Küche mit Einbauküche

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Wohnzimmer

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Bad mit Wanne und Dusche

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Große Badewanne

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Kinderzimmer

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Schlafzimmer

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Fließender Grundriss

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Helle Zimmer mit Laminatböden

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Gästezimmer

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Ihre Immobilienwirtin

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Lukrative Kapitalanlage mit gesicherte Mieteinnahmen

92690 Pressath

Stellplatz
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

650.000,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Gesamtfläche

323,00 m²

Baujahr

1989

vermietbare Fläche

323,00 m²

Grundstücksfläche

301,00 m²

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

gepflegt

Anzahl Stellplätze

3

Portal-Objekt-Nr.

H7687297

Anbieter-Objekt-Nr.

1/20/134-134/0137

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Ausstellungsdatum

2017-12-20

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

Pellets

gütig bis

2027-12-20

Energieverbrauchkennwert

102,88 kWh / m² / Jahr

Energieeffizienzklasse

D

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

1989

Objektbeschreibung

Hier bieten wir Ihnen eine ausgezeichnete Kapitalanlage bestehend aus lediglich zwei Mietparteien, einem gewerblichen Mieter und einem Privatmann.
Der gewerbliche Mieter mietet bereits das gesamte Erdgeschoss und das gesamte erste Obergeschoss. Dieser Mietvertrag wurde gerade im März 2021, ab 01.01.2022 auf weitere 15 Jahre erneuert, mit der Option zwei mal um je 5 Jahre zu verlängern.
Das Dachgeschoss mietet eine Privatperson mit gesetzlicher Kündigungsfrist. Nur falls eine militärische Voraussetzung gegeben sein sollte, verkürzt sich die Kündigungsfrist auf 30 Tage.

Ausstattung

Geregelte Mieteinnahmen bedingt durch einen langfristigen, 15 jährigen Mietvertrag
Weitere Mieteinnahmen durch die Vermietung der Dachgeschoss Wohnung
Pellet Heizung Baujahr 2011
Kernsanierung des gesamten Hauses in 1989
Einbauküche in der Dachgeschoss Wohnung
Unterkellert
3 Stellplätze, jedoch genügend weitere Parkmöglichkeiten

Sonstige Angaben

Haftungsausschluss
Alle Angaben in diesem Angebot sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Da sie jedoch überwiegend auf Informationen Dritter beruhen, kann eine Gewähr für die Richtigkeit vom Makler nicht übernommen werden.
Hinweis
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.
As with all of my services, they are available in German and English.

Lagebeschreibung

Pressath liegt an der B 470 zwischen Eschenbach und Weiden am Rande des Oberpfälzer Waldes. Auch das Fichtelgebirge ist in kurzer Zeit zu erreichen. Autobahnanschluss ca. 20 km zur A 93 (Regensburg - Hof), Bahnanschluss, öffentlicher Nahverkehr, Kindergarten, Grund- und Hauptschule, Altenheim, Betreutes Wohnen, Ärzte, Apotheken, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeit- und kulturelle Einrichtungen.

Mit dem Auto sind es ca. 0,4 km zur B 299 oder ca. 1,2 km zur B 470. Zur A 9 sind es ca. 19 km, der Nürnberger Flughafen liegt lediglich ca. 88,3 km entfernt.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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sparkassen-immobilien.de

Verantwortliches Büro

Vereinigte Sparkassen Eschenbach-Neustadt-Vohenstrauß

Ansprechpartner
Vereinigte Sparkassen Eschenbach i.d.OPf. Neustadt a.d.Waldnaab Vohenstrauß
Manuela Spaur
Sparkassenplatz 1
92660 Neustadt a.d.Waldnaab

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Angebote und Dienstleistungen

Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 08.05.2021 in der Kategorie Renditeobjekt in Pressath auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 29.07.2021 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.