Kaufpreis
229.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Gesamtfläche
145,00 m²
Baujahr
1999
Objektzustand
gepflegt
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
H7775727
Anbieter-Objekt-Nr.
10- 762#GDNdR3
Bonitätsauskunft
Kapitalanleger aufgepasst! Interessantes Objekt in Gelnhausen-Stadt!
Zum Verkauf steht eine langfristig vermietete Gewerbefläche im Untergeschoss eines Mehrfamilienwohnhauses.
Diese Fläche wurde in 1999 durch eine Nutzungsänderung zu einem Bistro mit Imbiss umgebaut.
Raumaufteilung - Untergeschoss - ca. 145 qm Nutzfläche:
Bistro (ca. 70 qm), Getränkelager (ca. 12 qm), Küche (ca. 25 qm), Kühlraum (ca. 6 qm)
Flur 1 (ca. 2 qm), Flur 2 (ca. 5 qm), Privat (ca. 7 qm), WC privat (ca. 1 qm), Flur 3 (ca. 3,5 qm)
WC Damen mit sep. Vorraum (ca. 6 qm), WC Herren mit sep. Vorraum (ca. 8,5 qm)
Die jährlichen Mieteinnahmen betragen € 9600,--
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Selbstverständlich eröffnen sich mit dem Kauf einer Immobilie auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne und kompetent für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Das Objekt befindet sich in einer gut frequentierten Straße hauptsächlich mit sehr viel jungem Publikum nahe dem Zentrum von Gelnhausen und bietet Ihnen viele Möglichkeiten.
Die Barbarossastadt Gelnhausen ist die Kreisstadt des Main-Kinzig-Kreises im Südosten Hessens und liegt auf halber Strecke zwischen Frankfurt am Main und Fulda am östlichen Rand des Rhein-Main-Gebietes.
Gelnhausen besteht neben dem Stadtkern (Stadtteil Mitte) aus den Stadtteilen Hailer, Haitz, Höchst, Meerholz und Roth.
Gelnhausen grenzt im Norden und Westen an die Gemeinde Gründau, im Nordosten an die Stadt Wächtersbach, im Osten an die Gemeinde Biebergemünd, und im Süden unmittelbar an die Gemeinde Linsengericht und die Gemeinde Hasselroth.
Die Stadt Gelnhausen besticht durch seine wunderschöne, historische Altstadt und seine hervorragende Infrastruktur mit allen Schulformen, den Main-Kinzig-Kliniken und Facharztzentren wie das Triangulum.
Gelnhausen liegt an der A66 zwischen Frankfurt am Main und Fulda. Es gibt zwei Autobahnanschlussstellen: \"Gelnhausen-West\" (43) und \"Gelnhausen-Ost\" (44).
Bus und Bahn sind fußläufig in einigen Gehminuten erreichbar.
In unmittelbarer Nähe befinden sich folgende Schulen:
Die Kreisrealschule Gelnhausen (Gelnhausen-Mitte)
Das Grimmelshausen-Gymnasium (Gelnhausen-Mitte), direkt gegenüber
Die Philipp-Reis-Schule (Gelnhausen-Mitte)
Die Beruflichen Schulen Gelnhausen (Gelnhausen-Mitte)
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Malik-Immobilien
Ansprechpartner
MALIK-Immobilien
Dipl.-Ing. Sabri Gözel
Im Weiherfeld 37
63571 Gelnhausen
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Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 14.12.2021 in der Kategorie Gewerbeimmobilien in Gelnhausen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 17.04.2024 aktualisiert.
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