Ansicht

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Mehrzweckraum Büro

Mehrzweckraum Büro

Produktionshalle

Produktionshalle

Waschraum

Waschraum

Büro-und Sozialräume

Büro-und Sozialräume

Produktionshalle

Produktionshalle

Ansicht Süd-Ost

Ansicht Süd-Ost

Zufahrt Halle-Ostseite

Zufahrt Halle-Ostseite

Zufahrt Halle-Südseite

Zufahrt Halle-Südseite

Nordansicht Halle

Nordansicht Halle

Büroeinheit

Büroeinheit

Vielseitige Gewerbeimmobilie in Pommelsbrunn/ OT Hohenstadt

91224 Pommelsbrunn

Stellplatz

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

1.500.000,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Gesamtfläche

1.493,00 m²

Bürofläche

245,00 m²

Sonstige Fläche

2.741,00 m²

Baujahr

1998

Verfügbar ab

voraussichtlich Ende 2021

Grundstücksfläche

3.192,00 m²

Objektzustand

gepflegt

Qualitätsstandard

Standard

Anzahl Stellplätze

15

Portal-Objekt-Nr.

H7638337

Anbieter-Objekt-Nr.

1/20/003-087/0307

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Primärenergieträger

Gas

gütig bis

2030-04-06

Stromverbrauchskennwert

3,40 kWh / m² / Jahr

Heizenergieverbrauchskennwert

34,60 kWh / m² / Jahr

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

1970

Objektbeschreibung

Jede Menge Menge Möglichkeiten!

Die sehr gut nutzbare Gewerbeimmobilie besteht aus zwei ineinander übergehenden Gebäuden. Den Hauptteil stellt dabei die 1998 erbaute Produktionshalle mit einer Nutzfläche von ca. 1248 m² und einer Raumhöhe von 4,5 m dar. Durch die beiden breiten Zufahrtstore und die durchdachte Planung ist hier eine vielseitige Nutzung möglich.

Das durch einen Übergangsbereich mit der Produktionshalle direkt verbundene Bürogebäude verfügt über ca. 245 m² Nutzfläche mit Büroarbeitsplätzen, Sozialräumen und sonstigen Funktionsflächen. Dieser Gebäudeteil wurde ca. 1970 erbaut und 1998 umfangreich modernisiert.

Die Heizung der Räumlichkeiten erfolgt über eine Erdgas befeuerte Zentralheizung aus dem Jahr 1997/98. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Elektrodurchlauferhitzer bzw. Elektroboiler.

Zur Verkaufsimmobilie gehören ca. 3192 m² Grund mit 25 angelegten PKW-Stellplätzen und guten Zufahrtsmöglichkeiten. Durch die nahe gelegene Ausfahrt der B 14 und die Lage am Rande des sehr gut angenommenen Pegnitztaleinkaufszentrums, stellt sich diese vielseitige Gewerbeimmobilie als sehr interessante Immobilie dar. Sie wird aktuell durch die Firma des Eigentümers selbst genutzt und steht ab ca. Ende 2021 zum Bezug frei.

Ausstattung

Vielseitige Gewerbeimmobilie - ca. 1248 m² Produktionshalle - Bj. 1998 - ca. 4,50 m Raumhöhe - Betonboden mit beschichtetem Industrieestrich - Werkhalle Skelettbau (Stahlbeton) - zwei elektrische Sektionaltore - Büro- u. Sozialtrakt mit ca. 245 m² Nutzfläche in Massivbau - Bj. ca. 1970 - 1998 umfangreich modernisiert - Heizung über Gaszentralheizung - keine Lüftungsanlagen - einfache Fensterlüftung - Warmwasserversorgung - teilw. über Zentralheizung bzw. Elektrodurchlauferhitzer u. Boiler - zweckmäßiger Grundriss mit guten Nutzungsmöglichkeiten - ca. 3192 m² Grund - 25 oberird. Kfz-Stellplätze - gute Zufahrtsmöglichkeiten - aktuell eigen genutzt - frei ab ca. Ende 2021



Zusätzliche Ausstattung: öffentl. Verkehrsmittel, Büro/Sozialräume Bj. ca. 1970/ 1998 modernisiert - Produktionshalle Bj. 1998

Lagebeschreibung

Pommelsbrunn - Ortsteil Hohenstadt - interessante Lage direkt angrenzend an das Pegnitztaleinkaufszentrum - sehr gute Verkehrsanbindung - kurze Wege zur Auffahrt B 14 -
Bahnstation direkt am Ort - gute Infrastruktur

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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sparkassen-immobilien.de

Verantwortliches Büro

Sparkasse Nürnberg

Dieter Kohl
Oberer Markt 3-9
91217 Hersbruck

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Angebote und Dienstleistungen

Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 29.01.2021 in der Kategorie Gewerbeimmobilien in Pommelsbrunn auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 29.07.2021 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.