Ihr neues Zuhause

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Ansicht _ West

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zusätzlichen Grundstück - Biotop

zusätzlichen Grundstück - Biotop

Stellplatz

Stellplatz

Garage mit Tenne

Garage mit Tenne

großer Felsenkeller

großer Felsenkeller

Scheune - 3 fach incl. Garage

Scheune - 3 fach incl. Garage

Terrasse - Ruhe genießen

Terrasse - Ruhe genießen

Küche

Küche

Wohnzimmer

Wohnzimmer

modernes Bad mit Dusche - Erdgeschoss

modernes Bad mit Dusche - Erdgeschoss

Tageslicht Bad mit Dusche - Obergeschoss

Tageslicht Bad mit Dusche - Obergeschoss

Schlafzimmer 1 von 4

Schlafzimmer 1 von 4

Treppenhaus

Treppenhaus

weiteres Schlafzimmer

weiteres Schlafzimmer

1. OG - Hobbyraum

1. OG - Hobbyraum

Dachgebälk

Dachgebälk

Virtueller Rundgang verfügbar im Web-Exposé!

96142 Hollfeld

offener Kamin
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Carport
Garage
Stellplatz
TV
mit Keller
Fliesenboden

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

330.000,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

1932

Verfügbar ab

01.04.2021

Balkon- bzw. Terrassenfläche

20,00 m²

Grundstücksgröße

796,00 m²

Anzahl Bäder

2

Anzahl Terassen

1.0

Objektzustand

gepflegt

Qualitätsstandard

Standard

Anzahl Stellplätze

4

Portal-Objekt-Nr.

H7694293

Anbieter-Objekt-Nr.

1/20/040-472/0347

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Ausstellungsdatum

2021-05-02

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

Elektroenergie, Holz

gütig bis

2031-05-01

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

139,40 kWh / m² / Jahr

Energieeffizienzklasse

E

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

1932

Objektbeschreibung

Auf Anfrage schicken wir Ihnen gerne ein Web-Exposé mit Link zum virtuellen Rundgang zu!

Das Wohnhaus liegt in Hollfeld, Ortsteil Schönfeld.
Neben dem Wohnhaus mit zwei kleinen Felsenkellern (unter dem Haus) ist noch eine Scheune (2 Tennen) mit ehemaligem Stall und Carport auf dem Grundstück gebaut. Auch eine weitere Garage mit Tenne ist hinter der Scheune vorhanden. Ein weiterer großer Felsenkeller (Zugang von Außen) befindet sich zwischen Haus und Carport.
Auf Anfrage schicken wir Ihnen gerne ein Web-Exposé mit Link zum virtuellen Rundgang zu!

Ausstattung

Das Objekt wurde von 2012 bis 2018 renoviert. Neben Wohnzimmer, Esszimmer und Küche, mit modernem Holzherd, ist eine große Stellfläche zwischen Küche und Abstellraum vorhanden. Das Bad im EG wurde modern eingerichtet mit freistehender Wanne und großer Dusche. Zwei Hauseingänge sind vorhanden. Gäste WC im EG. Zusätzlicher Vorratsraum im Erdgeschoss.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein weiterer Raum für Hobby-Tätigkeiten. Großzügige Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschtisch ist im OG vorhanden.
Die renovierte Terrasse mit Pergola wir über einen Ausgang im Obergeschoss erreicht.
Ein Felsenkeller ist durch das Haus begehbar, der zweite von außen an der rechten Hausseite mit extra Eingang. Ein weiterer, großer Felsenkeller befindet sich direkt neben dem Haus.
DSL im Haus möglich.
Drei Felsenkeller vorhanden.
Biotop - Grundstück (3.498m²) inklusive.
Zusätzliche Ausstattung: Haus mit großer Scheune und Garage, Carport und Stellplatz

Sonstige Angaben

Renovierungen und Modernisierungen 2012 bis 2018:
Fußböden, Marmorheizplatten - Elektro (Einbau 2016) , Kamin, Küche, Wände, OG mit Laminat, EG Vinyl und Fließen. Neue Elektoverkabelung und Verteillung.
Wärmedämmung ca. 8 cm. Esszimmer und Küche mit dreifach verglasten Kunststofffenstern.
Ein Energieausweis vom 02.05.2021 liegt vor.

Lagebeschreibung

Hollfeld

Ortsteil Schönfeld - Zwischen Bayreuth und Hollfeld an der B22.

Zentrale Lage im Stadtkern an der B22 nach Bayreuth/Bamberg.

Das Jurastädtchen Hollfeld liegt inmitten einer unverfälschten Naturlandschaft im nördlichen Teil der „Fränkischen Schweiz“. Aus einer frühmittelalterlichen Burganlage entstanden, hat sich die Stadt in ihrem Kern das mittelalterliche Gepräge am oberen Marienplatz fast vollständig erhalten. Um den Marienplatz gruppieren sich die „Gangolfskirche“ mit ihrem weithin sichtbaren Turm, das renovierte „Alte Rathaus“ und das „Wittauerhaus“ mit seinem malerischen Fachwerk. Sehenswert sind die spätbarocke Pfarrkirche mit ihrer prachtvollen Rokokoausstattung, die Fischmühle mit dem typischen Fachwerk aus dem Jahr 1715 von Dientzenhofer erbaut und die Museumsscheune mit bäuerlichem Handwerk.

Hollfeld liegt zentral in der Mitte von Bayreuth, Bamberg, Kulmbach, Forchheim und Coburg und bietet sich für Urlauber zu den unterschiedlichsten Freizeitaktivitäten an. Wanderungen mit 60 km Wanderwegen, so z.B. das herrliche Kainachtal zum Felsengarten Sanspareil, Bierwegwanderungen, Fränkischer Gebirgsweg, 7-Tage-Fränkische-Schweiz-Tour Tourismuszentrale, Wanderpauschalen, Thermenwanderweg. E-Bike-Pauschale der TZ, Radwegenetz, Kletterfelsen in der Umgebung (einmalig in Deutschland). Sitz des „Fränkischen Theatersommers“ – Landesbühne Oberfranken, neues Freibad, Hallenbad, Kulturzentrum, mehrfach ausgezeichnetes Programmkino am Ort. Gesamtschule mit 1.200 Schülern am Ort. Zahlreiche Ausflugsziele in naher Umgebung in die Fränkische Schweiz, Besuch der Therme Obernsees. Hollfeld ist zentraler Ausgangspunkt für zahlreiche Städtetouren in die Festspielstadt Bayreuth, die Weltkulturerbestadt Bamberg usw.
Ärzte, Supermärkte alles vor Ort.

Die Großgemeinde Hollfeld bilden der Ort Hollfeld selbst und 20 weitere Orte: Drosendorf, Fernreuth, Freienfels, Gottelhof, Hainbach, Höfen, Kainach, Krögelstein, Loch, Moggendorf, Neidenstein, Pilgerndorf, Schönfeld, Stechendorf, Tiefenlesau, Treppendorf, Weiher, Welkendorf, Wiesentfels und Wohnsdorf.

Entfernungen:
Bayreuth 25 km
Bamberg 35 km
Kulmbach 25 km
Pegnitz 40 km
Ebermannstadt 25 km
Nürnberg 80 km


Verkehrsanbindung:

Bundesstraße 22
Staatsstraße 2191,2198 und 2281
11 km bis zur Autobahn A70

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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Verantwortliches Büro

Sparkasse Bayreuth

Stefan Kühnlein
Luitpoldplatz 11
95444 Bayreuth

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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 23.05.2021 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Hollfeld auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 29.07.2021 aktualisiert.


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