Gasthaus Seite

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Hotel

Hotel

Hintere Ansicht Hotel

Hintere Ansicht Hotel

Parkplatz

Parkplatz

Appartementhaus

Appartementhaus

Appartementhaus

Appartementhaus

Einbettzimmer

Einbettzimmer

Dreibettzimmer

Dreibettzimmer

Doppelzimmer DG

Doppelzimmer DG

Doppelzimmer

Doppelzimmer

Zweibettzimmer

Zweibettzimmer

Besprechungsraum

Besprechungsraum

Flur

Flur

Gaststube 2

Gaststube 2

Gaststube Hotel

Gaststube Hotel

Gaststube

Gaststube

Festsaal

Festsaal

Zimmer Appartementhaus

Zimmer Appartementhaus

Doppelzimmer Appartementhaus

Doppelzimmer Appartementhaus

Badezimmer

Badezimmer

Monteure und LKW-Fahrer sicher untergebracht

31167 Bockenem

Fernwärme
TV
Fliesenboden
Steinboden
Zentralheizung
Kantine/Cafeteria
klimatisiert

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

1.500.000,00 €

Käuferprovision

5,95 % inkl. MwSt.

Gesamtfläche

950,00 m²

Baujahr

1992

Verfügbar ab

sofort

Grundstücksfläche

3.764,00 m²

Objektzustand

gepflegt

Qualitätsstandard

Standard

Portal-Objekt-Nr.

H7679033

Angebots-Nr.

018696NI

Objektbeschreibung

"Das EU-Parlament hat eine Reform beschlossen, nach der die LKW Fahrer ihre vorgeschriebene Wochenruhezeit von 45 Stunden nicht mehr in ihren Fahrzeugen verbringen müssen beziehungsweise dürfen. Die neuen Bestimmungen zu den gesetzlichen Pausenzeiten und Vorgaben für den Dienstplan sollen in wenigen Wochen in Kraft treten."

Schauen wir uns jetzt das angebotene Hotel einmal näher an. Das Hotel liegt ruhig und dennoch zentral. Die Autobahn A7 (Kassel - Hildesheim - Hannover) ist in 3 min zu erreichen. Ein moderner Aral Autohof liegt direkt vor der Tür. Die Lage ist perfekt für jeden LKW-Fahrer, Monteure oder für Urlaubsreisende. Zur Vermietung stehen 31 gut ausgestattete Zimmer zur Verfügung. Die Anzahl der zu vermieteten Betten ist variabel. Parkplätze sind direkt vor der Tür. Das Gasthaus war bislang verpachtet. Die Pachteinnahmen betrugen 4.000,00 EUR/Monat. Aktuell ist kein Pachtvertrag vorhanden. Das Wirtshaus bietet 100-120 Gästen Platz. Es ist rustikal und gemütlich eingerichtet und war in Bockenem und in der Umgebung immer sehr beliebt.

Zu dem fantastischen Angebot gehört außerdem ein Appartementhaus mit zusätzlichen 6 Appartements. Diese sind insbesondere bei Monteuren oder Messegästen beliebt, welche einen längeren Aufenthalt anstreben.
Die gesamte Anlage befindet sich in einem hervorragenden Zustand. Erst 2017 wurde ein neues Blockheizkraftwerk eingebaut.
Aktuell starten die Zimmerpreise für eine Übernachtung im Hotel bei ca. 60,00 EUR/Nacht. Stellt man das Konzept des Hotels um - auf Monteur(LKW)zimmer- dann werden diese Preise vermutlich gesenkt werden müssen. Aktuell werden in der weiteren Umgebung Monteuerzimmer für 29,00 EUR/Person angeboten. Ziel sollte eine hohe Auslastung sein.

Ausstattung

Das Hotel!
#31 Zimmer
#mögliche Aufteilung der Betten: 8 x Einzelzimmer, 7 x Doppelzimmer, 13 x 2-Bettzimmer, 2 x Dreibettzimmer 1 x 5-Bettzimmer
#Ausstattung: Möbel massiv Holz, TV, Bad mit Dusche, Tisch
#Dachterrasse vorhanden
#Tagungsraum (20 Personen)
#großer Saal (100-120 Personen)
#Wirtshaus aktuell nicht verpachtet – Einnahmen betrugen bis Ende 2020: 48.000 EUR/Jahr
#Parkplätze (Bus und LKW) vor dem Haus, Stromanschluss möglich

Beispielrechnung Vermietung Monteuerzimmer im Hotel (kein Appartementhaus),
bei einer Auslastung von ca. 50% an 360 Tagen.
31 Zimmer x 29,00 EUR/Bett (Einzelbelegung) = 899,00 EUR/Tag x 50% =449,50 EUR/Tag
449,50 EUR/Tag x 30 Tage = 13.485,00 EUR/Monat
13.485,00 EUR/Monat x 12 Monate = 161.820,00 EUR/ Jahr
Plus 48.000,00 EUR aus einer evtl. Verpachtung
Plus Einnahmen aus dem Appartementhaus

Das Appartementhaus!
#5 x 2-Zimmer Wohnungen mit jeweils 2 Betten, plus 1x Doppelzimmer
#Ausstattung massiv Holz, TV, Bad mit Dusche, Tisch und Couch
#Terrasse vor dem Haus
#Parkplätze vor dem Haus, Parkplätze erweiterbar

Chancen erkennen und neue Wege gehen. Sie haben Interesse? Dann freue ich mich über Ihre Kontaktaufnahme. Übrigens einen möglichen Finanzierungsvorschlag können wir - bei Bedarf - direkt mitliefern.

Energieausweis in Bearbeitung und liegt bei Besichtigung vor!

Sonstige Angaben

Gern vereinbaren wir, nach Sichtung des Exposés mit Grundriss und weiteren Details, einen individuellen Besichtigungstermin. Wir bitten freundlich um Ihr Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur beantworten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Namen, Adresse, Email und einer Telefonnummer mitteilen. Ihre Kontaktdaten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht weitergegeben.

Heute heißt es - schnell sein! Ist ihre Finanzierung schon gesichert? Gern unterbreiten wir Ihnen ein passendes Finanzierungs- oder auch Gegenangebot zum Kauf dieser Wohnung. Sollten Sie eine Immobilie in ähnlicher Lage verkaufen wollen? Dann sprechen Sie mich unverbindlich an! Möglicherweise haben wir schon jetzt den passenden Käufer in unserer umfangreichen Kundenkartei! Sie erreichen mich unter 05121/138526 oder per Email unter stefanie.ewert@lbs-nord.de

Lagebeschreibung

Die Stadt Bockenem zählt rund 10.000 Einwohner. Sie liegt verkehrsgünstig an der Autobahn A 7 Hannover - Kassel, mit nahem Anschluss an die Bundesautobahn A 39 Richtung Braunschweig / Berlin. Die Nachbarstädte Hildesheim, Seesen, Salzgitter und Goslar sind in kurzer Zeit zu erreichen. Bis zum Harz sind es nur wenige Autominuten.

Bockenem umfasst neben der Kernstadt Bockenem selbst, weitere 17 Ortschaften. Insgesamt ist das Stadtgebiet, das identisch mit dem historischen Ambergau ist, von einer sehenswerten, bewaldeten Landschaft mit zahlreichen Sehenswürdigkeiten und Ausflugsmöglichkeiten umgeben.

Über das landschaftliche Angebot hinaus hat Bockenem einiges zu bieten. Begünstigt durch die Verkehrslage haben sich führende Spezialbetriebe für die Automobilindustrie, Bauelemente und Bausysteme angesiedelt. Durch die Bereitstellung neuer Gewerbeflächen im "Gewerbepark Süd" wurde darüber hinaus Interesse bei Firmen geweckt, die im Technologiesektor angesiedelt sind.

Entfernungen:
Autobahn 1 km, Bockenem Zentrum 0,5 km, Hildesheim 24 km, Hannover 50 km, Braunschweig, Goslar 28 Km, Göttingen 55 km, Salzgitter 28 km.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

Logo sparkassen-immobilien.de

sparkassen-immobilien.de

Verantwortliches Büro

LBS Immobilien GmbH NordWest

Ansprechpartner
LBS Regionalleitung
Stefanie Ewert
Phönixstraße 6
31137 Hildesheim

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Angebote und Dienstleistungen

Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 20.04.2021 in der Kategorie Gewerbeimmobilien in Bockenem auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 15.06.2021 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.