Außenansicht Haus 2

Außenansicht Haus 2

Küche mit Wohn- und Essbereich

Küche mit Wohn- und Essbereich

Bild 3

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Ansicht Haushälfte Nummer 1

Ansicht Haushälfte Nummer 1

Ansicht Haushälfte Nummer 2

Ansicht Haushälfte Nummer 2

Bild 6

Bild 6

Tiefgarage

Tiefgarage

Bild 8

Bild 8

Regional. Natürlich. Hochwertig.

83708 Kreuth

Fußbodenheizung
offener Kamin
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Stellplatz
Tiefgarage
TV
mit Keller
Parkettboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

1.520.000,00 €

Käuferprovision

1,78 % inkl. MwSt.

Baujahr

2020

Grundstücksgröße

350,00 m²

Anzahl Balkone

1.0

Anzahl Terassen

1.0

Objektzustand

Neuwertig

Qualitätsstandard

Gehoben

Anzahl Stellplätze

3

Portal-Objekt-Nr.

H7684201

Anbieter-Objekt-Nr.

1/20/404-404/0147-2

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Ausstellungsdatum

2020-07-01

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

Gas, Solarenergie, Holz

gütig bis

2030-06-30

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

56,40 kWh / m² / Jahr

Energieeffizienzklasse

B

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

2020

Objektbeschreibung

Zum Verkauf kommen zwei Neubau-Doppelhaushälften im Ortsteil Scharling der Gemeinde Kreuth.

Genau so stellt man sich ein Haus am Tegernsee vor, erstellt in klassischer Ziegelbauweise mit modernen Holzfaser-Wärmedämmziegeln, verputzt mit hochwertigem Kalkputz. Die Fassade wurde in regional bewährter Art mit Fichtenholz verschalt, die Fensterfaschen mit Lärchenholz verkleidet.

Im Inneren überzeugen die Häuser mit einem großzügigen Wohn-/Essbereich und offener Küche. Bodenbeläge in Eichendielen und hellem Juramarmor unterstreichen auch hier die Qualität der Ausstattung. Im Obergeschoss befinden sich drei zwischen 13 m² und 19 m² große Schlafzimmer sowie ein ebenfalls sehr hochwertiges Badezimmer mit begehbarer Dusche und Badewanne.

Abgerundet wird das Gesamtpaket durch sonnige Terrassenflächen nach Süden und Westen sowie je einem Außenstellplatz und zwei Tiefgaragenstellplätzen zu jedem Haus.

Die Häuser werden über eine Gas-Zentralheizung mit Solarthermie versorgt. Die Wärmeverteilung erfolgt über eine Fußbodenheizung. Ergänzend dazu wurden moderne Kamine eingebaut.

Lagebeschreibung

Der Ortsteil Scharling liegt etwa mittig zwischen dem Ortszentrum der Gemeinde Kreuth und der Ortsgrenze zu Rottach-Egern. Die Lage zeichnet sich durch ein natürliches Umfeld mit Blick in die umliegende Bergwelt aus.

Alle Einkaufsmöglichkeiten und Versorgungseinrichtungen sind auf kurzen Wegen erreichbar. Wanderwege, Strecken für Fahrradtouren sowie Langlaufloipen liegen direkt vor der Haustüre.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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Verantwortliches Büro

Kreissparkasse Miesbach- Tegernsee

Martin Wetterstetter
Wiesseer Str. 5
83703 Gmund a. Tegernsee

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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 01.05.2021 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Kreuth auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 22.01.2022 aktualisiert.


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