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Neubau von modernen Architekten Stadtvillen in HH-Alsterdorf

22297 Hamburg, Alsterdorfer Straße 386

Fernwärme
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Stellplatz
TV

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

1.768.900,00 €

Quadratmeter-Preis

8.227,00 € / m²

Käuferprovision

Baujahr

2021

Verfügbar ab

Sofort

Grundstücksgröße

346,00 m²

Anzahl Bäder

3

Anzahl Terassen

2.0

Garage/Stellplatz

Ja

Anzahl Stellplätze

1

Portal-Objekt-Nr.

H7699339

Angebots-Nr.

ALS1-[14106]

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Ausstellungsdatum

2021-01-01

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

30 kWh / m² / Jahr

Energieeffizienzklasse

A

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

2021

Objektbeschreibung

Wir planen für Sie in der Alsterdorfer Straße 386 auf einem schönen Baugrundstück von ca. 1328 m² Größe den Neubau von modernen Stadtvillen in sehr guter Lage von Hamburg-Alsterdorf.

Ausstattung

Die exklusive Architektur mit Deckenhöhen von bis zu 3,20m bietet ein außergewöhnliches Raumgefühl. Zudem bieten die vielen Fensterfläche natürliche Lichtquellen, welche die Räume ausgesprochen hell und attraktiv wirken lassen.
Die zukunftsweisende Versorgung mit Nahwärme ist klimaneutral und zeichnet sich durch einen besonders hohen Anteil an regenerativer Energie aus. Die optimal ausgerichteten Dach- und Gartenterrassen bieten Fläche für Wohnkomfort und eröffnen den Blick in die grünen Gärten.
Zukunftsweisende Bauweise als Energieeffizienzhaus 40 der KFW in massiver Kalksandsteinbauweise. Dadurch entstehen sehr geringe Heiz-und Warmwasserkosten. Die Bauweise wird entsprechend mit Fördermittel bis € 120.000 zu 0,95 % Zinsen durch die KFW unterstützt.

Lagebeschreibung

Der Stadtteil Alsterdorf gehört aufgrund der Nähe zur Außenalster, des Hamburger Zentrums und des Stadtparks zu einem der beliebtesten
Wohngegenden des Hamburger Nordens.
Die nähere Umgebung ist geprägt durch einen sehr schön harmonierenden Wechsel
von moderner sowie klassischer Villen-Architektur.
Der grüne Stadtteil mit seinen Alsterkanälen lädt neben ausgiebigen Spaziergängen entlang der Alster auch zu verschiedenen Wassersportarten ein.
Somit entsteht ein perfekter Zusammenschluss aus kurzen Wegen zu der Alster, dem Flughafen Fuhlsbüttel sowie auch der Hamburger City.

Objektadresse

Alsterdorfer Straße 386
22297 Hamburg

Anbieter dieses Objekts

ABC-Immobilien-Service

Nico Crombach


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