Grundstücksgröße

400,00 m²

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

H7859235

Anbieter-Objekt-Nr.

228271

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

60 kWh / m² / Jahr

Energieeffizienzklasse

C

Objektbeschreibung

Nachtrag Heizung. Eine neue moderne Wärmepumpe wird demnächst Installiert.

Nachtrag am 14.06.
Das Haus verfügt über zwei Schornsteine, und kann zusätzlich mit 2 Pellet Öfen beheizt werden.

Die vorliegenden Bilder mit Skizze soll Ihnen in knapper Form die wesentlichen Daten der Immobilie vermitteln.

Objekt: Zweifamilienhaus mit herrlicher Aussicht

Lage: Chammünster
Bayerischer Wald

Baujahr: 1968

Wohnfläche: 187 qm,
Plus 2 Terrassen 24qm und 66qm plus Balkon

Grundstück: ca 400 qm

Dachboden: Voll Isoliert mit Isover Dämmung

Das Haus verfügt über einen 2. separaten Hauseingang.

Erdgeschoss
Einliegerwohnung ca 29 qm, Wohnen2 ca. 15qm, , Flur ca 15qm,
Heizraum ca 12qm, Waschraum ca 20qm,
Terrasse ca 66 qm,

Obergeschoss
Wohnessbereich ca 32 qm, Schlafen ca 20 qm, Schlafen ca 12 qm, Bad ca 5,5 qm, Umkleide ca 2,5 qm, Flur ca 15 qm, Balkon ca. 8 qm,
Terrasse ca 24 qm,

Dachgeschoss
Dachboden voll Isoliert mit Isover Dämmung

1 Garagen und 1 Carport

In Chammünster ca 8 Autominuten von Cham, bieten wir dieses Haus in traumhafter ruhigen Lage zum Kauf an.
Cham verfügt über Schule, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.
Das Haus wurde in Massivbauweise erbaut und wird mit einer Vissmann Ölheizung beheizt.

Das Haus wurde reichlich saniert.
Warmwasser, Kaltwasser Leitungen neu, Abwasser Kanal mit Revisionsschacht sind neu gemacht worden.
Innenwände Putzarbeiten teils neu, Laminatböden teils neu, Holzdecken teils neu,
Hausanstrich, Malerarbeiten innen und außen neu.
Innentüren neu.

Die elektrische Anlage (Sicherungskasten) wurde überarbeitet und ist auf den neuesten Stand.

Terrassen Platten werden in ca 2 Wochen neu verlegt.

Lassen sie sich überraschen.

Kaufpreis ohne Makler und Provision.

Kaufpreis 450.000.-€

Gerne besichtigen wir mit Ihnen nach Absprache dieses großzügige Zweifamilienhaus.
Bitte senden sie uns ihre Adresse mit Telefonnummer, damit ich sie vorzeitig für eine Besichtigung kontaktieren kann.

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Ofenheizung
Energieträger: Öl


Makleranfragen nicht erwünscht

Lagebeschreibung


Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 17.06.2022 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Cham auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 06.08.2022 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.