Außenansicht

Außenansicht

Hofansicht

Hofansicht

Erdgeschoss

Erdgeschoss

Obergeschoss

Obergeschoss

Kellergeschoss

Kellergeschoss

Groß, gepflegt und ordentlich in Schuss

63879 Weibersbrunn

Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Garage
mit Keller
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

329.000,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

1962

Grundstücksgröße

781,00 m²

Anzahl Balkone

1.0

Anzahl Terassen

1.0

Objektzustand

gepflegt

Anzahl Stellplätze

2

Portal-Objekt-Nr.

H7703725

Anbieter-Objekt-Nr.

1/20/028-028/0231

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Ausstellungsdatum

2020-09-07

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

Öl

gütig bis

2030-09-06

Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)

126,10 kWh / m² / Jahr

Energieeffizienzklasse

D

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

1962

Objektbeschreibung

Zurückgesetzt von der Hauptstraße in Weibersbrunn entstand 1962 ein imposantes Doppelhaus auf einem schönen, sonnigen Grundstück. Die eine Hälfte steht nun zum Verkauf und präsentiert sich in einem ordentlichen, teilweise baujahrestypischen Zustand. Beide Wohneinheiten bieten üppige 95 m² und zusätzlich wurden vor einigen Jahren im Dachgeschoss noch zwei Kinderzimmer geschaffen, die von der 1. OG-Wohnung mit genutzt werden.

Aktuell sind beide Wohneinheiten zuverlässig vermietet und die Mieter möchten auch sehr gerne wohnen bleiben. Die Mieteinnahmen belaufen sich monatlich auf 425,00 EUR (EG) + 675,00 EUR (1. OG + DG).

Die Immobilie eignet sich ideal für einen Kapitalanleger, der ein ordentliches, großes Haus im Spessart für bezahlbares Geld sucht. Auch die Mietrendite ist in diesen Tagen nicht zu verachten.

Von innen liegen leider keine Bilder vor.


Nähere Informationen erhalten Sie in unserem ImmobilienCenter!

Sonstige Angaben

* Wohnfläche: ca. 190 m² - Areal: ca. 781 m²
* Viel Platz für Ihre Mieter und deren Familien
* Gemütlicher Gartenbereich, der zum Verweilen einlädt
* Insgesamt gepflegter Zustand - zuverlässig vermietet

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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Friedrichstraße 7
63739 Aschaffenburg

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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 15.06.2021 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Weibersbrunn auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 29.07.2021 aktualisiert.


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