Bild 1

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Innenansicht 1

Innenansicht 1

Innenanschicht 2

Innenanschicht 2

Außenflächen

Außenflächen

Südansicht

Südansicht

Ostansicht

Ostansicht

Moderne Gewerbehalle in Pocking zu vermieten

94060 Pocking

Fußbodenheizung
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

5.000,00 € / Monat

Warmmiete

5.800,00 € / Monat

Nebenkosten pro m²

800,00 € / Monat

Mietpreis pro m²

5,10 € / Monat

Kaution

15.000,00 €

Mieterprovision

2 KM

Gesamtfläche

980,00 m²

teilbar ab

500,00 m²

Baujahr

2020

Verfügbar ab

nach Vereinbarung

Grundstücksfläche

1.786,00 m²

Portal-Objekt-Nr.

H7685849

Anbieter-Objekt-Nr.

1/20/317-317/0329

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Ausstellungsdatum

2020-01-28

Primärenergieträger

Elektroenergie

gütig bis

2030-01-27

Endenergiebedarf Strom

36,00 kWh / m² / Jahr

Endenergiebedarf Wasser

0,01 kWh / m² / Jahr

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

2020

Objektbeschreibung

Diese Gewerbehalle ist in den letzten Monaten gebaut und kürzlich komplett fertiggestellt worden.
Insgesamt stehen ca. 980 m² Gewerbefläche zur Verfügung welche sich auf ca. 830 m² reine Hallenfläche und ca. 150 m² Bürofläche, (aufgeteilt auf EG und OG) erstreckt.
Bei Bedarf kann die Halle auch abgeteilt werden und an zwei unterschiedliche Mieter vergeben werden. Aufteilung ca. 50:50 der gesamten Hallenfläche.

Verkehrstechnisch ist der Standort der Halle auch sehr günstig gelegen, die Auffahrt zur A3 liegt nur ca. 3 km entfernt und ist leicht über die direkt vor der Haustür liegende B12 innerhalb weniger Minuten zu erreichen.

Ausstattung

+ Neubau, Erstvermietung
+ energetisch hochwertig gebaut
+ Halle komplett mit Fußbodenheizung ausgestattet
+ Luftwärmepumpe
+ mittlere Hallenhöhe ca. 6m
+ 2 Rolltore Höhe 4m
+ Überdachung auf der Westseite (Höhe 4,50m, Tiefe 3m)
+ Büro und Sozialräume
+ Glasfaseranschluss

Lagebeschreibung

Pocking liegt an der B12 und der A3, etwa 30 km südwestlich von Passau, entlang der österreichischen Grenze. Die Nachbargemeinden sind Bad Füssing, Kirchham, Rotthalmünster, Bad Griesbach i.Rottal, Tettenweis, Ruhstorf a.d.Rott und Neuhaus. Die sprunghafte Entwicklung Bad Füssings zu einem der bedeutendsten Thermalbäder Europas hat für Pocking einen beachtlichen wirtschaftlichen Aufschwung gebracht.
Im gesamten Stadtbereich leben ca. 17.000 Einwohner.

Pocking ist auch ein sehr interessanter Wirtschaftsstandort, allen voran durch die verkehrstechnisch günstige Lage in unmittelbarer Nähe der A3 und der zukünftigen A94

Verkehrsanbindungen:
- Auffahrt A3: ca.3,0 km
- Auffahrt B12: ca. 400m
- Zentrum von Pocking: ca. 5,3 km
- Dreiflüssestadt Passau: ca. 20 km
- Linz: ca. 89 km
- Regensburg: ca. 135 km
- Landeshauptstadt München: ca. 150 km
- Prag: ca. 250 km

- Flughafen München: ca. 147 km

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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Verantwortliches Büro

Sparkasse Passau

Tobias Keim
Nikolastr. 1
94032 Passau

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Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 05.05.2021 in der Kategorie Hallen in Pocking auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 29.07.2021 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.