Titelbild-1

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Lageplan

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Eingang

Eingang

Ausgang

Ausgang

Visitenkarte

Visitenkarte

Vermietete Gewerbeeinheit in einem Geschäftshausensemble in der Fußgängerzone von Freilassing

83395 Freilassing

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

2.250.000,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Gesamtfläche

1.230,00 m²

Baujahr

1960

Portal-Objekt-Nr.

H7636527

Angebots-Nr.

1/20/305-305/0175

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Ausstellungsdatum

2020-06-09

Primärenergieträger

Gas

gütig bis

2030-06-08

Endenergieverbrauch Strom

94,00 kWh / m² / Jahr

Endenergieverbrauch Wärme

143,40 kWh / m² / Jahr

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

1960

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine Gewerbeeinheit, die an das Bekleiungsunternehmen C & A vermietet ist.

Das Objekt befindet sich mitten in der Freilassinger Fußgängerzone, die im Zentrum der Stadt liegt.

Renditeangaben zum Objekt:

Nettokaltmiete : 150.000,00 EUR p.a.

Der Mietvertrag läuft bis 28.02.2025.
Der Mieter hat vier Optionsrechte auf Verlängerung des Vertrages um jeweils fünf Jahre, die von dem Mieter unter Einhaltung einer Frist von sechs Monaten vor dem jeweiligen Vertragsende schriftlich gegenüber dem Vermieter ausgeübt werden können.

Im Falle der Nichtausübung einer Option verlängert sich das Mietverhältnis bei Vertragsende jeweils um zwölf Monate, falls und solange es nicht von einem der Vertragspartner unter Einhaltung einer Frist von neun Monaten schriftlich gegenüber dem anderen Vertragspartner gekündigt wird.

Lagebeschreibung

Freilassing liegt in zentraler verkehrsgünstiger Lage direkt vor den Toren der Messe- und Weltkulturstadt Salzburg und doch inmitten der imposanten Berglandschaft Oberbayerns. Die Stadt Freilassing ist der zentrale Bahnknotenpunkt in Südostbayern.

Die Stadt bietet eine bunte Vielfalt an Fachgeschäften und lädt zum Bummeln, Shoppen und Verweilen ein. An insgesamt vier verkaufsoffenen Sonntagen ist für die ganze Familie etwas geboten. Autoshow, Kinder- und Jugendtag, Krampuslauf und Kirchweihmarkt locken jährlich tausende Besucher in die Innenstadt.
Ein Pluspunkt: kostenloses Parken im gesamten Stadtgebiet.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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Verantwortliches Büro

Sparkasse Niederbayern-Mitte

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Theresienplatz 12/24 5/7
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Angebote und Dienstleistungen

Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 28.01.2021 in der Kategorie Einzelhandelsläden in Freilassing auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 21.04.2021 aktualisiert.


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