Hausansicht

Hausansicht

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Obergeschoss

Grundriss Obergeschoss

Grundriss Obergeschoß optional

Grundriss Obergeschoß optional

Grundriss Dachgeschoß

Grundriss Dachgeschoß

Grundriss Dachgeschoß optional

Grundriss Dachgeschoß optional

Grundriss Untergeschoss

Grundriss Untergeschoss

Gartenblick vom Dachgeschoss

Gartenblick vom Dachgeschoss

Eingangsbereich

Eingangsbereich

Gäste-WC im Erdgeschoss

Gäste-WC im Erdgeschoss

Wohnzimmer im Erdgeschoss

Wohnzimmer im Erdgeschoss

Offene Küche im Erdgeschoss

Offene Küche im Erdgeschoss

Großes Zimmer im 1.Obergeschoß

Großes Zimmer im 1.Obergeschoß

Kinderzimmer im 1. Obergeschoß

Kinderzimmer im 1. Obergeschoß

Badezimmer im 1. Obergeschoss

Badezimmer im 1. Obergeschoss

Flur im Dachgeschoss

Flur im Dachgeschoss

Östliches Dachgeschosszimmer

Östliches Dachgeschosszimmer

Westliches Dachgeschoss Zimmer

Westliches Dachgeschoss Zimmer

Duschbad im Dachgeschoss

Duschbad im Dachgeschoss

Hobbyraum

Hobbyraum

Hausansicht

Hausansicht

Visitenkarte

Visitenkarte

Wohntraum verwirklichen! Reiheneckhaus mit ca. 207 m² Wohn-/ Nutzfläche

86899 Landsberg a. Lech

Fußbodenheizung
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Garage
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

1.158.000,00 €

Quadratmeter-Preis

7.789,06 € / m²

Baujahr

2021

Verfügbar ab

ab sofort verfügbar

Grundstücksgröße

873,00 m²

Anzahl Bäder

2

Anzahl Terassen

1.0

Objektzustand

Neuwertig

Garage/Stellplatz

Ja

Anzahl Stellplätze

2

Portal-Objekt-Nr.

H7689793

Anbieter-Objekt-Nr.

1/20/020-021/1954

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Ausstellungsdatum

2020-11-03

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

Gas

gütig bis

2030-11-02

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

49,90 kWh / m² / Jahr

Energieeffizienzklasse

A

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

2016

Objektbeschreibung

Landsberg am Lech

Das nach Westen ausgerichtete, real geteilte Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 873 m². Eine schöne Größe, um sich Träume einer schönen Außenanlage zu erfüllen. Auch ein Pool würde hier seinen Platz finden. Das Haus wurde im Jahr 2016 in massiver Ziegelbauweise erbaut. Die Fertigstellung erfolgt erst nach dem Kauf, somit können Wünsche noch berücksichtigt werden. Eine 5-jährige Bauträgergewährleistung erhält man nach Fertigstellung. Insgesamt stehen hier fünf oder sechs Zimmer, ein großer Hobbyraum, eine Küche, ein oder zwei Badezimmer und ein WC auf ca. 149 m² Wohnfläche zur Verfügung. Alle Räume des Erd-, Ober- und Dachgeschosses sind mit einer individuell regelbaren Fußbodenheizung ausgestattet. Die Anschlüsse für den optionalen Einbau einer Lüftungsanlage ggf. mit Wärmerückgewinnung sind bereits vorhanden.Die bodentiefen 3-fach-isolierverglasten Fenster lassen viel Licht in die Räume. Im Erdgeschoss befindet sich ein großes und helles Wohn-/ Esszimmer, eine offen gestaltete Küche und ein Gäste-WC. Von der sonnigen Westterrasse hat man einen Blick in den großen Garten. Über die massive Treppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier steht ein Tageslichtbad mit Dusche und separater Badewanne, ein ca. 26,5 m² großes Schlafzimmer (wahlweise kann dieses auch in zwei Zimmer unterteilt werden) sowie ein Kinderzimmer zur Verfügung. Das Dachgeschoss beherbergt zwei weitere Schlafzimmer. Optional kann hier noch ein Duschbad eingebaut werden. Zwei Einzelgaragen grenzen direkt an das Grundstück.

Sonstige Angaben

Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Lagebeschreibung

Landsberg am Lech kann nicht nur 800 Jahre stolze Stadtgeschichte vorweisen, sondern auch ein sehr attraktives Umland. Landsberg bietet mit seiner historischen Altstadt, dem mediterranen Flair, dem Lech und den abwechslungsreichen, interessanten Geschäften, einen hohen Einkaufs- und Freizeitwert. Schulen für jede Altersstufe, Ärzte, Einkaufs-möglichkeiten, Freizeitgestaltung - kurze Wege tragen hier maßgeblich zu einem komfortablen und entspannten Lebensgefühl bei. Das nahe Fünfseenland und vielfache Freizeitmöglichkeiten sind im direkten Umland, so ist z.B. der Ammersee nur ca. 20 Minuten entfernt. Skigebiete in den Alpen erreicht man in knapp einer Stunde.Landsberg liegt am Kreuzungspunkt der Bundesautobahn A96 München–Lindau mit der Bundesstraße B17 Augsburg – Füssen. München und Augsburg sind in ca. 30 Minuten zu erreichen. In die Altstadt und an den Bahn-hof gelangt man in wenigen Minuten. Das Haus befindet sich in einer wenig befahrenen Straße, wodurch ein ruhiges und erholsames Wohnen möglich ist.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 14.05.2021 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Landsberg a. Lech auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 29.07.2021 aktualisiert.


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