Hauseingang

Hauseingang

hintere Hausseite mit Garten

hintere Hausseite mit Garten

hinterer Garten

hinterer Garten

gemeinsamer Garagenhof

gemeinsamer Garagenhof

linke Garage ist zur Benutzung

linke Garage ist zur Benutzung

Terrasse - Sicht zum Garten

Terrasse - Sicht zum Garten

Terrasse - Sicht zum Hof

Terrasse - Sicht zum Hof

Eingang und Windfang

Eingang und Windfang

Gäste WC

Gäste WC

Gäste-WC

Gäste-WC

Flur

Flur

Küche

Küche

Küche

Küche

Küche

Küche

Küche

Küche

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Treppe zum OG

Treppe zum OG

Schlafzimmer 1 OG

Schlafzimmer 1 OG

Schlafzimmer 1 OG

Schlafzimmer 1 OG

Flur im OG

Flur im OG

Schlafzimmer 2 OG

Schlafzimmer 2 OG

Schlafzimmer 2 OG

Schlafzimmer 2 OG

Vollbad im OG

Vollbad im OG

Vollbad im OG

Vollbad im OG

Vollbad im OG

Vollbad im OG

Vollbad im OG

Vollbad im OG

Treppe zum DG

Treppe zum DG

DG Zimmer

DG Zimmer

DG Zimmer

DG Zimmer

Treppe ins KG

Treppe ins KG

Heizung im KG

Heizung im KG

Heizung im KG

Heizung im KG

HWR im KG

HWR im KG

Sauna im KG

Sauna im KG

Büro Hobbyraum im KG

Büro Hobbyraum im KG

Elektrokasten im KG

Elektrokasten im KG

Doppelhaushälfte in Hamburg-Rahlstedt/Oldenfelde

22147 Hamburg

offener Kamin
Einbauküche
Bad mit Wanne
Garage
Stellplatz
mit Keller
Teppichboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

795.000,00 €

Baujahr

1981

Verfügbar ab

nach Absprache

Grundstücksgröße

535,00 m²

Anzahl Bäder

2

Objektzustand

gepflegt

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

H7702321

Angebots-Nr.

200988

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

158 kWh / m² / Jahr

Energieeffizienzklasse

E

Objektbeschreibung

Errichtung der beiden Doppelhaushälften in 1981 in solider Bauweise auf einem insgesamt ca. 1.070 qm großen Eckgrundstück. Die Fassaden sind mit rotbraunem Vormauerziegel verkleidet. Als Dachziegel wurden Frankfurter Pfannen (antrazit) verwendet. Die beiden Häuser haben eine gemeinschaftliche Grundstückseinfahrt und Grundstückshof nebst einer Doppelgarage. Die von der Straße aus links zu sehende Garage ist der Nutzung der hier zu verkaufenden Doppelhaushälfte zugeortnet.
Bei der hier angebotenen Doppelhaushälfte handelt es sich um die Haushälfte 1. Eingang rechts von der Straße aus.

Hinweis: Dachreinigung vor Objektübergabe wird vom Verkäufer noch veranlasst.

Raumaufteilung:
EG: Windfang, Flur, Gäste-WC, Küche, Abseite, Wohnzimmer (62,71 qm)
OG: Schlafzimmer 1 , Schlafzimmer 2 , Vollbad (44,45 qm)
DG: Gästezimmer (15 qm)
Keller: HWR (7,84 qm) , Sauna-Raum (10,22 qm), Büro/Hobby/Gästeschlafzimmer (25,56 qm), Heizungs-Werkzeugraum (10,92 qm)
Terrasse 50 qm zu 25 % = 12,5 qm

Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Teppichboden

Bemerkungen:
EG
Wohnzimmer mit Kamin
besondere Einbruchssicherung an Terrassentür
Fliegenschutzgitter an Terrassentür
elektrische Rollläden mit Zeitschaltuhren und GEO Sonnenstand im EG und OG
neue Haustür mit hochwertiger Türdrücker-Garnitur von Fa. Häfele in Messing poliert (2007) – mit 5-fach Verriegelung
Einbruchschutz-Gitter vor außen vor dem Gäste-WC
Weißlack-Stiltüren (2007) mit hochwertigen Türdrücker-Garnituren von Fa. Häfele in Messing poliert (2007) im – auch im KG, EG, OG
komplett neue Küche (Korpusfarbe: Vanille) in 2006
Granitarbeitsplatte in der Küche
integrierter Neff-Lavastein-Grill
Geschirrspülmaschine (Bosch) neu in 2020
extravagante frei tragende Treppe vom EG ins OG

OG
komplett neues Badezimmer in 2003
Fußbodenheizung im Badezimmer
extra Handtuchwärmekörper im Badezimmer
Velux-Fenster im OG (4x) davon 3 Veluxfenster (ohne Bad) zusäzlich m.Velux-Solar-Rollläden

DG
voll ausgebauter Dachboden
Velux-Fenster im DG (2x) zusäzlich mit Velux-Solar-Rollläden

Keller
Keller komplett verputzt und gefließt (1987)
25 qm als Büro/Hobby/Schlafraum ausgebaut
Finnische Vollholz-Block-Sauna (1992)
Kellerfenster haben Einbruchschutz

Terrasse
Terrasse ca. 50 qm mit Granit-Platten neu angelegt (2011)
Beton-Zaun zur Lärmreduzierung um die Terrasse herum bauen lassen – vor und hinter dem Beton-Zaun Koniferen gepflanzt
Rollladen-Tür zwischen Terrasse und Garten eingebaut. Bedienung per Funk.
Markise für die Terrasse
besondere Einbruchsschutz-Sicherung an der Terrassen Flügeltür

Garage
voll verfließt
Einbruchschutz vor dem Garagen-Fenster installiert
bei Bedarf kann die Garage in eine Doppelgarage (in der Länge) umgebaut werden – dann müsste ein zusätzliches – kleines - Auto dort noch Platz haben. Gesamtlänge der Garage: 9,60 Meter (innen) – Breite: 2,65 Meter.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht

Lagebeschreibung

Hamburg-Rahlstedt/Oldenfelde
Bushaltestellen unmittelbar beim Objekt (nach U-Farmsen oder U-Berne),
neue U-Bahn Haltestelle Oldenfelde zu Fuß 8 Min. entfernt
Aldi in unmittelbarer Nähe, Einkaufszentren Farmsen und Berne per Fahrrad oder auch gut zu Fuß zu erreichen,
Kita-sowie Vor-und- Grundschule in unmittelbarer Nähe
Ärzte, Apotheken auch sehr nah
Besonderheit: das gesamte Grundstück ist mit hoher und dichter Bepflanzung umsäumt, sodass man das Gefühl hat total im „Grünen“ zu wohnen. Top Lage hinsichtlich der Infrastruktur.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

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