Titelbild

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Gastronomie

Gastronomie

Gastzimmer

Gastzimmer

Büro 1. OG

Büro 1. OG

Pächterwohnung 1. OG

Pächterwohnung 1. OG

Beispielzimmer 1. OG

Beispielzimmer 1. OG

Beispielzimmer 1. OG

Beispielzimmer 1. OG

Beispielzimmer 1. OG

Beispielzimmer 1. OG

Beispielzimmer 2. OG

Beispielzimmer 2. OG

Beispielbad 2. OG

Beispielbad 2. OG

Schlachthaus

Schlachthaus

Kellerräume Schlachtschaus

Kellerräume Schlachtschaus

Außenansicht

Außenansicht

Für Kapitalanleger und Gastronomen

93477 Gleißenberg

mit Keller
Fliesenboden
Zentralheizung
Kantine/Cafeteria

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

349.000,00 €

Quadratmeter-Preis

305,22 € / m²

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Gesamtfläche

1.143,44 m²

Baujahr

1846

Verfügbar ab

sofort

Grundstücksfläche

1.081,00 m²

Objektzustand

teil-/vollrenovierungsbedürftig

Portal-Objekt-Nr.

H7708369

Anbieter-Objekt-Nr.

1/20/365-365/0012

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Ausstellungsdatum

2021-06-20

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

Öl

gütig bis

2031-06-19

Endenergiebedarf

127,20 kWh / m² / Jahr

Energieeffizienzklasse

D

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

1946

Objektbeschreibung

Für Kapitalanleger und Gastronomen

Sie möchten Ihr Geld gezielt sicher und gewinnbringend anlegen? Zudem haben Sie handwerkliches Geschick oder möchten Ihre architektonischen Vorstellungen ausleben und den Charme dieses Objektes neu erwecken? Dann sind Sie bei dieser Immobilie genau richtig.

Die renovierungs- und sanierungsbedürftige Gastronomie in leichter Hanglage mit Metzgerei, Schützenverein, Schlachthaus und Pension, mit einer insgesamt ca. 1.143,44 qm Gesamtgewerbefläche, befindet sich auf einem ca. 1.081 qm Grundstück.

Der Gemeinde liegt es sehr daran, dass dieses Haus wiederbelebt wird. Es ist ein zentrales Gebäude mit Historie, das für die Gemeinde enorm wichtig ist. Laut der Gemeinde gibt es verschiedene Ansätze von Zuschussmöglichkeiten für Investoren über das Amt für ländliche Entwicklung, z.B. erhalten Unternehmen der Basisversorgung (Gastwirte, Metzger, Bäcker) 45 % für Betriebseinrichtung - könnte auch der Pächter investieren und erhalten. Das Grundstück ist im Verfahrensgebiet, was manche Zuschussmöglichkeit auch für Gebäudesanierung ermöglichen kann.

Ein Gasanschluss ist innerorts leider nicht vorhanden. Es wäre aber durchaus denkbar, dass Fernwärme ein Thema sein könnte – in unmittelbarer Nachbarschaft wird gerade eine Hackschnitzelheizung privat erbaut.

Auf der Homepage der Gemeinde finden Sie unter Fördermöglichkeiten einen Hinweis auf Förderung für Unternehmen der Basisversorgung.

Wichtig ist zu erwähnen, dass der neue Investor ein Wirtshaus mit traditioneller Küche betreiben sollte.

Die Gemeinde ist gerade dabei, zusammen mit dem Landratsamt Cham in ihrem Freizeitzentrum bei den Sportanlagen (über 40000 qm) neben den drei Tennisplätzen und zwei Fußballplätzen mit Privatinvestitionen und Investitionen der Gemeinde einen touristischen Schwerpunkt im Landkreis Cham zu schaffen. Davon würde ein Investor im Gasthaus Pongratz sicher in der Zukunft sehr profitieren.

Im Erdgeschoss befindet sich das Wirtshaus mit Küche, Bar, Gast- und Nebenzimmer, sowie eine Metzgerei, welche drin bleiben soll, im Untergeschoss der Schützenverein (verpachtet ohne schriftlichem Vertrag) - Zugang über Doppelgarage, im 1. Obergeschoss eine Pächterwohnung, 2 weitere Gästezimmer, ein Büro und die Fremdenzimmer. Im 2. Obergeschoss gibt es weitere Fremdenzimmer und Lagerräume. Der Dachboden ist nicht ausgebaut und muss saniert werden (Löcher im Boden).

Das Objekt ist mit einem Gewölbekeller voll unterkellert.

Das Schlachthaus befindet sich ebenso auf dem Grundstück.

Klingt für Sie interessant? Zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie gleich heute einen Besichtigungstermin!

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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Further Str. 1
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Angebote und Dienstleistungen

Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 25.06.2021 in der Kategorie Gewerbeimmobilien in Gleißenberg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 22.01.2022 aktualisiert.


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