Außenansicht Süden

Außenansicht Süden

Außenansicht Einfahrt

Außenansicht Einfahrt

Geräumige Diele mit Treppenaufgang

Geräumige Diele mit Treppenaufgang

Offener Wohn-/Essbereich

Offener Wohn-/Essbereich

Wintergarten mit Beschattung

Wintergarten mit Beschattung

Hochwertige Küche

Hochwertige Küche

Tolles Badezimmer...

Tolles Badezimmer...

...zum Wohlfühlen

...zum Wohlfühlen

Traumhaftes Grundstück

Traumhaftes Grundstück

Sonnenterrasse

Sonnenterrasse

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Dachgeschoss

Grundriss Dachgeschoss

Platz für die ganze Familie!

86465 Welden

Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
Garage
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

810.000,00 €

Käuferprovision

1,79 % inkl. MwSt.

Baujahr

1983

Grundstücksgröße

1.214,00 m²

Anzahl Balkone

1.0

Anzahl Terassen

1.0

Objektzustand

gepflegt

Qualitätsstandard

Gehoben

Anzahl Stellplätze

2

Portal-Objekt-Nr.

H7827143

Anbieter-Objekt-Nr.

1/20/335-335/0327

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Ausstellungsdatum

2013-09-09

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

Öl

gütig bis

2023-09-08

Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)

142,80 kWh / m² / Jahr

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

1983

Objektbeschreibung

Hier erwartet Sie ein im Jahr 1983 errichtetes, fortlaufend instandgehaltenes Einfamilienhaus mit hohem Wohlfühlfaktor und rund 235 m² Wohnfläche.

Diese charmante und lichtdurchflutete Immobilie in ruhiger, schöner Lage verfügt über eine durchdachte Aufteilung sowie einen großzügigen Garten mit sonniger Terrasse.

Über die geräumige Diele mit Windfang gelangen Sie in die schöne Küche mit angrenzendem offenen Wohn- und Essbereich, welcher sich aufgrund der vielen Fenster und dem Erker sehr gemütlich und einladend präsentiert.
Von hier aus betreten Sie den Wintergarten sowie die Sonnenterrasse, auf der Sie herrlich entspannen und den Alltagstrubel hinter sich lassen können.
Des Weiteren erreichen Sie über den Flur das Büro, einen Abstellraum, ein Gäste-WC, ein Badezimmer mit Dusche und einen weiteren Raum zur individuellen Nutzung.

Über die Treppe im Eingangsbereich gelangen Sie in das Obergeschoss. Dort befinden sich drei lichtdurchflutete Schlafzimmer und ein weiteres Gäste-WC. Das Tageslichtbadezimmer wurde ca. 2005 renoviert und ist mit einer Badewanne, einer Dusche und einem Doppelwaschtisch ausgestattet. Hinzu kommen noch zwei überdachte Balkone.
Beheizt wird das Objekt über eine Öl-Zentralheizung. Für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt ein Kachelofen im Esszimmer. Unterstützt wird das Heizsystem mit einer Solarthermie. Sämtliche Räume sind mit hochwertigem Echtholzparkett und zeitlosen Fliesen ausgestattet und vermitteln besondere Behaglichkeit.
Der Kellerbereich des Hauses bietet neben einer großen Sauna, einer Waschküche und einem Heizungsraum zwei weitere Hobbyräume welche aufgrund der leichten Hanglage als vollwertige Zimmer genutzt werden können.
Eine Doppelgarage mit ausgebautem Dachspitz runden dieses Immobilienangebot ab.

Das Einfamilienhaus ist seit Oktober 2013 vermietet.

Ausstattung

Zusätzliche Ausstattung: Sauna, Wintergarten, Echtholztüren, Küche ist im KP enthalten

Lagebeschreibung

Welden ist eine im Naturpark Augsburg Westliche Wälder gelegene Marktgemeinde mit einem ganz besonderen Charme. Viele Wanderwege finden sich in den umliegenden Wäldern.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs und der ärztlichen Versorgung sind schnell und zentral erreichbar.
Der Ortskern mit dem Rathaus sowie Betreuungs-, Schul- und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der Nähe.
Das Bild der Marktgemeinde Welden wird geprägt durch die aktive und abwechslungsreiche Arbeit der Vereine, Verbände und Kirchengemeinden.
In wenigen Minuten sind die Bundessstraßen B2 sowie die Autobahn A8 zu erreichen.
Der öffentliche Personennahverkehr ist durch eine gute Busverbindung sichergestellt.

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

Logo immobilien.sparkasse.de

immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

Kreis- und Stadtsparkasse Dillingen

Ansprechpartner
Sparkasse Dillingen-Nördlingen
Heike Reuter
Königstrasse 36
89407 Dillingen a.d.Donau

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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.

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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 15.04.2022 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Welden auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 25.06.2022 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.