0867 AnsichtVerkauft

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mit gepflasterter Vorfläche

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überdachter Hauszugang mit Treppenanlage

überdachter Hauszugang mit Treppenanlage

Toranlage zum Nebengebäude

Toranlage zum Nebengebäude

Hauseingang

Hauseingang

Ansicht Nebengebäude

Ansicht Nebengebäude

Hauszugang

Hauszugang

Appartment 1 (EG links)

Appartment 1 (EG links)

Appartment 1 (EG links)

Appartment 1 (EG links)

Appartment 1 (EG links)

Appartment 1 (EG links)

Appartment 1 (EG links)

Appartment 1 (EG links)

Appartment 2 (EG rechts)

Appartment 2 (EG rechts)

Appartment 2 (EG rechts)

Appartment 2 (EG rechts)

Appartment 2 (EG rechts)

Appartment 2 (EG rechts)

Appartment 3 (OG links)

Appartment 3 (OG links)

Appartment 3 (OG links)

Appartment 3 (OG links)

Appartment 3 (OG links)

Appartment 3 (OG links)

Appartment 4 (OG rechts)

Appartment 4 (OG rechts)

Appartment 4 (OG rechts)

Appartment 4 (OG rechts)

Appartment 4 (OG rechts)

Appartment 4 (OG rechts)

Appartment 5 (Dachgeschoss)

Appartment 5 (Dachgeschoss)

Appartment 5 (Dachgeschoss)

Appartment 5 (Dachgeschoss)

Appartment 5 (Dachgeschoss)

Appartment 5 (Dachgeschoss)

Appartment 5 (Dachgeschoss)

Appartment 5 (Dachgeschoss)

Appartment 5 (Dachgeschoss)

Appartment 5 (Dachgeschoss)

Appartment 5 (Dachgeschoss)

Appartment 5 (Dachgeschoss)

Appartment 5 (Dachgeschoss)

Appartment 5 (Dachgeschoss)

Treppenhaus/Diele im EG

Treppenhaus/Diele im EG

Treppenhaus/Diele im OG

Treppenhaus/Diele im OG

Treppenhaus zum Dachgeschoss

Treppenhaus zum Dachgeschoss

Ausbaureserve Nebengebäude (DG)

Ausbaureserve Nebengebäude (DG)

Ausbaureserve Nebengebäude (DG)

Ausbaureserve Nebengebäude (DG)

Ausbaureserve Nebengebäude (DG)

Ausbaureserve Nebengebäude (DG)

wertvolle Nutzfläche im Nebengebäude

wertvolle Nutzfläche im Nebengebäude

wertvolle Nutzfläche im Nebengebäude

wertvolle Nutzfläche im Nebengebäude

elektr. Toranlage mit ca. 4m Breite und 3,45m Höhe

elektr. Toranlage mit ca. 4m Breite und 3,45m Höhe

Ölbrennwertheizung

Ölbrennwertheizung

3.000l Tankanlage

3.000l Tankanlage

Stromanlage

Stromanlage

Lagehinweis

Lagehinweis

VERKAUFT! Saniertes Wohnhaus mit 5 möblierten Appartments, Nebengebaude, Wfl. 190m², Grd. 382m²!

96166 Kichlauter

Garage
Stellplatz
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

440.000,00 €

Quadratmeter-Preis

2.315,79 € / m²

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

2020

Verfügbar ab

kurzfristig möglich

Grundstücksfläche

382,00 m²

Anzahl Bäder

5

Objektzustand

Neuwertig

Qualitätsstandard

Gehoben

Anzahl Stellplätze

4

Portal-Objekt-Nr.

H7671699

Angebots-Nr.

1/20/142-361/0804

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Ausstellungsdatum

2021-03-29

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

Öl

gütig bis

2031-03-28

Endenergiebedarf

52,10 kWh / m² / Jahr

Energieeffizienzklasse

B

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

2019

Objektbeschreibung

VERKAUFT! Saniertes Wohnhaus mit 5 möblierten Appartments, Nebengebaude, Wfl. 190m², Grd. 382m²!

Ein Haus mit vielen Möglichkeiten - Familien- oder Generationenwohnen, Gästehaus- oder Ferienwohnungen oder als Anlageobjekt!

In den Jahren 2019 bis 2021 aufwändig und sehr geschmackvoll modernisiertes Anwesen bestehend aus
5 Appartmentwohnungen und einem großen Nebengebäude mit Ausbaureserven im Dachgeschoss. Die Besonderheiten:

* charmantes, stattliches Gebäude in zentraler, sonniger Dorflage
* Ursprungsbaujahr vermutlich vor 1900
* Außenmaße des Wohnhauses: ca. 7,16m x 12,84m; Nebengebäude ca. 7,67m x 17,90m)
* enormes Platzangebot (ca. 190m² Wohnfläche) auf zwei Vollgeschossen, ausgebautem Dachgeschoss
* im Jahr 2020/21aufwändig kernsaniert, u.a.
- vorhandenes Bruchsteinmauerwerk mit 11,5cm Beimauerung, 6cm Dämmstoffe, Trockenbauplatten,
Putzfassade/Holzverschalung außen
- Holzfachwerk mit Schall- und Trockenbauplatten
- neue, zimmermannsmäßige Holzbalkendecken
- Dachstuhl Haus und Nebengebäude mit Tonziegeleindeckung
- 120mm Aufdachdämmung mit Hartschaumplatten
- 3 Gauben, 1 Dachliegefenster
- 3-fach verglaste Kunststofffenster
- kompletter Innenausbau mit Sanitäranlagen, Wasser/Abwasserleitungen, Stromanlage
- Fallrohre und Dachrinnen aus Kupfer
- Hauseingangs- und Innentüren
- sichtbare Holzbalkendecke/Sichtschalung in allen Geschossen
- ansprechende Fliesen- und Laminatböden in Holzoptik
- Ölbrennwertheizung/3.000l Öltankanlage im Nebengebäude
* fünf separat nutzbare und geschmackvoll möblierte Appartmentwohnungen jeweils mit Küchen und
Duschbädern, Tisch/Stühle, Bett, Schrank, Beleuchtung, Türsprechanlage, TV/Telefon/Internet
(ca. Wohnflächen 21m², 27m², 2 x 36m² und 55m² im Dachgeschoss)
* Raumhöhe im EG ca. 2,30m; Obergeschoss ca. 2,45m
* überdachter Hauseingang mit Unterkellerung als Lagerraum und Treppenanlage aus Stahlbeton
* ca. 220m² Nutzflächen stehen Ihnen im ebenfalls frisch modernisierten, intakten Nebengebäude mit
Zufahrt über ein elektrisches Rolltor (ca. 4m breit und ca. 3,45m hoch) zur Verfügung; das Dachgeschoss
bietet dabei wertvolle Wohnausbaureserven
* Hoffläche (3 Kfz-Stellplätze) mit Betonsteinpflasterbelag
* Erstbezug nach erfolgter Modernisierung

Hinweis:
Bei einer Nutzungsänderung (Beherbergungsbetrieb, z. B. als Gästehaus/Ferienwohnung),
ist die Genehmigungsbehörde (Landratsamt Haßberge) einzubinden.

Grundrisse:
Die Grundrisse übersenden wir Ihnen gerne auf Anfrage.

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Neubrunn liegt in sogenannten „heiligen Ländern“ zwischen Ebelsbach und Ebern, inmitten des Naturparks Haßberge. Neubrunn gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Ebelsbach. Die Entfernung nach Ebelsbach beträgt ca. 7km, nach Ebern ca. 14km, nach Haßfurt ca. 18km und nach Bamberg ca. 30km. Durch die Nähe zur Autobahn A70 ist das Mittelzentrum Bamberg schnell erreichbar. Im Ort befindet sich ein Kindergarten und eine Grundschule. Die weiterführenden Schulen sind Ebelsbach, Eltmann, Ebern und Haßfurt. Dorthin bestehen Busverbindungen. Backwaren- und Lebensmittel des täglichen Bedarfes sind im Ort verfügbar.

Lagebeschreibung des Grundstückes: Zentrale Lage im sanierten Dorfgebiet.
Topografie: Leicht ansteigender Haus- und Nebengebäudezugang.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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sparkassen-immobilien.de

Verantwortliches Büro

Sparkasse Schweinfurt-Haßberge

Michael Zösch
Marktplatz 17
97437 Haßfurt

Telefon zeigen

Impressum des Anbieters

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Angebote und Dienstleistungen

Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 31.03.2021 in der Kategorie Gewerbeimmobilien in Kichlauter auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 10.05.2021 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.