Außenansicht

Außenansicht

Gewerbe 1. OG

Gewerbe 1. OG

West-Zimmer

West-Zimmer

Zimmer

Zimmer

mittleres Zimmer (Ansicht 1)

mittleres Zimmer (Ansicht 1)

mittleres Zimmer (Ansicht 2)

mittleres Zimmer (Ansicht 2)

Bad (Ansicht 1)

Bad (Ansicht 1)

Bad (Ansicht 2)

Bad (Ansicht 2)

Bad (Ansicht 3)

Bad (Ansicht 3)

Gewerbeobjekt in Landsberg

86899 Landsberg a. Lech

Fliesenboden
Parkettboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.349,46 € / Monat

Warmmiete

1.499,46 € / Monat

Nebenkosten pro m²

150,00 € / Monat

Mietpreis pro m²

16,07 € / Monat

Kaution

4.048,00 €

Gesamtfläche

84,00 m²

Verfügbar ab

sofort

Objektzustand

Neuwertig

Qualitätsstandard

Gehoben

Portal-Objekt-Nr.

H7703757

Anbieter-Objekt-Nr.

1/20/084-084/0043

Services

Kautionsbürgschaft

Objektbeschreibung

Top-sanierte Gewerbeeinheit in historischem Altstadthaus - sehr hell und absolut zentral.

1. Obergeschoss mit schönem Blick.

Raumaufteilung: Diele, offener zentraler Raum (ggf. Besprechungsraum), 2 Büroräume, Badezimmer.

Küchenanschlüsse in zentralem Raum, z.B. für eine kleine Teeküche.

Wird nur an Gewerbetreibende mit Mehrwertsteuerausweis vermietet, eine Nutzung als Wohnung ist behördlicherseits nicht gestattet. Bei der im Inserat angegebenen Miete handelt es sich um die Bruttomiete.

Miete: ca. 84 m² Nutzfläche x € 13,50 m² = € 1.134,-- Nettokaltmiete.
Mehrwertsteuer: 19 % = € 215,46.
Bruttomiete: € 1.349,46.
Zuzüglich Nebenkostenvorauszahlung.

Das Gebäude sucht nun für diese Einheit einen Langzeitmieter, der dieses Gebäude liebt und die hochwertigen Oberflächenmaterialien wie z.B. geölten Naturholzboden pfleglich behandelt. Der Mieter sollte nicht zu oft im EG die Fähigkeiten des dortigen österreichischen gehobenen Gastronomen testen, da dessen Kochkünste süchtig machen.

Das Gebäude ist ca. 550 Jahre alt, steht unter Denkmalpflege und wurde die letzten 5 Jahre behutsam saniert. Die "Sünden" diverser Vorgängergenerationen wurden schichtenweise bis auf das historische Traggerüst (Gemäuer + Balken) vollständig rückgebaut. Das Traggerüst erhielt eine Sanierung und im Anschluß wurde das Gebäude in regelmäßiger Rücksprache mit der Denkmalpflege komplett neu aufgebaut. Auch die Allgemeinbereiche des Gebäudes wurden von Grund auf neu erstellt. Somit sind auch alle technischen Themen des Gebäudes, sowie alle Fenster und Dachflächen von Grund auf neu.

Ausstattung

Gehobene Ausstattung!

Ansprechendes Treppenhaus, gefliest.

Schöne Parkettböden.

Teilweise Stuckdecken.

Weiße Türen und Fenster mit Sprossen.

Gediegenes Badezimmer.

Frei ab sofort.

Lagebeschreibung

Absolut zentrale Innenstadtlage - wenige Schritte zum Hauptplatz und zur öffentlichen Schloßberg-Tiefgarage.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

Logo sparkassen-immobilien.de

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Verantwortliches Büro

Sparkasse Landsberg-Dießen

Roland Ritter
Hauptplatz 1-7
86899 Landsberg am Lech

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Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 15.06.2021 in der Kategorie Bürohäuser in Landsberg a. Lech auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 29.07.2021 aktualisiert.


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