Außenansicht
Wohnzimmer EG
Schlafzimmer EG
Kinderzimmer EG
Küche EG
Bad EG
Wohnzimmer OG
Schlafzimmer OG
Küche OG
Bad OG
Küche DG
Zimmer DG
Grundriss EG
Grundriss KE
Terrasse
Grundriss OG
Terrasse
Rückseite/Garten
Immobilien Experten der Spk. Nbg.
Zwei-Familien-Haus in begehrter Lage von Nbg.-Katzwang
90453 Nürnberg
- 780.000 €
- Kaufpreis
- 134,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 6
- Zimmer
- 378,00 m²
- Grundstück
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
780.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1965
Grundstücksgröße
378,00 m²
Anzahl Bäder
2
Objektzustand
vollsaniert
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
H7789049
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/003-003/0932
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2015-11-24
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2025-11-23
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
221,30 kWh / m² / Jahr
Energieeffizienzklasse
G
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1965
Objektbeschreibung
Das 2-Familienhaus wurde 1965 in Massivbauweise errichtet und ist vollständig unterkellert. Im Erdgeschoss wie im ersten Stock befinden sich zwei identisch geschnittene Wohnungen mit jeweils ca. 67 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Zimmern. Von den Wohnzimmern aus erreichen Sie die nach Süden ausgerichtete Terrasse oder im 1. OG den Balkon. Hier können Sie in der Sonne entspannen und Kraft tanken.
Die beiden Wohnungen sind vollständig renoviert und bieten durch die hochwertige Renovierung das ein oder andere Highlight. Besonders hervorzuheben sind hierbei die hochwertigen Vinylböden sowie die sehr ansprechenden neuen Tageslichtbäder.
Das Dachgeschoss ist ebenfalls ausgebaut, aber in der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt. Hier finden Sie noch ein kleines Badezimmer mit Dusche, sowie eine Einbauküche und einen großzügigen Dachraum. Sowohl die Küche wie auch das Bad sind nicht renoviert.
Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen. Diese Immobilie bietet Ihnen eine gute Kombination aus Selbstbezug und Kapitalanlage.
Die Wohnung im 1. OG ist bereits vermietet. Der Mieter hat mit viel Liebe die Wohnung selbst renoviert.
Gehen Sie selbst auf Entdeckungsreise und lassen Sie sich vom gepflegten und modernen Objektzustand begeistern!
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Lagebeschreibung
Dieses angebotene 2-Familien-Haus, welches als Doppelhaushälfte gebaut wurde, befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Neukatzwang – unweit des Rhein-Main-Donau-Kanals. Das nach Süden ausgerichtete Anwesen liegt hier in einer ruhigen 30er-Zone. Vorort finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schule und Kindergarten. Der S-Bahnhof Reichelsdorfer Keller ist bequem zu erreichen, die Buslinie 62 des Verkehrsverbunds Nürnberg, die im 10-Minuten-Takt fährt, sorgt zusätzlich für eine gute öffentliche Anbindung.
Fazit: Nutzen Sie die gewachsene Infrastruktur Katzwangs für Ihren täglichen Bedarf oder tanken Sie Kraft durch die Natur vor der Haustüre!
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Nürnberg
Alexandra Schrittesser
Lorenzer Straße 2
90402 Nürnberg
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 21.01.2022 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Nürnberg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 24.05.2022 aktualisiert.
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