Bild 1

Bild 1

Bild 2

Bild 2

Bild 3

Bild 3

Bild 4

Bild 4

Bild 5

Bild 5

Bild 6

Bild 6

Bild 7

Bild 7

Bild 8

Bild 8

Bild 9

Bild 9

ACHTUNG KAPITALANLAGE - Kaufpreis + Einmaleffekt + Provisionsfrei *STARK GEHOBEN

77756 Hausach

offener Kamin
Einbauküche
Bad mit Dusche
Garage
Stellplatz
mit Keller
Fliesenboden
Teppichboden
Parkettboden

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

729.000,00 €

Baujahr

1983

Verfügbar ab

nach Absprache

Grundstücksgröße

1.390,00 m²

Anzahl Bäder

4

Objektzustand

modernisiert

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

H7688307

Angebots-Nr.

201939

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

106 kWh / m² / Jahr

Energieeffizienzklasse

D

Objektbeschreibung

Die eingetragene Zweifamilien-Architekten-Villa, auch teilweise Geschäftshaus-fähig, sucht neuen Eigentümer! Ein Immobilien-SPARBUCH.

Sie sind auf der Suche nach einer ganz besonderen Immobilie? Sie lieben Exklusivität und Kapitalanlage? Verkauf NUR an Firmen (Investment).

Dann haben wir für Sie jetzt genau das richtige Angebot!

Das in jeder Hinsicht massive Haus mit ca. 350 Wohn- PLUS 220 Nutz- Quadratmetern wurde 1983-1992 in extrem massiver Bauweise erbaut und besticht durch sein äußerst repräsentatives Erscheinungsbild.
Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über einen besonderen Sicherheitsraum.

In der KAPITALANLAGE übertrifft mit Beitrag, Überschuss und Endrendite durch Einmaleffekt der j e t z t i g e Kauf das lebtägige Wohnrecht, mit dem diese Immobilie im Grundbuch belastet und notariell KOSTENNEUTRAL ist !!!!

Die Modernisierungen Neuer Wasseranschluss und Neuer Rollrasen stammen von Ende 2020. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Grundstück ist mit diversen Nadel- und Laubbäumen umrandet.

Hausach bietet alles, was es für den täglichen Bedarf braucht: Supermärkte, Apotheken, Restaurants, Gaststätten und diverse Einzelhandelsgeschäfte sowie Schulen und Kitas – vieles davon in direkter fußläufiger Umgebung.

Zum Landschaftsbild gehört die nachbarschaftliche, schöne Dorfkirche (beleuchtet), diese dient auch wegen ihrer hervorragenden Akustik auch als Konzertraum.

Im Rahmen eines selbstverständlich umfassenden Services wird diese Immobilie von dem Eigentümer vermarktet und betreut.

Möchten Sie Fragen zur Immobilie stellen, dann Senden Sie vorzugsweise eine E-Mail oder rufen Sie an oder senden Sie eine SMS.

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Ansprechpartner
Herr Alexander T. Gass, Best Regards / Freundliche Grüße

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Sauna, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Fußboden-Heizung auf 3 Stockwerken,
Sicherheitsraum,
Hallenbad mit Sauna Winter / Sommer,
Grill & Kamin & Kachelofen,
Einbauküche & Einbauschränke.

Sonstige Angaben

Energieträger: Öl

Ausstattung:

- Hallenbad beheizt
- Sicherheitsraum
- Büro-/ Geschäftsraumfähig
- Iso-Doppelverglasung
- Holzvertäfelungen
- massiver Kachelofen
- aufwendige Stuckarbeiten im Haus
- hohe Decken
- Gästezimmer und Gästetoilette
- großer Garten und Erweiterungsfähig
- Doppelgarage
- Sehr großer ausgebauter Keller
- Weiße Wanne, Stahl und Beton, Betongold.

Makleranfragen nicht erwünscht

Lagebeschreibung

Kaum eine andere Ferienregion ist so gut zu erreichen, wie der Schwarzwald. Man kann sein Auto also getrost zu Hause lassen und umweltfreundlich per Bahn in die abwechslungsreiche Landschaft rund um Deutschlands größte Naturparke, den Nationalpark und das Biosphärengebiet Schwarzwald reisen. Die ICE Bahnlinien Frankfurt-Basel und die IC Linie Münschen-Stuttgart-Basel, rahmen die Ferienregion ein. Die Höllentalbahn, die Schwarzwaldbahn, die Murgtalbahn queren die Region von West nach Ost. Bahnen und Busse der neun regionalen Verkehrsverbünde und DB-Regio erschließen die 11.000 km² große Ferienlandschaft.

Mit dem Flugzeug
Das Kinzigtal ist von verschiedenen Flughäfen aus schnell zu erreichen:

Baden-Baden: 60 Kilometer
Stuttgart: 130 Kilometer
Basel: 110 Kilometer
Frankfurt: 220 Kilometer
Straßburg: 74 Kilometer
Zürich: 170 Kilometer
Friedrichshafen: 150 Kilometer
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der evers-internet GmbH & Co.KG

Privat von Herr A.T. Gass


Telefon zeigen

Impressum des Anbieters

Weitere Angebote von ohne-makler.net – eine Marke der evers-internet GmbH & Co.KG

PRIME Massivhaus GmbH Ihr Baupartner für NRW!

47803 Krefeld

Kaufpreis 246.800,00 €

Einfamilienhaus im Grünen, Nähe Oldenburg, ohne Makler!

26939 Ovelgönne

Kaufpreis 344.000,00 €

Anfrage stellen an den Anbieter

Bitte fülle das Kontaktformular aus, um mit dem Anbieter in Kontakt zu treten.

Die mit * gekennzeichneten Felder sind vom Anbieter als Pflichtfelder vorgegeben.

Anrede:     
Ihre Nachricht an den Anbieter
* Pflichtfelder

Mit Absenden des Kontaktformulars werden Deine personenbezogenen Daten auf elektronischem Weg an den Anbieter der Immobilie übermittelt. Gleichzeitig stimmst Du zu, dass diese vom Anbieter zur Beantwortung Deiner Anfrage erhoben und verarbeitet werden dürfen. Weitere Informationen zum Datenschutz »

Günstige Angebote für Dein neues Haus

Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 11.05.2021 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Hausach auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 10.06.2021 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.