Süd-Ost-Ansicht

Süd-Ost-Ansicht

Südansicht

Südansicht

Wohnzimmer mit Kamin

Wohnzimmer mit Kamin

Ostansicht

Ostansicht

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Blick vom Gang ins Wohnzimmer

Blick vom Gang ins Wohnzimmer

Eingangsbereich

Eingangsbereich

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Esszimmer

Esszimmer

Gäste Bad

Gäste Bad

Gästebad

Gästebad

Küche

Küche

Küche

Küche

Dusche

Dusche

Wohnbereich im Dachgeschoss

Wohnbereich im Dachgeschoss

Ankleidezimmer

Ankleidezimmer

Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer

Büro im Kellergeschoss

Büro im Kellergeschoss

Garage

Garage

Garagendachboden

Garagendachboden

Garagendachboden

Garagendachboden

Heimkino

Heimkino

Masterbad

Masterbad

Wohnbereich Dachgeschoss

Wohnbereich Dachgeschoss

Wohnbereich Dachgeschoss

Wohnbereich Dachgeschoss

Außergewöhnlich. Großzügig. Individuell.

86830 Schwabmünchen

Fußbodenheizung
offener Kamin
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Garage
TV
mit Keller
Fliesenboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

1.590.000,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

2003

Grundstücksgröße

727,00 m²

Anzahl Bäder

3

Anzahl Balkone

1.0

Anzahl Terassen

1.0

Objektzustand

gepflegt

Qualitätsstandard

Gehoben

Anzahl Stellplätze

2

Portal-Objekt-Nr.

H7637927

Anbieter-Objekt-Nr.

1/20/680-680/0093

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Ausstellungsdatum

2020-05-05

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

Gas

gütig bis

2030-05-04

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

110,60 kWh / m² / Jahr

Energieeffizienzklasse

D

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

2003

Objektbeschreibung

Das Haus wurde im Jahr 2003 erbaut und in den letzten beiden Jahren nochmals umfangreich modernisiert. Es erwartet Sie ein sehr großzügiges Raumangebot gepaart mit einer exklusiven Ausstattung.

Eine offene Raumgestaltung erwartet Sie im Erdgeschoss. Optisch ansprechend gestaltet, schafft der große Kaminofen für eine behagliche Atmosphäre. Der Gästebereich wartet mit einem angeschlossenen Badezimmer auf.

Einen ebenfalls großzügigen Wohnbereich mit einem weiteren Kaminofen finden Sie im Dachgeschoss vor. Der Garagendachboden ist ausgebaut. Zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer bieten jeweils eine Badewanne sowie eine Dusche. In der Dusche im Masterbad ist eine Dampfbadfunktion integriert. Daneben runden 2 Kinderzimmer, ein Ankleide- und ein Schlafzimmer das Raumangebot ab.

Im Dachspitz sind zwei weitere Räume angesiedelt.

Das Haus ist voll unterkellert, der Wohlfühlfaktor kommt auch hier nicht zu kurz. So können Sie es sich sowohl im eingebauten Heimkino als auch in der Sauna gut gehen lassen. Für die Arbeit zuhause steht ein heller Büroraum zur Verfügung. Darüber hinaus bieten zwei weitere Räume ausreichend Stauraum. Für einen Swimming-Pool im Garten sind im Keller bereits Anschlüsse vorbereitet.

Ausstattung

- Großkamin im Erdgeschoss
- 3 vollwertige Bäder
- Dampfdusche
- Gas-Brennwertheizung
- Alarmanlage
- Kinozimmer im Keller
- Sauna
- vorbereitete Anschlussmöglichkeiten für einen Pool
- voll unterkellert
- Sonos-Anlage in vielen Räumen
- ausgebauter Dachspitz
- Doppelgarage mit elektrischem Toröffner
- 2-fach verglaste Kunststofffenster mit Rundbögen und innenliegenden Sprossen
- gedämmte Rolllädenkästen

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einem Wohngebiet von Schwabmünchen. Die Stadt liegt ca. 25 km südlich von Augsburg. Die autobahnähnlich ausgebaute B 17 ist in wenigen Kilometern erreichbar, ein eigener Bahnhof liegt an der Strecke Augsburg – Buchloe. Mit dem sehr großzügig angelegten Luitpoldpark, der Eislauffläche und dem Freibad sowie zahlreichen Vereinen stehen vielseitige Freizeitmöglichkeiten offen. Im Ort sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, eine Grundschule sowie alle weiterführenden Schulen vorhanden. Die Stadthalle und das Museum bieten regelmäßig Veranstaltungen an. Der bekannte Bekleidungshersteller Schöffel hat seinen Hauptsitz in Schwabmünchen. Zahlreiche Ärzte und das Krankenhaus bieten eine gute gesundheitliche Versorgung an. Zusammen mit den Stadtteilen Birkach, Klimmach, Mittelstetten und Schwabegg hat die Stadt ca. 13.500 Einwohner.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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sparkassen-immobilien.de

Verantwortliches Büro

Kreissparkasse Augsburg

Matthias Riedl
Fuggerstraße 19
86830 Schwabmünchen

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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 29.01.2021 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Schwabmünchen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 29.07.2021 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.