Deckblatt

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Erdgeschoss

Erdgeschoss

Kellergeschoss

Kellergeschoss

Eingang

Eingang

Strassenansichtdirektanderb2

Strassenansichtdirektanderb2

Parkplatzdirektamgebaeude

Parkplatzdirektamgebaeude

Rueckseitemitgruenflaeche

Rueckseitemitgruenflaeche

Cafsaegewerk

Cafsaegewerk

Angrenzenderbahnhofbusbahnhof

Angrenzenderbahnhofbusbahnhof

Gastraum

Gastraum

Keller

Keller

Gewerbeobjekt mit großem Grundstück in Eckental....Anlageobjekt inzentraler Lage

90542 Eckental

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

1.067.000,00 €

Quadratmeter-Preis

3.880,00 € / m²

Käuferprovision

3 %

Gesamtfläche

275,00 m²

Baujahr

1920

Verfügbar ab

01.04.2022

Grundstücksfläche

2.134,00 m²

Objektzustand

gepflegt

Portal-Objekt-Nr.

H7652021

Angebots-Nr.

1/20/102-102/0258

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Ausstellungsdatum

2020-11-23

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

Gas

gütig bis

2030-11-22

Energieverbrauchkennwert

261,00 kWh / m² / Jahr

Energieeffizienzklasse

H

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

1920

Objektbeschreibung

Gewerbeobjekt zur Kapitalanlage im Herzen von Eckental-Eschenau

ehemaliges Sägewerk

massive Bauweise/Sandstein/kein Denkmalschutz

Umfangreicher Umbau+Sanierung 1999/2000

sehr zentrale Grundstückslage direkt an der B2 und am Bahnhof

Nutzfläche Gastronomie ca. 275 m²

großer Außenbereich/Biergarten

ausreichend Stellplätze vorm Haus

Ausstattung

Vermietet an gastonomischen Betrieb "Café/Restaurant/Biergarten Sägewerk"

Langfristig erfolgreicher Mieter seit 2012

Mietzins aktuell 19.800 Euro zzgl. Mwst. / Nettokaltmiete
Mieter trägt sämtliche Nebenkosten mit Ausnahme der Grundsteuer sowie Schönheitsreparaturen und Instandhaltungskosten

Die Kosten für "Dach+Fach" übernimmt der Vermieter

Laufzeit Mietvertrag derzeit: Verlängerung bis 31.03.2022

Lagebeschreibung

Die Marktgemeinde Eckental (ca. 14.000 Einwohner) mit dem Hauptort Eschenau (ca. 3.800 Einwohner) erreichen Sie über die B2. Nach Nürnberg und nach Erlangen sowie nach Lauf haben Sie eine gute Verkehrsanbindung. Der Busbahnhof und die Gräfenbergbahn sind in unmittelbarer Nähe fußläufig erreichbar.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten (Einkaufsmärkte, Baumarkt, Drogeriemarkt), 2 Kindergärten, Kinderhort, Kinderkrippe, Grundschule, Mittelschule und Gymnasium sind vor Ort, ebenso Ärzte, medizinisches Fachzentrum, Apotheken, Post und Banken, Cafes und Restaurants. Freizeit- und Sportmöglichkeiten finden Sie in verschiedenen Vereinen.

Ein funktionierendes gemeindliches und kirchliches Leben mit Festen und Veranstaltungen finden Sie hier ebenfalls.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

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Quelle

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Angebote und Dienstleistungen

Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 26.02.2021 in der Kategorie Gewerbeimmobilien in Eckental auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 21.04.2021 aktualisiert.


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