Ansicht Bebauung

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Hausansicht 3, 4, 5

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Mehrfamilienhaus Neubau - Stadtbergen !

86391 Stadtbergen

Tiefgarage

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

2.635.000,00 €

vermietbare Fläche

397,77 m²

Grundstücksgröße

300,00 m²

Anzahl Bäder

5

Anzahl Stellplätze

5

Portal-Objekt-Nr.

H7653481

Anbieter-Objekt-Nr.

1/20/680-680/5514

Objektbeschreibung

Neubauimmobilien in Stadtbergen, im Norden des Virchow-Viertels.

Die Wohnanlage mit eigener Tiefgarage, Pkw-Außenstellplätzen setzt sich aus 5 Baukörpern zusammen die insgesamt 57 Wohneinheiten beinhalten. Die Wohnungsgrößen reichen von 41 m² bis 92 m². Die Anlage wird im KfW-55-Standard nach den aktuell gültigen Baurichtlinien erstellt, ein Teil der Wohnungen ist zudem barrierefrei.

Die Bauweise:

- Wärmedämmende Außenziegel 36,5 cm stark
- bodentiefe Fenster (3fach-verglast mit elektrischen Rollläden)
- Fussbodenheizung
- Eichenholz-Parkettböden in den Wohnräumen
- Blockheizkraftwert mit Solarunterstützung

Kaufobjekt:

Das freistehende 5-Familienhaus liegt im hinteren, südwestlichen Teil des Grundstück und wird rechtlich und baulich von der gesamten WEG getrennt sein. Insgesamt besteht das Haus 3 aus 5 Wohnungen welche auf drei Etagen (EG, 1. OG, 2. OG) verteilt sind. Das in Ziegelmassivbauweise geplante Gebäude wird komplett unterkellert. Hier werden neben Lagerflächen auch Souterrainwohnbereiche entstehen. Diese werden Teil der EG Wohnungen werden. Das Flachdachgebäude erhält im Dachgeschoss eine großzügige Penthauswohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche und einer nach Süden ausgerichteten Dachterrasse.

Im Preis bereits enthalten sind 5 Tiefgaragenstellplätze.

Die gesamte Anlage wird im KFW 55 Standard errichtet. Dies ermöglicht Ihnen neben einem geförderten Wohnbaudarlehen in Höhe von 120.000,- EUR pro Wohneinheit auch einen Interessanten staatlichen Kostenzuschuss.

Gerne beraten wir Sie hierzu.

Ausstattung

- hochwertiger Neubau
- 5 Wohnungen
- 5 Tiefgaragenstellplätze
- voll unterkellert
- Blockheizkraftwerk als Heizungssystem
- nähe zum neuen Universitätsklinikum
- Baubeginn in Kürze

Lagebeschreibung

Die Stadt besteht aus vier Ortsteilen, von denen jeder eine eigene Freiwillige Feuerwehr und einen eigenen Sportverein besitzt. Stadtbergen und Leitershofen haben zudem noch eine eigene Grundschule, wogegen sich die gemeinsame Hauptschule neben der Stadtberger Grundschule befindet. Mit Wirkung zum 12. Mai 2007 wurde die Marktgemeinde Stadtbergen zur Stadt erhoben. In Nord-Süd-Richtung tangiert die vierspurige B 17 Stadtbergen, in Ost-West-Richtung die ebenfalls vierspurige B 300. Durch die Nähe zu Augsburg bestehen noch weitere untergeordnete Fahrmöglichkeiten. Die Stadt Stadtbergen wird sowohl von Straßenbahn als auch von Bussen angefahren mit denen man in wenigen Minuten in der Innenstadt Augsburgs ist.
Die westlichen Wälder bieten ein erholsames und ruhiges Naturerlebnis und Ausflugsziel zum Spazieren, Fahrradfahren und Wandern.

Stadtbergen gehört zweifellos zu den begehrten Wohnorten am westlichen Stadtrand von Augsburg. Dies nicht zuletzt durch die ausgewogene Infrastruktur, den Straßenbahnanschluss in die Innenstadt sowie kurze Wege ins Grüne. In wenigen Minuten - auch zu Fuss - erreicht man

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

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Quelle

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Verantwortliches Büro

Kreissparkasse Augsburg

Daniel Utz
Martin-Luther-Platz 5
86150 Augsburg

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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 02.03.2021 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Stadtbergen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 29.07.2021 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.