Treppenhaus

Treppenhaus

Nordseite

Nordseite

Ostseite

Ostseite

Treppenhaus

Treppenhaus

Büroflächle OG

Büroflächle OG

Bild 6

Bild 6

Bürofläche

Bürofläche

Treppenhaus

Treppenhaus

Bürofläche

Bürofläche

Eingangsseite

Eingangsseite

Wärmepumpe

Wärmepumpe

Grundriss mit Möblierung EG Büro links und rechts

Grundriss mit Möblierung EG Büro links und rechts

EG Grundriss Büro links und rechts

EG Grundriss Büro links und rechts

3 D Büro Variante EG rechts

3 D Büro Variante EG rechts

Grundriss EG rechts mit zusätzlicher Lagermöglichkeit

Grundriss EG rechts mit zusätzlicher Lagermöglichkeit

3D Variante

3D Variante

Hochwertige Bürofläche in Friedberg - nahegelegen zur A8 !

86316 Friedberg

Stellplatz
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

2.380,00 € / Monat

Nebenkosten pro m²

2,50 € / Monat

Mietpreis pro m²

11,90 € / Monat

Kaution

7.140,00 €

Gesamtfläche

600,00 m²

Lagerfläche

200,00 m²

Bürofläche

600,00 m²

teilbar ab

200,00 m²

Baujahr

2021

Anzahl Stellplätze

30

Portal-Objekt-Nr.

H7648945

Angebots-Nr.

1/20/680-680/5475

Services

Kautionsbürgschaft

Objektbeschreibung

Das neu errichtete Bürogebäude steht im Gewerbegebiet Friedberg-Derching, direkt an der Autobahn A8.

Das moderne Bürogebäude hat 2 Etagen (EG / OG). Im EG befinden sich 2 separate Büroflächen mit jeweils ca. 200 m² Nutzfläche.
Im 1. OG ist ebenfalls eine Büroeinheit mit ca. 200 m² verfügbar.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit, im hinteren Teil des Gebäudes verschiedene Größen an Lagerflächen anzumieten.

Das gesamte Gebäude ist auf Basis höchster Energieeinsparanforderungen und heutigen Ansprüchen an moderne Büroflächen errichtet worden. Jede Einheit wird über eine eigene Luftwärmepumpe beheizt. Damit können Sie die Versorgung individuell für Ihre Nutzung gestalten.

Die Elektrik wird über ein BUS-System gesteuert. Der Anschluß an die Internetversorgung erfolgt über ein Glasfaserkabel. Damit sind auch höchste Anforderungen für Datenverarbeitung erfüllbar.
Der Grundriss kann individuell an die Bedürfnisse des Mieters angepasst werden.

Die EG Einheiten sind komplett barrierefrei, was insbesondere auch für Praxen oder Unternehmen aus der Medizinbranche interessant ist.

Siedeln Sie Ihr Unternehmen in einem modernen, zeitgemäßen Gebäude an. Durch die nahegelegene A8 und die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, können Ihre Mitarbeiter und Kunden Sie sehr gut erreichen.

Gerne zeigen wir Ihnen die verschiedenen Möglichkeiten der Gestaltung Ihrer Bürofläche vor Ort.

Ausstattung

- modernes Erscheinungsbild
- helle Büro/Praxisflächen
- Glasfaserverkabelung
- individuelle Grundrissgestaltung möglich
- EG und OG Flächen im Angebot
- Flächen von 200 m² bis 600 m² zzgl. Lagerflächen möglich
- jede Einheit mit eigener Heizstation
- hochwertige Sanitäreinrichtungen
- ausreichend PKW Stellplätze vorhanden
- Indoor Fahrradstellplätze mit E-Lademöglichkeit
- eigene Heizungsanlage pro Einheit (Heiz- und Kühlsystem)

Lagebeschreibung

Das Gewerbegebiet Friedberg-Derching liegt direkt an der Autobahnanschlussstelle Friedberg. Zahlreiche Unternehmens sind hier bereits angesiedelt. Mitarbeiter können ihren Arbeitsplatz problemlos mit öffentlichen Verkehrsmitteln und natürlich über die A8 erreichen. Auch die Nahversorgung mit Bäcker, Supermärkten, Tankstelle und Restaurant ist direkt am Standort vorhanden.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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Verantwortliches Büro

Kreissparkasse Augsburg

Daniel Utz
Martin-Luther-Platz 5
86150 Augsburg

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Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 19.02.2021 in der Kategorie Bürohäuser in Friedberg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 10.05.2021 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.