Außenansicht Werk I

Außenansicht Werk I

Besprechungsraum Werk I

Besprechungsraum Werk I

Bürobeispiel

Bürobeispiel

Kantine Werk I

Kantine Werk I

Produktion/Lager Werk I

Produktion/Lager Werk I

Zentrallager EG Werk IV

Zentrallager EG Werk IV

DSC_4576

DSC_4576

Werk IV Lager EG

Werk IV Lager EG

Werk V

Werk V

Werk V Halle

Werk V Halle

Schulung Werk V

Schulung Werk V

Schulung Werk V

Schulung Werk V

Werk V Rückseite Halle

Werk V Rückseite Halle

Multifunktionaler Gewerbepark in Top Lage von Renningen

71272 Renningen

Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Gesamtfläche

12.031,00 m²

Bürofläche

2.707,00 m²

Sonstige Fläche

9.324,00 m²

Baujahr

1990

Grundstücksfläche

14.053,00 m²

Portal-Objekt-Nr.

H7854033

Anbieter-Objekt-Nr.

10109836

Objektbeschreibung

Der Standort befindet sich ca. 20 km vor der Landeshauptstadt Stuttgart.
Renningen ist vor allem durch seine exzellente Verkehrsanbindung sowohl über das S-Bahn Netz, wie auch die naheliegenden Autobahnachsen A8 + A81 ein sehr attraktiver und beliebter Standort.

Eine der prominentesten Neuansiedlungen war die Erstellung des Forschungscampus der Firma Bosch.

Das zum Verkauf stehende Anwesen teilt sich in 5 Bauteile auf und ist von zwei Straßen (Heinkelstr./Industriestr.) erschlossen.

Der Haupteingang befindet sich in der Heinkelstraße, hier stehen die Gebäude Werk I und Werk II. Die zweigeschossigen Gebäude mit einer jeweiligen Raumhöhe von 3,10 Meter sind sehr variabel und werden aktuell sowohl als Bürofläche wie auch als Produktions/Montagefläche genutzt. Im Untergeschoss des Werk I befinden sich außerdem Sozialräume sowie ein Kantinenbereich für die Mitarbeiter.
Das angrenzende Werk III kann über eine Zufahrt zwischen Werk I und Werk II sowie eine Durchfahrt an der Gebäudeseite angedient werden und verfügt über einen Laufkran. Die Flächen eignen sich sowohl als Montage und Fertigungsbereich, wie auch als Lager-/Umschlagsplatz. Das Gebäude verbindet die Werke I + II mit dem Werk IV.

Direkt angrenzend ist das Werk IV, welches die Funktion eines Zentrallagers einnimmt. Es teilt sich auf in zwei Etagen die mit einem Lastenaufzug miteinander verbunden sind, die Raumhöhe im EG beträgt 4,50 und im OG 3,50 Meter UKB. Angedient werden kann über eine Laderampe mit drei Sektionaltoren oder über das Werk III.
Nach einer großen Hof-/Andienungsfläche befindet sich im westlichen Teil des Grundstücks das Werk V.

Das jüngste Gebäude verfügt über einen großen Hallenbereich mit 8 ebenerdigen Sektionaltoren, welche auch mit Bussen/LKW's befahrbar sind. Ein Teil der Fläche ist als Testbox ausgebaut, in welcher unterschiedliche Klimazonen simuliert werden können. Durch die Hallenhöhe von 6,60 Meter sind viele Bereiche auch als Lager genutzt.
Der andere Teil des Gebäudes ist als Büro/Schulungsraum genutzt. Außerdem sind im 2. OG eine Hausmeisterwohnung sowie 4 Zimmer mit eigenem Duschbad untergebracht.

Alle Flächen sind bis 31.12.2025 vermietet.
Hinweis:
Energieausweis in Bearbeitung.

Ausstattung

Die Gebäude sind grundsätzlich in einem gepflegten, altersgerechten Zustand. Auslastung und Nutzung der Gebäude ist gut gelöst.

Flächen können flexibel an andere Anfordernisse angepasst werden.

Lagebeschreibung

Entfernungen:
600 Meter zum S-Bahnhof (Fahrtzeit Stuttgart HBF 30Min)
7 Autominuten zur AS Rutesheim A8
9 Autominuten zur AS Leonberg A8
13 Autominuten zur AS Böblingen A81
Top-Lage im Gewerbe-/Industriegebiet von Renningen

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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Verantwortliches Büro

Kreissparkasse Böblingen

Marcus Glatthaar
Wolfgang-Brumme-Allee 1
71034 Böblingen

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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.

Angebote und Dienstleistungen

Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 09.06.2022 in der Kategorie Gewerbeimmobilien in Renningen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 19.03.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.