Garten

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Nord-Ansicht

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Küche

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Wohnzimmer

Wohnzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Kinderzimmer

Kinderzimmer

Bad

Bad

Bad

Bad

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Kapitalanleger aufgepasst!

86529 Schrobenhausen

offener Kamin
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
mit Keller
Ofen

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

355.000,00 €

Quadratmeter-Preis

4.277,11 € / m²

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

1952

Grundstücksgröße

259,00 m²

Anzahl Terassen

1.0

Objektzustand

gepflegt

Portal-Objekt-Nr.

H7693945

Anbieter-Objekt-Nr.

1/20/062-062/0139

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Ausstellungsdatum

2018-06-25

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

Elektroenergie

gütig bis

2028-06-25

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

107,50 kWh / m² / Jahr

Energieeffizienzklasse

D

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

1957

Objektbeschreibung

Das im Jahr 1952 erbaute Reihenmittelhaus bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 83,0 m² und steht auf einem ca. 259 m² großen Grundstück.
Die Monatsnettokaltmiete beträgt mtl. 850 € zzgl. Nebenkosten.

Im Erdgeschoss befinden sich auf ca. 50,0 m² ein Flur, ein WC, ein Koch- und Essbereich sowie ein großzügiger Wohnraum mit einem Schwedenofen. Von dort aus gelangen sie auf die sehr schön gelegene Südterrasse und den Garten.

Über die Treppe im Flur erreichen Sie das Obergeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 33,0 m². Dort stehen Ihnen ein WC sowie drei Schlafzimmer zur Verfügung. Über eine Einschubtreppe gelangt man in das ausgebaute Dachstudio.

Im Untergeschoss befindet sich das Bad mit Badewanne und Dusche. Auch finden Sie hier Platz für die nicht alltäglichen Dinge und die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Über eine Außentreppe gelangen Sie direkt in den Garten.

Das im Jahr 2018 renovierte Haus ist in einem gepflegten Zustand.

Ausstattung

Zusätzliche Ausstattung: Garten

Lagebeschreibung

Die Stadt Schrobenhausen (ca. 16.000 Einwohner) liegt im Städtedreieck München - Augsburg - Ingolstadt idyllisch am Flüsschen Paar, direkt an der Bundesstraße 300.
Hier finden Sie alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen, in unmittelbarer Nähe: Einkaufsmöglichkeiten, alle Schultypen, Kindergärten, Ärzte (Krankenhaus), Banken usw.
Die sehenswerte Altstadt, umgeben vom historischen Stadtwall, lädt neben vielen Sehens-würdigkeiten, wie z. B. dem Lenbachmuseum und dem europäischen Spargelmuseum zum Verweilen in gemütlichen Cafes und Restaurants ein.
Kinder und Jugendliche treffen sich im Jugendzentrum und tummeln sich im Sommer im attraktiven Freibad. Die Vereine bieten die Möglichkeit zur Ausführung jeder erdenklichen Sportart.
Erleben und genießen direkt vor der Haustüre heißt hier das Motto.
Wer die Natur liebt, dem bietet das Naherholungsgebiet „Goachat“ oder der nahegelegene „Hagenauer Forst“ viele Möglichkeiten zum Spazierengehen, Wandern oder Radfahren.

Das Reihenhaus befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet im Süden von Schrobenhausen und bietet Ihnen durch die Bundesstraße 300 eine gute Verkehrsanbindung nach Ingolstadt und Augsburg. Die Innenstadt ist in ca. 15 Gehminuten erreichbar. Ebenso verschiedene Einkaufsmärkte, Metzgerei, Bäckerei, Bahnhof usw. Zudem befinden sich Schulen, Kindergärten, Kino und das Schrobenhausener Freibad in direkter Nähe.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

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Quelle

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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 22.05.2021 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Schrobenhausen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 29.07.2021 aktualisiert.


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