Hausansicht-1

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Exposebild

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Hausansicht

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Hausmittg-zufahrt

Hausmittg-zufahrt

Treppenhauszugangzumbueropraxis

Treppenhauszugangzumbueropraxis

Empfang

Empfang

Buero

Buero

Buero-1

Buero-1

Buero-2

Buero-2

Buero-3

Buero-3

Grundrissbueropraxis

Grundrissbueropraxis

Ein gutes Investment für Ihr Geld

81479 München

Tiefgarage
Fliesenboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

890.000,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Gesamtfläche

110,00 m²

Baujahr

1985

Verfügbar ab

nach Vereinbarung

Grundstücksfläche

232,37 m²

Objektzustand

gepflegt

Anzahl Stellplätze

2

Portal-Objekt-Nr.

H7635879

Angebots-Nr.

1/20/612-612/0526

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Ausstellungsdatum

2019-04-15

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

Gas

gütig bis

2029-04-15

Energieverbrauchkennwert

161,00 kWh / m² / Jahr

Energieeffizienzklasse

F

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

1985

Objektbeschreibung

Sehr geehrte Kundinnen und Kunden,

die aktuellen Corona Beschränkungen stellen auch für unsere Immobilienvermittlung eine Herausforderung dar.

Wir sind aber natürlich weiterhin für Sie da!

Sie haben Fragen zu einem unserer Objekte? Kontaktieren Sie uns doch einfach über die genannten Kontaktdaten.
Wir beantworten Ihnen Ihre Fragen gerne telefonisch oder per Mail und stimmen mit Ihnen eine weitere individuelle Vorgehensweise ab.

Ihre Immobilienvermittlung der Kreissparkasse


Die angebotenen Büro- Praxisräume liegen in guter, gefragter Innenstadt-Randlage. Ausreichende Infrastruktur und gute Parkmöglichkeiten für Besucher sind in der Nähe vorhanden.

Die Lage profitiert von einem ausgesprochen positiven Image.

Die Teileigentumseinheit mit circa 110 m² liegt in einem gemischt genutzten Wohnhaus in dem der Gewerbeanteil unter 30 % liegt.

Die Räume liegen im ersten Obergeschoss und werden derzeit als Ingenieurbüro genutzt. Für Kapitalanleger besonders interessant, weil der jetzige Eigentümer noch bis 2022 das Büro gegen Mietzahlung nutzen würde.

Sie eignen sich aufgrund der Größe allgemein als Büro für Gewerbetreibende oder Freiberufler
oder auch als Praxis. Zum Objekt gehören zwei Tiefgaragenstellplätze. Ein ebenerdiger Einzelstellplatz und ein Duplexstellplatz stehen in der gut zu befahrenden Tiefgarage zur Verfügung.


Zwei Toiletten stehen zur Verfügung um eventuellen Mandantenverkehr bewerkstelligen zu können.

Lagebeschreibung

München-Solln – hier wohnt und arbeitet man gern.

Solln ist einer der beliebtesten Stadtteile im Münchner Süden.

Solln bietet vieles was das Wohnen und Arbeiten in einem Stadtteil erst lebens- und wohnenswert macht.

In der Mittagspause ein Spaziergang an der der Isar? Am Abend joggen oder biken im Grünen?

Im Stadtteil Solln wohnen die Menschen gerne. Denn hier bieten sich alle Einkaufsmöglichkeiten, vielfältige Erholungsmöglichkeiten und die Berge sowie die Seen liegen quasi vor der Haustüre.

Unterschiedliche Freiberufler und Gewerbetreibende haben sich im Umfeld der „Hauptstrassen“ angesiedelt.

Der historische Kern Sollns – Altsolln – ist noch immer dörflich geprägt.

Beschaulich und ruhig. In Solln gibt es alle Einkaufsmöglichkeiten. Vom kleinen Laden und Supermarkt bis hin zum wöchentlichen Bauernmarkt/Wochenmarkt.

An die Münchner-City ist Solln gut über das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.

Die S-Bahn-Linie 7, der Meridian und die U-Bahn-Linie 3, ab dem U-Bahnhof Fürstenried-West erreichen Sie die Innenstadt bequem und einfach.

Auch die Anbindung zur Autobahn sowie zum Mittleren Ring ist optimal.

Südwärts erreicht man den Starnberger See in nur ca. 20 Autominuten.

Solln – ein Stadtteil der berechtigterweise zu einem der beliebtesten Stadtteile Münchens zählt.

Hier wohnt und arbeitet man gerne.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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Verantwortliches Büro

Kreissparkasse München Starnberg

Ansprechpartner
Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg
Thomas Würner
Bahnhofstr. 34
82041 Deisenhofen

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Angebote und Dienstleistungen

Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 28.01.2021 in der Kategorie Bürohäuser in München auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 21.04.2021 aktualisiert.


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