Gesamtobjekt

Gesamtobjekt

Eingangsbereich Ausstellung

Eingangsbereich Ausstellung

Ausstellung Südseite

Ausstellung Südseite

Parkplatz

Parkplatz

Besprechungsraum Ausstellung

Besprechungsraum Ausstellung

Ausstellung

Ausstellung

Treppenhaus

Treppenhaus

Büroflächen OG

Büroflächen OG

Hof mit TG Einfahrt

Hof mit TG Einfahrt

Lagerraum EG

Lagerraum EG

Tiefgarage

Tiefgarage

Büroflächen

Büroflächen

Büro EG und OG

Büro EG und OG

Eingang

Eingang

Treppenhaus Eingang Büro/Lager

Treppenhaus Eingang Büro/Lager

Büro

Büro

Büro OG

Büro OG

EG Gesamt

EG Gesamt

KG Gesamt

KG Gesamt

Gewerbebetrieb in Schwabmünchen zu vermieten

86830 Schwabmünchen, Ludwig-Schöffel-Straße 11

Stellplatz
Tiefgarage
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

7.564,00 € / Monat

Warmmiete

9.324,20 € / Monat

Nebenkosten

1.760,20 € / Monat

Kaution

15.308,00 €

Gesamtfläche

1.354,00 m²

Lagerfläche

685,00 m²

Bürofläche

669,00 m²

Baujahr

1986

Verfügbar ab

Herbst 2021

Objektzustand

gepflegt

Garage/Stellplatz

Ja

Anzahl Stellplätze

21

Portal-Objekt-Nr.

H7635907

Anbieter-Objekt-Nr.

1/20/680-680/5363

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Ausstellungsdatum

2020-10-23

Primärenergieträger

Gas

gütig bis

2030-10-23

Endenergieverbrauch Strom

32,10 kWh / m² / Jahr

Endenergieverbrauch Wärme

114,30 kWh / m² / Jahr

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

1985

Objektbeschreibung

- Büroflächen
- Lager-/Produktionsflächen
- Ausstellungsraum
- Kundenparkplätze
- Tiefgarage

Das gesamte Objekt besteht aus mehreren Büro- und Halleneinheiten. Das moderne Gebäude besticht durch seine Hanglage und der damit verbundenen Flexibilität für den Geschäftsbetrieb.
Das Objekt wird in drei verschiedenen Varianten zur Vermietung angeboten: Diese Variante bezieht sich auf das das gesamte Betriebsgebäude mit Büro-, Ausstellungs- und Lagerflächen. Die Büroflächen sind bereits mit hochwertigen & gepflegten Möbeln ausgestattet, und können gerne übernommen werden.
Im überdachten Tiefgaragen – Geschoß stehen auf Wunsch Stellplätze zur Verfügung. Über das Treppenhaus gelangt man direkt von der Tiefgarage in alle Einheiten. Auch im Außenbereich stehen Stellplätze zur Verfügung die angemietet werden können und somit für Sie, Ihre Mitarbeiter und Kunden gekennzeichnet und reserviert bleiben.
Umfangreiche energetische Modernisierungsarbeiten verhelfen Ihnen zu niedrigen Nebenkosten.

Ausstattung

- Highspeed Internet (Glasfaser)
- Produktionsflächen mit hoher möglicher Schallemission
- Moderne Büroräume mit Ausstellungsfläche
- Verschiedene Flächenvarianten vorhanden
- Insgesamt 9 Tiefgaragen-Stellplätze
- Pauschal-Warm-Mieten
- niedrige Nebenkosten durch energetische Sanierung des Gebäudes und Betrieb eines
Blockheizkraftwerkes (Strom und Wärme Erzeugung)

Die Laufzeit der Mietverträge beträgt 5 Jahre.

Sonstige Angaben

Um uns Ihren Bedürfnissen optimal anzupassen, können die Flächen in verschiedenen Varianten angemietet werden. Sie sind interessiert?
Melden Sie sich bei uns - wir beraten Sie gerne!

Lagebeschreibung

Die Ludwig Schöffel Straße in Schwabmünchen grenzt an die Augsburger Straße, welche die Hauptverkehrsachse im Norden der Stadt ist. In diesem Gewerbegebiet haben sich mehrere Betriebe angesiedelt. Die Augsburger Straße ist die Hauptverkehrsachse im Norden der Stadt. In etwa 20 Minuten erreicht man mit dem Auto über die B17 die Städte Augsburg und Landsberg. München in 40-50 Minuten. Schwabmünchen gilt als Mittelzentrum und bietet alle Annehmlichkeiten und die Infrastruktur, die man sich von einer Kleinstadt mit ca. 15.000 Einwohnern wünscht.
Für das gesamte Umland hat Schwabmünchen aufgrund des früheren, eigenen Landkreises noch heute große Bedeutung was Einkaufen, Gastronomie und Erlebnis angeht. Schwabmünchen hat eine ideale Lage im Wirtschaftsraum Augsburg – Landsberg– München und beste Verkehrsanbindung durch Straße und Bahn. Zum Flughafen München fährt man mit dem Auto in 60 Minuten.
Trotzdem bleibt Schwabmünchen charmant, sympathisch und überschaubar. Die Wohn- und Lebensqualität durch die vielen umliegenden Wälder und Wiesen oder das hervorragende Freizeitangebot und die vielen Vereine ist schlicht perfekt.

Objektadresse

Ludwig-Schöffel-Straße 11
86830 Schwabmünchen

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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sparkassen-immobilien.de

Verantwortliches Büro

Kreissparkasse Augsburg

Ansprechpartner
Sparkasse Schwaben-Bodensee
Daniel Utz
Martin-Luther-Platz 5
86150 Augsburg

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Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 28.01.2021 in der Kategorie Bürohäuser in Schwabmünchen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 22.01.2022 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.